Договор купли-продажи.

Здравствуйте, Галина. Прежде всего надо понимать какие документы у продавца и какие права у матери на данный объект. Но если не вдаваться в подробности, выписать по суду мать раньше установленного срока указанного в ДКП новому собственнику не получится, так как он согласился с данным условием.

В ДКП прописывается условие регистрации Гр__ сроком на__,что является обременением.Обременение фиксируется в ЕГРН.Вот и решение Вашего вопроса.Пойдет ли на такое Покупатель-?

Вы что все пишите то? Какие тут могут быть риски если мать не отказывалась от приватизации. Ну допустим оставили они ее зарегистрированной в квартире взяли обязательство о выписке и что с того то? Она запросто может передумать. И даже если она передумает выписываться ,то мать утрачивает право пользования в соответствии со ст.292 п.2. и выписать ее по суду не будет никакой проблемой, снимут в регистрационного учета на раз два. Никаких тут рисков нет вообще , если мать адекватная и не отказник от приватизиции.
Елена Солдаткина, вы не правы, мать выпишиться по суду даже до срока установленного договором. Посмотрите судебную практику.

"чувствуется, что пишет продавец)))" Более того, я и есть мать продавца, продаю по Ген/доверенности на полное представление физ/лица. Соб живет в другом регионе. Для покупки другого жилья придется брать кредит, и не факт, что кредит одобрят в первом же попавшемся банке. Нужно время, отсутствие регистрации в течение года в маленьком городе, где все на виду, чревато последствиями. Покупатель откровенно мутный, но и очередь из покупателей не выстроилась. То, что кому-то перепродаст, абсолютно не волнует. Год взяла по максимуму, в реальности понадобится с учетом ожидания одобрения в различных банках несколько месяцев. Что нужно вписать в договор - я поняла.
Всем спасибо.

Улыбнуло. " Продавец, понятное дело, выполнит условие выписки в течение года, а вот покупатель может передумать..", чувствуется, что пишет продавец))) Думаю, что у покупателя не меньше вопросов, ему же за его деньги достается объект с "довеском", а не наоборот.

Если только новый собственник, не продаст объект ещё более новому собственнику....

Как вариант в дкп:" продавец обязуется сняться с рег.учёта до 2 марта 2018 года"

Спасибо.

Ну,с домом все немного проще.Там,скорее всего , не бы приватизации.А раз так,то и права пожизненного проживания ни за кем не осталось. Даже если мать продавца не будет выписываться после означенного срока,Вы сможете ее выписать через суд.

Доброе утро. Мать не собственник, только прописана. Дом продается дешево, и этот год дается для приобретения ей другого жилья, возможно с участием кредита.
Всем спасибо.