Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Деление квартиры при разводе
Ксения
Уважаемые специалисты, прошу Вашего совета. Сестра планирует разводится с мужем. 1,5 года назад купили квартиру в строящемся доме (ЖК Весна, ЦДС), квартиру покупали в ипотеку, заемщик муж, сестра давала нотариальное согласие на сделку. Ипотека еще не выплачена. Сейчас дом на гос комиссии. Муж за ипотеку платить не хочет, говорит, что отдает квартиру сестре и ребенку. Но как это правильно оформить документально? Сейчас за ипотеку платит сестра. Как ей в будущем оформить квартиру на себя? Возможности сейчас погасить ипотеку нет. Лучше сейчас заниматься оформлением квартиры на себя, либо дождаться оформления квартиры в собственность на мужа, а потом оформлять на себя (договор купли-продажи например)? И как это будет выглядеть, ведь по закону квартира, купленная в браке, делится пополам при разводе. И лучше все оформить, пока в барке, или можно и потом без проблем оформить квартиру после развода?
Могут подойти
17 комментариев
Жанна Бычкова
18 апреля 2016, 09:02
Лучший совет
Пока не развелись-оформляйте брачный договор
12
0
44/50 000
0/50 000
Ксения
19 апреля 2016, 12:30
Всем большое спасибо! Информацию сестре передала. Дальше пусть сама решает. Спасибо!
0
0
84/50 000
0/50 000
Александр Хлебников
18 апреля 2016, 19:36
По закону все имущество нажитое в период брака является совместной собственностью супругов. Если супруг готов оставить квартиру своей жене, то единственным верным вариантом будет брачный договор (составляется у нотариуса). Факт оплаты кредита супругой без брачного договора не увеличивает ее долю в праве собственности на квартиру.
1
0
333/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
18 апреля 2016, 18:52
квартира в ипотеки потому любое брачный договор или соглашение о разделе всё только с разрешения банка, банк примет только судебное решение, но суд обязан пригласить банк на судебное слушание.
1
0
192/50 000
0/50 000
18 апреля 2016, 18:01
Жанна, не совсем так. В Соглашении тоже можно написать, что с этого момента квартира находится в собственности одного из супругов (делали такое). И при этом, в отличие от Брачного договора, не нужно учитывать возможность развода или смерти. Поделили - и всё - без всяких "в случае"...
2
0
284/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
18 апреля 2016, 17:30
Татьяна,соглашение-это о РАЗДЕЛЕ.Раздел-это кому-то такая-то доля,кому-то-такая-то.Ну не может быть раздела-одому все,второму-ноль.это уже не раздел.А вот брачный договор может говорить,что всё-одному супругу,а второму-ноль.
То есть в данном конкретном случае речь вести можно только о брачном договоре.
То есть в данном конкретном случае речь вести можно только о брачном договоре.
4
0
308/50 000
0/50 000
18 апреля 2016, 17:14
Все просто Татьяна,мне просто слово контракт нравится больше чем соглашение.
0
0
76/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
18 апреля 2016, 16:29
Татьяна, да не очень важно как данный документ называется, по сути это одно и тоже.
"БРАЧНЫМ ДОГОВОРОМ признается СОГЛАШЕНИЕ лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, ОПРЕДЕЛЯЮЩЕЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения", т.е. в одной статье закона и то и другое название есть)))
Это как с переуступками, одни называю документ Договор цессии, другие Соглашение о перемене лица в обязательстве, Третьи - Об уступке прав требования и пр., но главное то в содержании документа, а не названии.
Просто Соглашение чаще составляется при разводе, а Договор - в браке, вот и все.
"БРАЧНЫМ ДОГОВОРОМ признается СОГЛАШЕНИЕ лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, ОПРЕДЕЛЯЮЩЕЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения", т.е. в одной статье закона и то и другое название есть)))
Это как с переуступками, одни называю документ Договор цессии, другие Соглашение о перемене лица в обязательстве, Третьи - Об уступке прав требования и пр., но главное то в содержании документа, а не названии.
Просто Соглашение чаще составляется при разводе, а Договор - в браке, вот и все.
3
0
637/50 000
0/50 000
18 апреля 2016, 13:59
Интересно, а чем Брачный договор на ваш взгляд лучше, чем Соглашение о разделе общего имущества супругов?
Почему большинство рекомендует Брачный договор?
Я спрашиваю именно про данный случай, когда нужно разделить что-то уже купленное, а не договориться, кому будет принадлежать что-то, что будет приобретаться в дальнейшем.
Мне кажется, что Соглашением совместно нажитое имущество делится однозначно (вне зависимости, от того, как жизнь супругов сложится дальше). И заключить его можно как в браке, так и после развода.
Поэтому я - за Соглашение.
А почему вы - за Брачный договор?
Почему большинство рекомендует Брачный договор?
Я спрашиваю именно про данный случай, когда нужно разделить что-то уже купленное, а не договориться, кому будет принадлежать что-то, что будет приобретаться в дальнейшем.
Мне кажется, что Соглашением совместно нажитое имущество делится однозначно (вне зависимости, от того, как жизнь супругов сложится дальше). И заключить его можно как в браке, так и после развода.
Поэтому я - за Соглашение.
А почему вы - за Брачный договор?
3
0
606/50 000
0/50 000
18 апреля 2016, 13:14
Первым делом в Банк выдавший ипотечный кредит, выяснять даст ли он согласие на смену собственника.А дальше в зависимости от обстоятельств.Но брачный контракт нужно успеть заключить до развода.
5
0
192/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости