Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

договор купли-продажи

yfnfkmz
Вся Россия
1 854
11
Подскажите, возможно ли заключение трехсторонего договора купли-продажи квартиры между юридическим лицом (строительная компания), муниципальным учреждением (на данный момент владельцем квартиры ) и мной (физическим лицом).
Строительная компания является должником по отношению ко мне.
Квартира изначально принадлежала строительной компании, у них обязательства были перед муниципальным учреждением.
Компания взамен долга предлагает мне эту квартиру, но говорит что прямой договор между мной и муниципальным учреждением не возможен (в учреждение должно пройти собрание, однако оно переносится уже в 3 раз).
Прошу, помогите найти ответ на данный вопрос.
Автор
11
yfnfkmz
Могут подойти
11 комментариев
17 февраля 2011, 21:31
Лучший совет
Трёхсторонний договор, когда собственников 2 и более.
У Вас собственник 1. Должник он или нет не суть. Юрист нужен однозначно.Нужно грамотное составление договора и проверка документов.
4
0
191/50 000
0/50 000
25 февраля 2011, 00:06
Здравствуйте! С точки зрения закона - это возможно. Для более развернутого ответа - необходимо смотреть документы...
1
0
116/50 000
0/50 000
Николай
17 февраля 2011, 17:53
3-х сторонний договор имеет место быть. В вашем случае необходимо брать юриста и с ним разбираться с документами и искать ответы на вопрос: Как строительная компания может вам предложитть квартиру, собствеником которой она не является?
1
0
235/50 000
0/50 000
17 февраля 2011, 14:41
Уважаемая Наталья. Квартира может быть продана только по договору КП, заключенному между двумя сторонами (двусторонняя сделка). Если есть долговое требование у третьего лица, а третье лицо заинтересовано в передаче имущества в Вашу собственность, то может быть уместно будет произвести сделку по уступке прав требования. Это однозначно приведет не к варианту простой купли-продажи, а ввиду обстоятельства, - просто в основании будет значится договор уступки и никакого третьего лица или третьей стороны. Может быть я не права. Это всего лишь предположение на скорую руку - первое, что пришло в голову)
1
0
601/50 000
0/50 000
17 февраля 2011, 12:33
Трехсторонний договор купли продажи составить можно, но в вашей ситуации, в первую очередь необходимо более подробно ознакомиться с документами.
2
0
144/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
17 февраля 2011, 11:53
Добрый день.
Трехсторонние договора имею место быть. Но данный договор необходимо грамотно составить, чтобы он прошел гос. регистрацию. Для этого необходимо разобраться более подробно во всей ситуации.
Удачи
0
0
217/50 000
0/50 000
17 февраля 2011, 11:36
Добрый день.
Скорее всего надо делать ДКП от муниципалов (если у них есть на это полномочия, в чем я сильно сомневаюсь) Из написанного получается, что одной квартирой строители ходят расчитаться два раза.
Проще вернуть квартиру строителям и строители продают вам, но это при условии тройственной договоренности по отдельному договору. (вернуть проще - найти несоответствия или что то еще, чем муниципалы смогут продать).
1
0
431/50 000
0/50 000
17 февраля 2011, 11:11
Добрый день.Теоретически осуществить это можно,но как отнесётся к этому рег.палата и зарегистрирует ли???
Более подробную информацию можно дать согласно анализа документов.
3
0
183/50 000
0/50 000
Елена Широкова
17 февраля 2011, 11:08
Добрый день!
Чтобы ответить на ваш вопрос, надо смотреть все договора, правоустановку, устав и т.д. Берите юриста, встречайтесь с представителями компаний, всё проверяйте. Как компания собирается погасить свой долг перед вами, если владельцем недвижимости является МУ? Видимо, есть какие-то устные договорённости. Нужно только грамотно их юридически оформить.

Успехов!
0
0
385/50 000
0/50 000
17 февраля 2011, 11:00
Как Ваш должник (строительная компания) может распоряжаться чужим имуществом (квартира ведь принадлежит муниципальному учреждению)? Все с Ваших слов. Подробнее и доходчиво ответить на Ваш вопрос можно только после анализа документов.
0
0
233/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости