Поиск по журналу

Вся Россия

Договор дарения на мебель при покупке квартиры

Вадя Петрусенко

Обновлено 30.05.2020

Вся Россия

9 473

Добры день!

Покупаю квартиру с внутренней обстановкой (мебель и техника). Продавец предлагает это сделать через отдельный договор дарения. Подскажите, чем чревато, какие подводные камни, что учесть при заключении сделки?

Автор

Вадя Петрусенко

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Ховрино

11 мин.

Петрозаводская улица, 28К5, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

30 мая 2020, 12:23

Лучший совет

Здравствуйте. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-forma-akta-peredachi-imuschestva-pri-pokupki-kvartiry-306040/

Арман Барекян

31 мая 2020, 11:39

Вадя, продавцу выгодно тем, что получает доход от другого типа имущества и не хочет даже мельком где-либо об этом упоминать и рассчитывает на тех, кто будет задавать подобные вопросы.
В договоре дарения конечно же нет кадастровой стоимости мебели, как это бывает при дарении недвижимости, но если налоговая захочет для себя определить сумму дохода от полученного подарка в натуральном виде, то непременно найдёт способ и специалистов, которые дадут официальное заключение. Понимаю, данное мероприятие мало кому интересно и вряд ли кто-то будет подобным заниматься, но всё же. Вам следует отстаивать каждый заплаченный рублик и не идти по сценарию занижения стоимости по договору, который навязывается собственником под соусом дарения мебели и так далее.

Елена Николаевна

30 мая 2020, 22:21

Полученное в дар не от близкого родственника подлежит обложению налогом в 13%. Так что вы попадете еще и на налог.

Вадя Петрусенко

Автор

31 мая 2020, 05:15

В договоре дарение не предосмотрена оценка стоимости вещей, каким образом будет рассчитываться сумма налога?

Даниил Пятецкий

30 мая 2020, 20:48

Правильнее это сделать путем заключения соответствующего договора купли-продажи, с описью актом передачи... всё как положено. Договор дарения учитывает интересы продавца, но совершенно точно он не для Вашей ситуации. Последствия заключения такого договора и подводные камни подскажет Ваш риэлтор.

Татьяна Скулкина

30 мая 2020, 13:41

Продавец совсем уж "велосипед изобретает".... О каком дарении может идти речь, если Вы за мебель и технику платите деньги?!!!!
Составьте опись мебели и техники, которую планируется приобрести. И оплатите её на акте передачи квартиры. Так Вы будете уверены, что за период регистрации продавец не вывезет лишнее имущество, а если что-то и заберет, то оплачивать это не придется.

Арман Барекян

30 мая 2020, 13:31

Есть определённый порядок и статья 556 ГК РФ, а договор дарения между чужими людьми это неправильный порядок!

Галина Пушкарева

30 мая 2020, 13:24

Вы можете включить оставляемую в дар мебель и бытовую технику в договор купли продажи если цена квартиры не занижается,если же цена занижается,то мебель лучше оформить по договору купли продажи с закладкой денежных средств под этот договор