Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Договор дарения в 2 этапа и оформление собственности

Ольга
8 апреля 2012
Вся Россия
4 476
23
Я хочу подарить квартиру племяннице не напрямую, а через ее отца - моего родного брата. Итого получается цепочка договоров дарения : от меня - брату и от брата- его дочери. Можно ли 2 договора дарения оформить одним днем без переоформления свидетельства о собственности. Я, конечно, догадываюсь о вариантах ответа, но вдруг есть возможность..Спс всем заранее.
Автор
23
Ольга
Могут подойти
23 комментария
Вера Блинова
8 апреля 2012, 11:09
Лучший совет
Здравствуйте, Ольга! Необходимо два перехода права собственности - от вас к брату с регистрацией договора дарения и получения свидетельства перехода права собственности.Второй этап- это регистрация договора дарения брата к дочери, которая получит новое свидетельство перехода права собственности.
Удачи.
4
0
308/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
10 апреля 2012, 06:08
Елена, фсетки не зря вы получили звание Лучшей))
0
0
49/50 000
0/50 000
9 апреля 2012, 19:25
Уважаемая Ольга. Так если сделка безвозмездная Вас лично устраивает и Вы лично не желаете получить доход а всего лишь уберечь деньги племянницы от налогового бремени, то и сделайте куплю-продажу на сумму не облагаемую налогом, например на сумму инвентаризационной стоимости. В ДКП основным из условий является цена, а уж какой ее размер не должно волновать никого, кроме договаривающихся сторон, поэтому указывать можете хоть один рубль. На налоговый вычет племяннице, думаю, подавать не нужно, во-первых, что сумма незначительная, во-вторых, что бы не "злитьтигра".
1
0
567/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
9 апреля 2012, 13:29
Даниил, ДКП на цену покупки - налог 13 %, ДКП на 1 млн - Вы же сами предупреждаете на форуме, что могут быть проблемы с налоговой , а я человек законопослушный, но вам очень доверяю...
0
0
187/50 000
0/50 000
9 апреля 2012, 12:13
Добрый день.
Ответ на основной вопрос: нет, нельзя.
Ответ как сделать проще: сделать договор купли-продажи:
а) на 1 млн. руб.
б) на цену покупки.
У нас свобода договора, поэтому в ДКП Вы можете поставить хоть 1 руб., это Ваше личное дело. Через двойное дарение тоже можно, единственный минус - сроки. А при купле-продаже Ваша племянница сможет еще и налоговый вычет получить. Не понимаю чего Вы опасаетесь, главное все грамотно организовать.
1
0
469/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
9 апреля 2012, 04:27
ДКП по рыночной цене 2010 года, поэтому налог в 13% - сумма внушительная, занижать до 1-2 млн тоже риск, да и незаконно, считаю что дарение в этом случае и налоги отстутсуют и закон не нарушен. А почему дарение считаете морокой?? мне крайне странно услушать такое мнение от профи, возможно, всем "чайникам" будет интересно узнать об этом.. Спс
0
0
345/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
8 апреля 2012, 15:49
Если ДКП то по какой цене, сделайте обычную куплю продажи, зачем морочиться с дарением.
0
0
88/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
8 апреля 2012, 15:48
Ольга, так квартира по договору дарения, или по ДКП ?
0
0
53/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
8 апреля 2012, 15:46
комментарии, ошибку исправляю
0
0
29/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
8 апреля 2012, 15:46
спасибо всем за коментарии
0
0
26/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости