Законопроект о периоде охлаждения при сделках с жильём внесли в Госдуму
25 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Депозит или покупка жилья для сдачи в аренду?
Владимир
Почему большинство специалистов на этом сайте заявляют о том, что размещение денег на депозите выгодней, чем приобретение недвижимости для сдачи в аренду? Реальная доходность депозита ограничена тем, что основная сумма вклада обесценивается вместе с инфляцией, и чистый доход составляет максимум 2 %. Доходность же сдачи квартиры в аренду, по словам риэлторов, составляет 4-6%, то есть в 2-3 раза выше. Депозит может быть выгодней только в том случае, если рост стоимости жилья значительно отстает от темпов инфляции или отсутствует вовсе. Означает ли это, уважаемые специалисты, что вы фактически признаете то, что сейчас происходит та самая коррекция стоимости недвижимости, о необходимости которой так долго говорили ее потенциальные покупатели?
Могут подойти
22 комментария
1 ноября 2013, 21:33
Лучший совет
15
0
8 ноября 2013, 11:54
Вкладываться можно в новостройки
0
0
Сергей Левин
7 ноября 2013, 14:39
Покупайте недвижимость, она всегда в цене!
0
0
6 ноября 2013, 10:32
Как мне кажется, сейчас уже ничто не надёжно. Депонировать средства сейчас опасно: достаточно крупные банки под угрозой банкротства, ЦБ проводит большое количество проверок, по их итогам тоже могут отозвать лицензии. Также реформа банковского надзора и допустимых методов контроля делает своё дело. Подытоживая, для банков сейчас не лучшее время.
Покупка же квартиры для сдачи может стать резонным вложением, если съёмщики будут аккуратными и уровень цен на недвижимость в регионе не будет опускаться. В противном случае - потери на ремонт и потери в продажной стоимости квартиры.
Покупка же квартиры для сдачи может стать резонным вложением, если съёмщики будут аккуратными и уровень цен на недвижимость в регионе не будет опускаться. В противном случае - потери на ремонт и потери в продажной стоимости квартиры.
1
0
6 ноября 2013, 01:28
Я лично данный факт признавал, признаю и в ближайшее время также буду признавать.
1
0
5 ноября 2013, 17:48
Если или-или, то депозит.
0
0
Максим Бабейкин
5 ноября 2013, 11:51
Сдача в аренду - не резон. Вкладываться можно в новостройки.
0
0
Григорий Панченко
4 ноября 2013, 12:30
депозит однозначно,хотя и кажется,на первый взгляд, что аренда лучше, но это до первого ремонта сдаваемой квартиры, а она в аренде так убивается, что тех денег, что получили не хватит сделать ремонт после того как съедут очередные квартиранты,а проценты они капают регулярно !!!
0
0
3 ноября 2013, 12:14
Время вторичной недвижимости для инвестиций прошло. ИМХО.
Или первичка или депозит в банке.
Или первичка или депозит в банке.
1
0
Константин Сысоев
2 ноября 2013, 12:55
Я об этом еще год назад писал. Выгодней депозит,ПИФы или сдача коммерческой недвижимости!
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Может, конечно. Но, скорее, по причинам, связанным с покупателем.
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Елена, добрый день! К сожалению, так не работает. Работает наоборот, когда продаёте две квартиры и покупаете одну, которая по площади больше одной и второй. В этом случае обе квартиры освобождаются от налога при продаже ранее минимального срока владения. Может кадастровая площадь одной из квартир больше КС проданной? Проверьте на всякий случай.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
К своему комментарию по вопросу от :Пользователь5319041, Москва, Городская недвижимость, 01 ноября 2013, 14:19
Добавлю одно важное дополнение: Вложив в недвижимость помимо дохода 4-6% годовых от аренды, у собственника на руках остается актив (недвижимость) который существенно надежнее любых денежных знаков! Недвижимость она и в Африке недвижимость! Не говоря о доходности в новостройке до 15-35% годовых! Даже в самые кризисные годы, при сумашедшей инфляции, недвижимость не только не падала в цене, но и прибаляла в стоимости. Люди не вернутся в пешеры, в мегаполисы постоянно приток новых жителей. Еще долгие годы вложения в метры квадратные будет очень интересным и доходным! Даже введение налога на имущество не сможет реально откорректировать спрос на недвижимость. (скорее увелит стоимость аренды, для компенсации налогов)
с уважением, Ежов А.В.