Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

договор купли-продажи

yfnfkmz
Вся Россия
1 775
11
Подскажите, возможно ли заключение трехсторонего договора купли-продажи квартиры между юридическим лицом (строительная компания), муниципальным учреждением (на данный момент владельцем квартиры ) и мной (физическим лицом).
Строительная компания является должником по отношению ко мне.
Квартира изначально принадлежала строительной компании, у них обязательства были перед муниципальным учреждением.
Компания взамен долга предлагает мне эту квартиру, но говорит что прямой договор между мной и муниципальным учреждением не возможен (в учреждение должно пройти собрание, однако оно переносится уже в 3 раз).
Прошу, помогите найти ответ на данный вопрос.
Автор
11
yfnfkmz
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
20 766 746 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 700 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
2-комн.кв., 36 м², этаж 4
9 699 999 ₽
2-комн.кв., 36 м², этаж 4
Коммунарка
21 мин.
ЖК "Ольховый Квартал", Ольховый Квартал ЖК, пос. Газопровод, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 15
7 550 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 15
Ольховая
20 мин.
улица Нагорная, 10, Троицк, Москва
2-этаж. дом 230 м²
31 590 000 ₽
2-этаж. дом 230 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 2
15 300 000 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 2
Новомосковская
15 мин.
ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.апарт., 36 м², этаж 3
9 800 000 ₽
2-комн.апарт., 36 м², этаж 3
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 12
12 800 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 12
Варшавская
9 мин.
Ялтинская улица, 4К2, Москва
11 комментариев
Наталия Акименко
17 февраля 2011, 21:31
Лучший совет
Трёхсторонний договор, когда собственников 2 и более.
У Вас собственник 1. Должник он или нет не суть. Юрист нужен однозначно.Нужно грамотное составление договора и проверка документов.
4
0
191/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
25 февраля 2011, 00:06
Здравствуйте! С точки зрения закона - это возможно. Для более развернутого ответа - необходимо смотреть документы...
1
0
116/50 000
0/50 000
Николай
17 февраля 2011, 17:53
3-х сторонний договор имеет место быть. В вашем случае необходимо брать юриста и с ним разбираться с документами и искать ответы на вопрос: Как строительная компания может вам предложитть квартиру, собствеником которой она не является?
1
0
235/50 000
0/50 000
ID: 1025663
17 февраля 2011, 14:41
Уважаемая Наталья. Квартира может быть продана только по договору КП, заключенному между двумя сторонами (двусторонняя сделка). Если есть долговое требование у третьего лица, а третье лицо заинтересовано в передаче имущества в Вашу собственность, то может быть уместно будет произвести сделку по уступке прав требования. Это однозначно приведет не к варианту простой купли-продажи, а ввиду обстоятельства, - просто в основании будет значится договор уступки и никакого третьего лица или третьей стороны. Может быть я не права. Это всего лишь предположение на скорую руку - первое, что пришло в голову)
1
0
601/50 000
0/50 000
ID: 2067597
17 февраля 2011, 12:33
Трехсторонний договор купли продажи составить можно, но в вашей ситуации, в первую очередь необходимо более подробно ознакомиться с документами.
2
0
144/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
17 февраля 2011, 11:53
Добрый день.
Трехсторонние договора имею место быть. Но данный договор необходимо грамотно составить, чтобы он прошел гос. регистрацию. Для этого необходимо разобраться более подробно во всей ситуации.
Удачи
0
0
217/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
17 февраля 2011, 11:36
Добрый день.
Скорее всего надо делать ДКП от муниципалов (если у них есть на это полномочия, в чем я сильно сомневаюсь) Из написанного получается, что одной квартирой строители ходят расчитаться два раза.
Проще вернуть квартиру строителям и строители продают вам, но это при условии тройственной договоренности по отдельному договору. (вернуть проще - найти несоответствия или что то еще, чем муниципалы смогут продать).
1
0
431/50 000
0/50 000
Егор Дубинин
17 февраля 2011, 11:11
Добрый день.Теоретически осуществить это можно,но как отнесётся к этому рег.палата и зарегистрирует ли???
Более подробную информацию можно дать согласно анализа документов.
3
0
183/50 000
0/50 000
Елена Широкова
17 февраля 2011, 11:08
Добрый день!
Чтобы ответить на ваш вопрос, надо смотреть все договора, правоустановку, устав и т.д. Берите юриста, встречайтесь с представителями компаний, всё проверяйте. Как компания собирается погасить свой долг перед вами, если владельцем недвижимости является МУ? Видимо, есть какие-то устные договорённости. Нужно только грамотно их юридически оформить.

Успехов!
0
0
385/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 февраля 2011, 11:00
Как Ваш должник (строительная компания) может распоряжаться чужим имуществом (квартира ведь принадлежит муниципальному учреждению)? Все с Ваших слов. Подробнее и доходчиво ответить на Ваш вопрос можно только после анализа документов.
0
0
233/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы