Цифры недели
23 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Добрый день! Какие плюсы и минусы у расписки и обязательства вернуть деньги
Добрый день! Какие плюсы и минусы у расписки и обязательства вернуть деньги, в случаи чего? Заранее спасибо за ответы
Автор
0
0
10
Алексей Евгеньевич
Могут подойти
10 комментариев
Николай Технерядов
21 мая 2011, 05:01
Алексей, чтоб полностью избавить себя от проблем, надо указать полную стоимость.
0
0
13 марта 2011, 00:37
Здравствуйте Алексей! Если вы приобретаете квартиру по полной стоимости - то получаете расписку на полную стоимость и никаких минусов в этой ситуации нет. Если же квартира оформляется не по полной стоимости - то либо дается обязательство вернут деньги сверх суммы указанной в договоре, либо пишется расписка на разницу. У расписки в этом случае основной минус -как только Вы ее предъявляете - сделку модно признать недействительной. У обязательства - сумму по нему нужно еще суметь стребовать...
1
0
Ольга Иванова
12 марта 2011, 23:12
Добрый день.
Расписка - документ, в котором прописывается полная стоимость,кот. получил продавец, в большинстве своем она отличается от суммы по ДКП. Отсюда можно предположить и все вытекающие последствия (уклонение от налогов и пр.). Но именно расписка может быть предъявлена в суд и рассмотрена им, в случае расторжения сделки.
Совет: лучше всего прописывать по ДКП полную стоимость.
Удачи
Расписка - документ, в котором прописывается полная стоимость,кот. получил продавец, в большинстве своем она отличается от суммы по ДКП. Отсюда можно предположить и все вытекающие последствия (уклонение от налогов и пр.). Но именно расписка может быть предъявлена в суд и рассмотрена им, в случае расторжения сделки.
Совет: лучше всего прописывать по ДКП полную стоимость.
Удачи
1
0
12 марта 2011, 21:52
Добрый день.
Если у вас расчет до окончания регистрации при продажи квартиры, то помимо фраз о получении денег, написанных от руки имеет мсысл написать условия возврата, в случае несвершения сделки, что вполне разумно.
Если у вас расчет до окончания регистрации при продажи квартиры, то помимо фраз о получении денег, написанных от руки имеет мсысл написать условия возврата, в случае несвершения сделки, что вполне разумно.
1
0
Николай Тюленев
12 марта 2011, 21:43
Если Вы - покупатель, то предпочтительнее получить от продавца расписку.
Если Вы продавец - лучше дать обязательство, т.к. с ним в налоговую не пойдешь.
Если Вы продавец - лучше дать обязательство, т.к. с ним в налоговую не пойдешь.
0
0
12 марта 2011, 20:55
Рукописная расписка о получении денег будет основным документом в суде о факте получения денег, но если в ДКП сумма меньше это ещё факт ухода от налогов покупателя и пособничество продавца.
0
0
12 марта 2011, 21:04
Обязательства в расписке по срокам возвращения денег, в основном прописывают для отдачи денег взятых в долг или по предварительному договору.
0
0
12 марта 2011, 20:00
Оба этих варианта ничего хорошего в себе не несут.
Недвижимость лучше покупать с указанием полной стоимости.
Недвижимость лучше покупать с указанием полной стоимости.
2
0
Евгений Визиров
12 марта 2011, 18:57
Минус расписки в том что её нельзя заверить нотариально, а плюс в случае суда покупатель сможет хоть как нибудь подтвердить что денег продавцу он отдал больше чем указано в ДКП.
Алексей по телефону объясню подробнее 8(903)259-16-14
Спасибо
Алексей по телефону объясню подробнее 8(903)259-16-14
Спасибо
0
0
12 марта 2011, 18:33
Только минусы и в равной степени:) Смысл в одном и другом документе заложен одинаковый...
Если имеется возможность приобретать недвижимость по полной стоимости в ДКП, лучше ее использовать.
Если имеется возможность приобретать недвижимость по полной стоимости в ДКП, лучше ее использовать.
2
0
Сейчас обсуждают
Что должно быть в договоре аренды квартиры: памятка арендатору
Добрый день! На данный момент большая часть сделок по приобретению жилья проходит в электронном виде, бумажных документов с печатями у сторон на руках зачастую не остается, поэтому просить представить оригиналы правоустанавливающих документов - далеко не всегда целесообразно. С другой стороны, старые бумажные документы могут быть просто неактуальны - правообладатель уже может смениться, поэтому с точки зрения проверки действующего собственника и подтверждения права, достаточно попросить его представить свежую онлайн-выписку из ЕГРН в электронном виде, которую он может получить за секунды.
Риски покупки долей в "многоквартирных домах", или в квартирах переделанных в студии.
И в судах сидят до изнеможении, когда квартиру Жилищник через суд продаёт по кадастровой стоимости, плюс берëт ещё в судебном порядке деньга на то, чтобы вернуть квартиру в первоначальный вид и своё жильё превращается в потерю своих денег.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте. Покупаем 2 х комнатную квартиру в новостройке «донорской ипотекой» наш друг и мой муж созаемщик . По 1/2 доли каждому . Покупаем конечно для себя так как одному мужу не одобрили , гасить будем быстро и далее переоформим на себя . Первый взнос 20% это мат капитал и собственные средства . Отправили в сфр ждем но очень страшно , могут ли не одобрить такую сделку ? Я уточняла в сфр сказали что бы главное была комната отдельная у семьи и такие сделки одобряют . Застройщик же говорит что могут не одобрить и приводит пример отказа в приобретении однушки так на 2 собственников , там еще 2 детей ( там отказ я могу понять 1 комната на всех) а в нашей ситуации подскажите что ожидать ??
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости