Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Дата свидетельства собственности.
Ольга
Уважаемые Профи, подскажите пожалуйста. Исходные данные. Квартира куплена в ипотеку . Выдано свидетельство о собственности в феврале 2014 года. Сейчас планируем рассчитаться с банком и погасить ипотеку. Нам выдадут новое свидетельство,так? это будет март-апрель 2016 года. Вопрос...Если я захочу продать квартиру то с какого свидетельства будет отсчитываться срок: 3 года с 2014 или 5 лет с 2016?
Могут подойти
7 комментариев
1 февраля 2016, 20:24
Лучший совет
С первого свидетельства будет считаться. А на новом так и будет написано: "повторное" и указана дата и номер регистрации права собственности от 2014 года.
10
0
154/50 000
0/50 000
6 февраля 2016, 12:59
В случае продажи раньше трех лет владения, налоговую базу можно будет уменьшить не только на стоимость, за которую приобрели квартиру, но и на сумму выплаченных банку %% за кредит.
0
0
182/50 000
Жанна Бычкова
3 февраля 2016, 13:10
В Вавшем новом свидетельстве будет стоять ДВЕ даты.
Дата выдачи-2016 год
Дата регистрации права собственности-февраль 2014 года.
Так вот-важна именно ВТОРАЯ дата-2014 год.С этой даты и будет отсчитываться срок владения. и под новшества в НК Вы не попадаете.
Дата выдачи-2016 год
Дата регистрации права собственности-февраль 2014 года.
Так вот-важна именно ВТОРАЯ дата-2014 год.С этой даты и будет отсчитываться срок владения. и под новшества в НК Вы не попадаете.
1
0
272/50 000
0/50 000
Ольга
2 февраля 2016, 19:51
Всем большое спасибо за разъяснения.
0
0
36/50 000
0/50 000
Елена Петракова
2 февраля 2016, 18:40
Ольга, поменяйте свидетельство, т.к. Ваш Покупатель м.б. с ипотекой. Тогда банк все равно запросит "чистый" правоподтверждающий документ.
3
0
140/50 000
0/50 000
2 февраля 2016, 13:22
Можете не менять свидетельство вообще. После снятия обременения в регистрационной можно получить об этом справку(она с печатью).
1
0
128/50 000
0/50 000
2 февраля 2016, 00:52
Свидетельство о государственной регистрации права собственности всего лишь подтверждает факт такой регистрации. Это бумажка не имеющая никакой ценности. А вот внизу этой бумажки есть слова "О чем в ЕГРП такого-то года сделана запись номер ХХХХХ". Вот, что по настоящему важно. Именно эта дата является датой возникновения права собственности, она никогда для Вас не изменится. Собственность у Вас от февраля 2014 года.
3
0
418/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости