Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Договор пожизненный ренты

Аркадий Арефьев
АН Удачный выбор
Вся Россия
3 257
15
Доброго времени суток уважаемые коллеги!
Если собственник подписал договор ренты и все условия выполнялись согласно договору. Есть ли риск, что после смерти его сын оспорит права нового собственника? И какие есть подводные камни???
Автор
15
Аркадий Арефьев
АН Удачный выбор
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 952 405 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
5 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
27 271 210 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
26 821 200 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
1-комн.апарт., 27 м², этаж 6
7 850 000 ₽
1-комн.апарт., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
апарт.-студия, 25 м², этаж 12
65 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 25 м², этаж 12
Багратионовская
18 мин.
ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
Академическая
1 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Профсоюзная
7 мин.
улица Кржижановского, 18К3, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
95 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Москва-Сити
10 мин.
Мукомольный проезд, 2, Москва
15 комментариев
Маргарита
25 июня 2013, 23:23
Лучший совет
Главная засада - не само выполнение договора, как правило договора ренты выполняются аккуратно.
А в каком состоянии здоровья старичок или старушка подписали этот самый договор - гражданин должен не болеть на этот момент и неск.предыдущих дней, чтобы не было записи в мед.карте и не сост. в диспансерах ни в каких. Как правило, родственники оспаривают сделки именно по этим основаниям, что престарелый человек на момент сделки страдал заболеваниями и ничего не соображал и быстренько собирают всякие мед.справочки и выписки, которых у старичков - куча.
10
0
557/50 000
0/50 000
ID: 4516931
2 июля 2013, 17:01
как правило, рента это дело неблагодарное.
риск есть, и он большой.
0
0
72/50 000
0/50 000
Наталья Марковна Нохрина
26 июня 2013, 22:39
1. Грамотное составление договора ренты у опытного в этих договорах нотариуса.
2. Выполнение каждого пункта договора должны СКУРПУЛЕЗНО подтверждаться документами (чеками, квитанцииями, расписками и т.п.) Каждый шаг - подкрепляйте документально и тогда проблем с нерадивым сыночком не будет.
И, конечно же. относиться с глубоким уважением к "получателю ренты", тогда все получиться.
Я вижу как все происходит у моего директора с "получателями ренты"- хлопотно очень, но если с искренним уважением к людям - все реально....
1
0
538/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
26 июня 2013, 12:45
Люди! Он рентоПОЛУЧАТЕЛЬ!
4
0
26/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
26 июня 2013, 12:56
имела ввиду того, у кого покупают по договору ренты.
0
0
52/50 000
Даниил Пятецкий
26 июня 2013, 10:14
Риск только один и заключается он в том, что на момент подписания договора рентодатель мог не осознавать суть подписываемого им договора. Факт наличия каких-либо заболеваний, учета в ПНД/НД - не является основанием для расторжения сделки. Таким основанием может быть только соответствующее заключение уполномоченного на то медицинского органа. Таким образом, если есть 100%-ая уверенность в том, что человек понимал суть договора/должен был его понимать, рисков нет (за исключением случаев недобросовестного исполнения договора со стороны рентополучателя).
2
0
557/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
26 июня 2013, 14:57
* слово "рентодатель" читать как "получатель ренты"
Ирина Владимировна сделала совершенно верное замечание!!!
0
0
115/50 000
Сергей Измайлов
26 июня 2013, 09:54
да-да, даже предприняв все меры предосторожности, наследники всё равно могут подать в суд и оспаривать, другое дело смогут они это сделать или нет. Если "вооружитесь" всеми вышеуказанными доказательствами, скорей всего решение будет на вашей стороне.
1
0
250/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
26 июня 2013, 08:48
На момент заключения договора ренты, полностью проверять рентодателя: здоровье, находится ли в здравом уме, какие лекарства принимает, процедуры которые проходит и многие другие физические состояния. В последующем соблюдение условий договора. Если все выполняется в соответствии с законом, после смерти рентодателя, оставшиеся наследники не страшны, но нервы потрепать могут.
2
0
376/50 000
0/50 000
Аркадий Арефьев
Автор
26 июня 2013, 08:19
Большое СПАСИБО за Коментарии!!!
0
0
33/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
26 июня 2013, 05:58
Здравствуйте, Аркадий! В идеале - медицинское освидетельствование рентодателя на сделке - помогает перестраховаться от оспаривания договора ренты как со стороны наследников после смерти рентодателя, так и со стороны самого рентодателя или его родственников в процессе исполнения...
Если освидетельствование не проводилось - стоит получить справки НД, ПНД, выписку из истории болезни (медицинской карточки) рентодателя и проанализировать на предмет возможных заболеваний и принимаемых препаратов, которые могут приводить к нарушению восприятия, мыслительной деятельности, вменяемости и т.д.
Также нужно понимать, что необходимо иметь на руках документальное подтверждение исправного исполнения самого договора ренты...
5
0
727/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
27 июня 2013, 08:11
Под "рентодателем" подразумевался "получатель ренты"...
0
0
55/50 000
Сергей Измайлов
26 июня 2013, 01:07
ну и ещё как вариант, чтобы старичок или старушка при жизни не оспорили заключённый договор по тем же основаниям, либо по основанию, что не осознавали, что подписывают такой договор, практика к сожалению такая есть тоже, некоторые бабушки делают своего рода бизнес)), справок из мед. учреждений у них полно, в суд можно предъявить самую необходимую для этого случая.
В части оспаривания после смерти - это, как правильно написала Маргарита, заболевание или невменяемость старичков, поэтому при заключении таких сделок необходимо требовать документы, как это делают банки при выдаче ипотеки по сделке, где продавец старше 65 лет - справки из ПНД + беседа и заключение психолога + копии медицинской карты (это правда редко бывает, но подстраховаться не мешает). Ещё один повод для оспаривания - исполнение договора ренты. Желательно вести необходимый документооборот, который бы подтверждал передачу денег (еды, одежды, социальных услуг и т.д. - в соответствии с условиями договора).
5
0
986/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы