Здравствуйте Алексей! Если вы приобретаете квартиру по полной стоимости - то получаете расписку на полную стоимость и никаких минусов в этой ситуации нет. Если же квартира оформляется не по полной стоимости - то либо дается обязательство вернут деньги сверх суммы указанной в договоре, либо пишется расписка на разницу. У расписки в этом случае основной минус -как только Вы ее предъявляете - сделку модно признать недействительной. У обязательства - сумму по нему нужно еще суметь стребовать...
1
0
495/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
12 марта 2011, 23:12
Добрый день. Расписка - документ, в котором прописывается полная стоимость,кот. получил продавец, в большинстве своем она отличается от суммы по ДКП. Отсюда можно предположить и все вытекающие последствия (уклонение от налогов и пр.). Но именно расписка может быть предъявлена в суд и рассмотрена им, в случае расторжения сделки. Совет: лучше всего прописывать по ДКП полную стоимость. Удачи
Добрый день. Если у вас расчет до окончания регистрации при продажи квартиры, то помимо фраз о получении денег, написанных от руки имеет мсысл написать условия возврата, в случае несвершения сделки, что вполне разумно.
1
0
223/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
12 марта 2011, 21:43
Если Вы - покупатель, то предпочтительнее получить от продавца расписку. Если Вы продавец - лучше дать обязательство, т.к. с ним в налоговую не пойдешь.
Рукописная расписка о получении денег будет основным документом в суде о факте получения денег, но если в ДКП сумма меньше это ещё факт ухода от налогов покупателя и пособничество продавца.
Оба этих варианта ничего хорошего в себе не несут. Недвижимость лучше покупать с указанием полной стоимости.
2
0
119/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
12 марта 2011, 18:57
Минус расписки в том что её нельзя заверить нотариально, а плюс в случае суда покупатель сможет хоть как нибудь подтвердить что денег продавцу он отдал больше чем указано в ДКП.
Алексей по телефону объясню подробнее 8(903)259-16-14 Спасибо
Только минусы и в равной степени:) Смысл в одном и другом документе заложен одинаковый... Если имеется возможность приобретать недвижимость по полной стоимости в ДКП, лучше ее использовать.