Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор дарения в 2 этапа и оформление собственности
Ольга
Я хочу подарить квартиру племяннице не напрямую, а через ее отца - моего родного брата. Итого получается цепочка договоров дарения : от меня - брату и от брата- его дочери. Можно ли 2 договора дарения оформить одним днем без переоформления свидетельства о собственности. Я, конечно, догадываюсь о вариантах ответа, но вдруг есть возможность..Спс всем заранее.
Автор
0
0
23
Ольга
Могут подойти
23 комментария
Вера Блинова
8 апреля 2012, 11:09
Лучший совет
4
0
Ольга
10 апреля 2012, 06:08
Елена, фсетки не зря вы получили звание Лучшей))
0
0
9 апреля 2012, 19:25
Уважаемая Ольга. Так если сделка безвозмездная Вас лично устраивает и Вы лично не желаете получить доход а всего лишь уберечь деньги племянницы от налогового бремени, то и сделайте куплю-продажу на сумму не облагаемую налогом, например на сумму инвентаризационной стоимости. В ДКП основным из условий является цена, а уж какой ее размер не должно волновать никого, кроме договаривающихся сторон, поэтому указывать можете хоть один рубль. На налоговый вычет племяннице, думаю, подавать не нужно, во-первых, что сумма незначительная, во-вторых, что бы не "злитьтигра".
1
0
Ольга
9 апреля 2012, 13:29
Даниил, ДКП на цену покупки - налог 13 %, ДКП на 1 млн - Вы же сами предупреждаете на форуме, что могут быть проблемы с налоговой , а я человек законопослушный, но вам очень доверяю...
0
0
9 апреля 2012, 12:13
Добрый день.
Ответ на основной вопрос: нет, нельзя.
Ответ как сделать проще: сделать договор купли-продажи:
а) на 1 млн. руб.
б) на цену покупки.
У нас свобода договора, поэтому в ДКП Вы можете поставить хоть 1 руб., это Ваше личное дело. Через двойное дарение тоже можно, единственный минус - сроки. А при купле-продаже Ваша племянница сможет еще и налоговый вычет получить. Не понимаю чего Вы опасаетесь, главное все грамотно организовать.
Ответ на основной вопрос: нет, нельзя.
Ответ как сделать проще: сделать договор купли-продажи:
а) на 1 млн. руб.
б) на цену покупки.
У нас свобода договора, поэтому в ДКП Вы можете поставить хоть 1 руб., это Ваше личное дело. Через двойное дарение тоже можно, единственный минус - сроки. А при купле-продаже Ваша племянница сможет еще и налоговый вычет получить. Не понимаю чего Вы опасаетесь, главное все грамотно организовать.
1
0
Ольга
9 апреля 2012, 04:27
ДКП по рыночной цене 2010 года, поэтому налог в 13% - сумма внушительная, занижать до 1-2 млн тоже риск, да и незаконно, считаю что дарение в этом случае и налоги отстутсуют и закон не нарушен. А почему дарение считаете морокой?? мне крайне странно услушать такое мнение от профи, возможно, всем "чайникам" будет интересно узнать об этом.. Спс
0
0
Андрей Щиплицов
8 апреля 2012, 15:49
Если ДКП то по какой цене, сделайте обычную куплю продажи, зачем морочиться с дарением.
0
0
Андрей Щиплицов
8 апреля 2012, 15:48
Ольга, так квартира по договору дарения, или по ДКП ?
0
0
Ольга
8 апреля 2012, 15:46
комментарии, ошибку исправляю
0
0
Ольга
8 апреля 2012, 15:46
спасибо всем за коментарии
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Удачи.