Базовую ставку по семейной ипотеке предложили сохранить на уровне 6%
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Дата свидетельства собственности.
Ольга
Уважаемые Профи, подскажите пожалуйста. Исходные данные. Квартира куплена в ипотеку . Выдано свидетельство о собственности в феврале 2014 года. Сейчас планируем рассчитаться с банком и погасить ипотеку. Нам выдадут новое свидетельство,так? это будет март-апрель 2016 года. Вопрос...Если я захочу продать квартиру то с какого свидетельства будет отсчитываться срок: 3 года с 2014 или 5 лет с 2016?
Могут подойти
7 комментариев
1 февраля 2016, 20:24
Лучший совет
С первого свидетельства будет считаться. А на новом так и будет написано: "повторное" и указана дата и номер регистрации права собственности от 2014 года.
10
0
6 февраля 2016, 12:59
В случае продажи раньше трех лет владения, налоговую базу можно будет уменьшить не только на стоимость, за которую приобрели квартиру, но и на сумму выплаченных банку %% за кредит.
0
0
Жанна Бычкова
3 февраля 2016, 13:10
В Вавшем новом свидетельстве будет стоять ДВЕ даты.
Дата выдачи-2016 год
Дата регистрации права собственности-февраль 2014 года.
Так вот-важна именно ВТОРАЯ дата-2014 год.С этой даты и будет отсчитываться срок владения. и под новшества в НК Вы не попадаете.
Дата выдачи-2016 год
Дата регистрации права собственности-февраль 2014 года.
Так вот-важна именно ВТОРАЯ дата-2014 год.С этой даты и будет отсчитываться срок владения. и под новшества в НК Вы не попадаете.
1
0
Ольга
2 февраля 2016, 19:51
Всем большое спасибо за разъяснения.
0
0
Елена Петракова
2 февраля 2016, 18:40
Ольга, поменяйте свидетельство, т.к. Ваш Покупатель м.б. с ипотекой. Тогда банк все равно запросит "чистый" правоподтверждающий документ.
3
0
2 февраля 2016, 13:22
Можете не менять свидетельство вообще. После снятия обременения в регистрационной можно получить об этом справку(она с печатью).
1
0
2 февраля 2016, 00:52
Свидетельство о государственной регистрации права собственности всего лишь подтверждает факт такой регистрации. Это бумажка не имеющая никакой ценности. А вот внизу этой бумажки есть слова "О чем в ЕГРП такого-то года сделана запись номер ХХХХХ". Вот, что по настоящему важно. Именно эта дата является датой возникновения права собственности, она никогда для Вас не изменится. Собственность у Вас от февраля 2014 года.
3
0
Сейчас обсуждают
Аккредитив с трансферацией
Здравствуйте, Антонина!Подскажите , пожалуйста,мы покупаем квартиру в альтернативной сделке из 4х участников и 3х объектов. Мы сторона 1, нам предлагаю перевести деньги через аккредитив - стороне 4. минуя нашего продавца. Насколько это будет безопасно?
Минфин о сроках владения при наследовании прав и обязанностей по ДДУ
Добрый день! Так все-таки с какой даты считать 5 лет, со дня смерти?
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Светлана Игнатова, потому что форма ПДКП должна соответствовать форме ДКП, иначе этот документ ничтожен по своей сути. С несовершеннолетними собственниками продажа возможна только по нотариальной форме договора, согласно закону, а значит и ПДКП должен быть заверен у нотариуса.
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости