действительно ли па спрос на загородную недвижимость? не премиум ближайший пригород СПБ
до 6 млн.
В январе ввод жилья снизился почти на 27%
18 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
действительно ли па спрос на загородную недвижимость? не премиум ближайший пригород СПБ
анна
Автор
0
0
8
анна
Могут подойти
8 комментариев
19 октября 2016, 12:44
Лучший совет
Уже давно, еще в прошлый кризис 2008 года упал и не поднимается. Особенно на все, что дороже 2х млнов.
12
0
20 октября 2016, 09:44
Коллеги, откуда такой пессимизм. Не рынок упал, а упало качество риэлторских услуг на загородном рынке. Поэтому большинство клиентов стало отказываться от низкокачественных услуг. В последние годы значительно выросло количество законодательных актов на загородном рынке и специалисты по городской вторичке их слабо знают., они же сильно демпингуют при оценке услуг на загородном рынке. Часто встречаются такие специалисты, которые за услуги по продаже загородных обьектов ставят ценник в 50000, при этом на показах обьектов не присутствуют, в документах не разбираются, в планировании и проведении ДКП испытывают серьёзные затруднения , рекламу дают только в емлс( а зачем тратить деньги при таком ценнике услуг). Поэтому многие клиенты проводят работу самостоятельно. У загородного рынка такие же трудности , как и у городской вторички. Действительно, количество предложений по продаже зашкаливает, но это большой ПЛЮС, есть из чего выбрать, можно торговаться.
Анна, пользуйтесь моментом.
Анна, пользуйтесь моментом.
2
0
19 октября 2016, 22:59
Не просто упал,а давно уже лежит,и признаков жизни не подает.А ещё и потому что очень часто
владельцы загородной недвижимости серьёзно переоценивают стоимость своих домов.Более того,часто пытаются продать недострой за очень серьёзные деньги.Часто не понимая ,что дом простоявший без окон и дверей энное количество лет ,тяжело реанимирующийся товар.
владельцы загородной недвижимости серьёзно переоценивают стоимость своих домов.Более того,часто пытаются продать недострой за очень серьёзные деньги.Часто не понимая ,что дом простоявший без окон и дверей энное количество лет ,тяжело реанимирующийся товар.
5
0
19 октября 2016, 17:41
Абсолютно верно Ирина Владимировна говорит. Рынок загородной недвижимости экономически активных регионов "упал" на колени в 2008-2009 гг. С тех пор ничего не изменилось.
3
0
19 октября 2016, 16:20
Не то, чтобы спрос упал, а количество предложений возросло при низкой пропаганде загородной жизни.
9
0
Константин Дорофеев
19 октября 2016, 15:50
Кроме общего спада спроса, есть еще и сезонный спад "осень-зима" на загородную недвижимость. Люди не хотят тратить деньги на то чем они смогут воспользоваться только весной. Присматриваться - да, покупать - редко.
7
0
анна
19 октября 2016, 12:40
действительно ли упал спрос на загородную недвижимость? не премиум ближайший пригород СПБ
0
0
19 октября 2016, 11:15
Сформулируйте свой вопрос более лаконично. Непонятно, что именно Вас интересует.
3
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
При покупке дома требуется доказать его пригодность для проживания. Соответственно, например, при отсутствии электричества доказать пригодность вы не сможете.Но здесь есть небольшой нюанс: есть отличия между покупкой недостроенного дома у застройщика (в результате вы сами будете его достраивать) - здесь маткапитал не работает, и строительством жилого дома застройщиком (вы получите от застройщика готовый дом) - тут маткапитал пригодится.Есть и третий вариант. Вы можете купить недострой полностью за свои деньги, а потом уже достраивать/реконструировать своими силами - тут тоже можно вложиться маткапиталом.
Вторичка опередила новостройки по темпам роста цен
А что это за загадочные "некоторые крупные города"? А то почитаешь такой кликбейтный заголовок и становится понятно, что надо бежать покупать хорошую первичку, потому как на вторичном рынке негодяи-собственники хотят слишком много денег. А на деле совсем все наоборот...
2026 год: почему покупателям жилья стоит принять новую реальность
коммунальные услуги достигли такого уровня, что практически социальная аренда это просто то что платят за коммуналку собственники и кстати она ничем не отличается для тех кто живет в муниципальной квартире
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости