Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Дарственная на квартиру.

Круглова Наталья
Вся Россия
2 288
14
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста.Родители хотят оформить дарственную на квартиру в мою пользу.С условием что,по уходу из жизни одного из них я беру опекунство второго на себя.Я согласна.
Они являются собственниками равных долей этой квартиры.Им сейчас по 75 лет.
Насколько я знаю,что если я в дальнейшем захочу продать эту квартиру,то с продажи взымается подоходный налог 13%.
1. Как лучше поступить?Возможен ли другой вариант,например оформление купли-продажи?
2. Мы живём в разных регионах и мне хотелось бы знать в каком случае моё присутствие при сделке обязательно?
Заранее благодарна!
Автор
14
Круглова Наталья
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 897 360 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
32 699 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
Медведково
6 мин.
Челюскинская улица, 10К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 16
28 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 16
Речной вокзал
15 мин.
улица Лавочкина, 40/49, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 29
68 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 29
Ховрино
21 мин.
ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к1, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 15
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 15
Лианозово
5 мин.
Клязьминская улица, 5К1, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 8
18 800 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 8
Ботанический сад
9 мин.
Лазоревый проезд, 16, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 6
15 860 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 6
Отрадное
13 мин.
улица Бестужевых, 25А, Москва
14 комментариев
лена
2 июня 2011, 15:22
Лучший совет
какова цена оформление дарственной на квартиру в ростове?
5
0
57/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
23 мая 2011, 22:04
Скорее всего, Вас обяжут заключить договор ренты, так как родители относятся к группе риска, 13% придется платить если Вы будете продавать квартиру , которая в собственности у Вас менее трех лет.
0
0
196/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
10 марта 2011, 00:01
нет не сможете, только с согласия родителей.
0
0
50/50 000
0/50 000
Круглова Наталья
Автор
9 марта 2011, 21:30
Спасибо большое всем!
Подскажите пожалуйста ещё в одном вопросе.Если я оформлю договор ренты с пожизненным содержанием оставшимся в живых одного из родителей,смогу ли я продать эту квартиру,чтобы купить жильё в своём регионе для родителя.Чтобы иметь возможность помогать.
0
0
277/50 000
0/50 000
Николай
9 марта 2011, 13:22
Здравствуйте. Оформите договор дарения. Если квартира будет в вашей собствености более 3-х лет, налог платить не надо. Ваше личное присутствие необязательно, достаточно оформить нотариальную довереность.
1
0
203/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
9 марта 2011, 12:25
Добрый день.
От родителей можно оформить и дарственную, но если будут прописываться какие либо условия (содержание второго, после смерти первого), также целесообразнее оформить договор ренты, с пожизненным содержанием. При дальнейшей продажи квартиры, налог возникнет в любом случае, если собственность на квартиру будет менее 3-ех лет. Ваше присутствие будет необходимо в любом из вариантов.
Удачи
4
0
415/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
9 марта 2011, 12:08
Добрый день, Наталья
1. Если родителя хотят, чтоб Вы их содержали, то договор дарения это не Ваш вариант, т.к. дарение это безвозмездная сделка. Здесь нужно делать тогда договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением, в этом случае вы являетесь собственником, но квартира будет находится в залоге у Ваших родителей до момента их смерти. Обременение снимается в рег. службе после смерти рентодателя.
2. Присутствие необходимо в любом случае ОБЯЗАТЕЛЬНО. Либо должна быть доверенность на конкретные действия. Но я бы вам рекомендовала подписывать все документы лично, тем более, что достаточно одного раза Вашего присутствия на сделке.
С уважением, Антонина
2
0
682/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
9 марта 2011, 10:37
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо ВСТРЕЧНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса (Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.).
1
0
738/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
9 марта 2011, 10:39
У Вас ОДИН ВАРИАНТ - заключать договор ренты с пожизненным содержанием.
0
0
71/50 000
Людмила Гечус
9 марта 2011, 00:56
Здравствуйте, Наталья!
О вариантах оформления квартиры на Ваше имя Вам уже сказали. Я бы на Вашем месте выкроила бы время и приехала сама на сделку (и не важно будет ли это дарственная, или рента, или купля-продажа). Родители Ваши пожилые, и что и какие документы они будут подписывать лучше Вам проконтролировать. И конечно же, у меня тоже возникает вопрос, если Вы не можете приехать на сделку, на неделю или две, то как Вы собираетесь осуществлять уход за оставшимся родителем.?
Что касается налогов, если к моменту продажи Вы будете владеть квартирой уже более 3 лет, то налог платить не придется.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
653/50 000
0/50 000
ID: 1025663
8 марта 2011, 23:12
Родители могут быть Вашими доверенными лицами на сделке, если каждый будет продавать(дарить) свою долю и соответственно будет два договора и не суть дела какими эти договоры будут - дарения или продажи. В таком случае нужно будет вписать в текст доверенностей слова "принять дар", "получить все причитающееся по сделке" и несколько необходимых на этот случай формулировок.

Только каким образом в дальнейшем Вы станете производить уход за живым родителем, при нахождении в другом регионе? Для этого, как минимум, необходимо переехать одному из вас. И второй вопрос: чем Вы подтвердите свою готовность на уход за родителем и что станет с этим родителем в случае Вашего небытия? Это немаловажно и необходимо предусмотреть все обстоятельства на будущее, включая возможные наследства (
1
0
792/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы