Спрос на новостройки в Москве за год резко снизился
17 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста! Насколько хорошими/престижными являются районы Сокол и Войковский (самое начало, ближе к метро).
Лиза Кац
Какие дома в этих районах считаются лучшими и сколько примерно будет стоить аренда двухкомнатной квартиры около метро? Спасибо.
Могут подойти
21 комментарий
9 апреля 2014, 16:38
Лучший совет
Добрый день. Районы находятся в САО - направление довольно таки хорошее и дорогое (Сокол дороже и престижнее Войковской). Дома в районах все абсолютно разные (начиная от 5-ти этажных панельных и заканчивая новыми монолитно-кирпичными - лучше из них естественно те что новее). Если не хватает денег на монолитный дом то я бы обратил внимание на "сталинки". Ценник аренды будет начинаться от 40 тыс рублей и до бесконечности (все зависит от метража, состояния квартиры и типа дома)
6
0
479/50 000
0/50 000
9 апреля 2014, 16:39
Будите покупать - исключите те квартиры которые выходят окнами на ШОССЕ (шумно, грязно и продавать потом замучаетесь)
0
0
117/50 000
Лиза Кац
9 апреля 2014, 16:48
Большое спасибо за Ваш ответ! А сильно ли окна на шоссе влияют на ликвидность и стоимость? В основном в домах, которые нравятся и более-менее доступны, как раз продаются квартиры с окнами на трассу. Мне казалось, что современный пластик практически решает проблему (жил в квартире с окнами на Садовое).
0
0
302/50 000
9 апреля 2014, 16:56
Окна во двор (или еще лучше вторая линия домов от шоссе) и окна на шоссе разница в цене 1- 2 млн рублей (разница примерная)
Не решает современный пластик всех проблем (шум может и погасит (не весь конечно), а вот копоть и грязь никуда не денется - и окна будут постоянно черными).
Возникнут вопросы звоните 8-910-402-49-52
Не решает современный пластик всех проблем (шум может и погасит (не весь конечно), а вот копоть и грязь никуда не денется - и окна будут постоянно черными).
Возникнут вопросы звоните 8-910-402-49-52
0
0
332/50 000
Лиза Кац
9 апреля 2014, 17:08
Большое спасибо еще раз за Ваши советы!
А на аренде это тоже сильно сказывается? Или здесь уже разница (между окнами во двор и на шоссе) будет не так существенна?
Плюс еще дело в том, что на первой линии домов как правило красивые мощные сталинки, а вторая линия - в лучшем случае просто кирпич, а то и страшного вида панель. Буду думать, спасибо!
А на аренде это тоже сильно сказывается? Или здесь уже разница (между окнами во двор и на шоссе) будет не так существенна?
Плюс еще дело в том, что на первой линии домов как правило красивые мощные сталинки, а вторая линия - в лучшем случае просто кирпич, а то и страшного вида панель. Буду думать, спасибо!
0
0
358/50 000
9 апреля 2014, 17:18
Есть и в глубине района очень крутые сталинские дома )
На аренде разница будет не так ощутима (а вот на последующей продаже это ой как скажется)
На аренде разница будет не так ощутима (а вот на последующей продаже это ой как скажется)
0
0
155/50 000
Петр
16 апреля 2014, 15:08
Смотрите по ценам,начало Войковской(от Сокола до Метрополиса) -недешевое место. Там в основном дома сталинской застройки. Хотите по проще-дальше от метро. Но дальше-совсем другой облик района. Если средствами располагаете-лучше накопить средств.
Чем выше уровень дома,тем дороже цена,это естественно. С точке зрения транспорта, то до Войковсковой ленинградка неплохо едет. Дальше сложности. Собственно поэтому цены на Водном,Речном демократичнее:)
С точке зрения экологии-промзоны (их было 2) 1 уже полностью убрали.2-ю почти, тк там выгодная территория под застройку. Это большой плюс,который и на цене со временем, отразится. Если денег хватает на Сокол берите Сокол,но начало Войковской, Вы не просто так отметили. Это тоже хорошее место.
Чем выше уровень дома,тем дороже цена,это естественно. С точке зрения транспорта, то до Войковсковой ленинградка неплохо едет. Дальше сложности. Собственно поэтому цены на Водном,Речном демократичнее:)
С точке зрения экологии-промзоны (их было 2) 1 уже полностью убрали.2-ю почти, тк там выгодная территория под застройку. Это большой плюс,который и на цене со временем, отразится. Если денег хватает на Сокол берите Сокол,но начало Войковской, Вы не просто так отметили. Это тоже хорошее место.
0
0
753/50 000
0/50 000
Петр
16 апреля 2014, 14:56
Начало войковской сопоставимо с районом Сокол,но там далеко не дешево. В остальной части района Войковской цены ниже,но и уровень домов другой.
Экологические карты-устарели,тк пром.зоны реогранизованы. Роза ветров удачная,с точки зрения экологии Север не худший вариант.
Экологические карты-устарели,тк пром.зоны реогранизованы. Роза ветров удачная,с точки зрения экологии Север не худший вариант.
0
0
275/50 000
0/50 000
Елена
13 апреля 2014, 19:08
На Соколе реально лучше с экологией (если не смотреть дома у шоссе, конечно). Найдите экологическую карту Москвы в поисковике - не поленитесь!
0
0
142/50 000
0/50 000
Александр Судариков
10 апреля 2014, 23:02
Вы правильно сделаете, если обратитесь ко мне....иронизирую, конечно.....интересное общение на вышеуказанную тему могу гарантировать...на часок, больше не владею ситуацией...
0
0
174/50 000
0/50 000
10 апреля 2014, 16:32
Районы примерно одинаковые.
Стоимость аренды такой квартиры от 40 до 200 т.р. От квартиры все зависит.
Стоимость аренды такой квартиры от 40 до 200 т.р. От квартиры все зависит.
1
0
108/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
10 апреля 2014, 16:11
мне нравятся эти районы
0
0
23/50 000
0/50 000
9 апреля 2014, 23:21
Если ищете самые лучшие кварталы на Соколе и Аэропорте, смотрите нечетную сторону Ленинградки (левая из Москвы) до ул. Алабяна. Там и парки, и теннисные корты, и хороший фитнес, и много прочих бонусов. И класс жилья намного выше (и сталинки, и современные дома). Это один из моих самых любимых районов в Москве )). Что касается Войковской, то это район несколько попроще, хотя там рядом Покровское-Стрешнево, парк Воровского, Метрополис (так что зависит от Ваших предпочтений). Все это отражается на цене аренды: поиск Вам в помощь!
1
0
532/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости