Поиск по журналу

Москва и МО

Дети их права, как главная головна боль покупателя.

Вадим

08.12.2009

Вся Россия

710

Как я знаю дети это самый возможный вариант отчуждение и расторжение договора купли-продажи.

Вопрос вот в чем, до приватизации Бабушка и мама в своей муниципальной квартире прописали маленьких внучек, но после того как поняли что дом под снос не идет, решили продать квартиру.

ДО приватизации за месеца два, выписали их к папе в другой город(Мос.Область) Сам отец детей, их мать и девочки там всегда и живут. А в продаваемой квартире все были прописаны номинально, живет там лишь бабушка. Так в чем вопрос если их выписали ДО приватизации, прописали в Мос.Область, могут ли они потом через органы опеки или еще каким либо образом, попытатся найти лазейку в наших "самых лучших законах", например "права ребенка были нарушены", подать в суд, они или их родители с отчуждение квартиры обратно.

По времени прошло в таком графике: Детки выписались, -->> потом прошла приватизация -->> потом продалась мне.

Спасибо за ответ.

Автор

Теги

Вадим

город дом суд

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

26 100 000 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Панфиловская

5 мин.

ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 121 м², этаж 3

Белорусская

2 мин.

Ленинградский проспект, 2, Москва

5 990 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 33

Водный стадион

13 мин.

ЖК "Маяковский", Головинское шоссе, 10Б, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Беговая

8 мин.

улица Поликарпова, 8, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

9 комментариев

Владимир Яковлев

8 декабря 2009, 22:30

Здравствуйте Вадим! К сожалению, в Вашей ситуации, после достижения детьми совершеннолетия, приватизция может быть ими оспорена, если они не учавствовали в приватизации своей квартиры в МО. Но может, не значит, что обязательно будет...

Александр Верда

8 декабря 2009, 22:25

Коллеги, зачем так стращать покупателя, они и так всего боятся. Если есть сомнения, проконсультируйтесь у хорошего практикующего юриста, например, в нашем отделении есть такой. Если никакой другой существенной информации не утаили, то ничего особенного в этой ситуации нет. Нужно взять распечатки и архивки и тогда смотреть чего там можно опасаться...

Антонина Каткова

8 декабря 2009, 19:58

к сожалению, Вы себя никак не подстрахуете, остается тлько надеяться на добросовестность Ваших продавцов,

Вадим

Автор

8 декабря 2009, 18:29

Антонина, я всего лишь добросовестный покупатель, зачем мне подавать в суд на родителей этих детей. Ведь у меня желание купить квартиру. Максимум пойти в органы опеки и получить справочку, что дети НЕ ушимлены в правах, так как мама-папа-бабушка у детишек адекватные и нормальные, уж точно не хотят ушемлять или обижать своих собственных чад!

Хотя это не говорит о том, что ради денег, многие продавцы с удовольствием ушемили права покупателя, в данном случае меня, потом уже после покупки... Вот от этого и хотелось бы застраховаться.

Антонина Каткова

8 декабря 2009, 18:14

Уважаемый Вадим, если Вы пойдете в органы опеки и попечительства, то возможно сложится такая ситуация: органы опеки в целях защиты прав н/л подают в суд и признают приватизацию недействительной, т.к права н/л были ущемлены, на моей практике такое было, но должны быть заинтересованные лица

Вадим

Автор

8 декабря 2009, 17:31

Игорь вы меня конечно растроили, но лучше так чем потом попастся. А если обратится в органы Опеки в этом городе МО, с запросом ушемились ли права детей? Получить от них ответ "нет все нормально - ничего не нарушено" (обе квартиры равнозначны по кв.метрам и количеству комнат).

Потом если что когда-нибудь будет, могу ли я помахать этой бумажкой в суде, и доказать по ней, что все в порядке - и квартира моя?

Кстати дом староват, возможно его снесут лет через 5-10, в таком случае что возможно, неужели у меня могут отобрать НОВЫЙ дом, взамен старого который к тому времени возможно уже снесут давно!

Игорь Маркович

8 декабря 2009, 17:19

Вадим, если детей выписали непосредственно перед приватизацией да еще в другой город (прошло менее полугода), вполне реально доказать ущемление прав несовершеннолетних. На кого падут отрицательные последствия, сказать трудно, по идее - на родителей, но проблемы и для вас вполне возможны.

елена Игнатова

8 декабря 2009, 17:18

Теоретически проблемы могут быть после совершеннолетия детей,если детки додумаются подать в суд,то не извесно /может быть откроются какие-то скрытые обстоятельства/ с какой стороны суд на это посмотрит.

Александр Верда

8 декабря 2009, 16:58

Уважаемый Вадим, можете не переживать по этому поводу, если на момент приватизации дети не были прописаны, то и проблем с детьми нет. Дети проживали с родителями в другом месте и здесь никаких нарушений или потенциальных проблем нет.