договор мены

Договор мены и договор купли-продажи, с точки зрения налогообложения, расцениваются одинаково (эффект одинаковый)

Добрый день.
Статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В соответствии с п. 3 ст. 210 Налогового кодекса (далее НК РФ) для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13%, установленная п. 1 ст. 224 НК РФ, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст. 218 - 221 НК РФ. Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, в сумме, равной стоимости обмениваемой квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб. При мене квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, налоговый вычет предоставляется в сумме, равной стоимости обмениваемой квартиры. На основании абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
*** абзацы, пункты и подпункты статей могут не совпадать с действующей редакций, ибо законы у нас меняются очень часто, а этот ответ я давал ранее. Суть не изменилась.

Добрый день, как и сказали коллеги выше, договор Купли-продажи идентичен договору мены, даже если цена объектов будет абсолютно одинаковой. Налог будет исчисляться исходя из 70% от кадастровой стоимости, если наглядно, то если кадастровая стоимость вашей квартиры 2 миллиона рублей, то 70% от этой суммы 1.400.000 рублей, делаем налоговый вычет в размере 1.000.000 рублей, получается 400.000 рублей, вот с этой суммы и будет исчисляться налог, который составит 52.000 рублей. А так же вам нет необходимости ждать 5 лет, наследство, приватизация и дарственная имеет срок налогооблажения 3 года.

а если это равноценный обмен по деньгам?

Для сделок по договорам мены действуют в основном те же правила, что и по договорам купли-продажи .Т.е мена -это двойной ДКП.

обмен в наши дни теоретически возможен, но на практике крайне маловероятен, это во-первых. а во-вторых при договоре мены вам все равно придется заплатить налог