Москва опередила Сочи по ценам на элитное жильё впервые с 2017 года
7 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Договор Ренты.
Татьяна
Здравствуйте уважаемые специалисты. Моя мама предлагает мне заключить с ней договор ренты на свою квартиру. Подскажите пожалуйста, будет ли являться в последствии эта квартира совмесным имуществом моим и моего мужа. И в случае нашего развода подлежит ли она дележу?
Автор
0
0
26
Татьяна
Могут подойти
26 комментариев
18 апреля 2012, 12:25
Лучший совет
5
0
Татьяна
18 апреля 2012, 12:56
Спасибо, но вопрос был задан не о том, что я обязана или нет, с этим я как нибудь сама разберусь.
0
0
18 апреля 2012, 13:18
Конечно, и на резкость высказывания Вы тоже имеете право, Ирина, мы же свободны в словах и выражениях.
Как-то не собиралась Вас обижать, простите.
0
0
Анна специалист
19 апреля 2012, 21:50
мы уже отошли от темы, она спрашивала другое.
я про то, чтобы не дули на воду
я про то, чтобы не дули на воду
0
0
Артем Виноградов
19 апреля 2012, 21:40
Она интересовалась только по этому поводу
0
0
Анна специалист
19 апреля 2012, 21:31
Пока живет и здравствует, да.
Ну, Ирина, наверное, не будет продавать квартиру с мамой.
Ну, Ирина, наверное, не будет продавать квартиру с мамой.
0
0
Артем Виноградов
19 апреля 2012, 21:08
Рента будет исполнена и подтверждаться свидетельством о смерти (звучит не очень, но такой факт).
А пока человек живет и здравствует, рента остается риском для одаряемого ( либо купившего недвижимость) с таким обременением.
А пока человек живет и здравствует, рента остается риском для одаряемого ( либо купившего недвижимость) с таким обременением.
0
0
Анна специалист
19 апреля 2012, 20:31
Артем, ключевое слово исполненная.
0
0
Артем Виноградов
19 апреля 2012, 15:22
Из практики, любой плательщик рентных платежей, в том числе добросовестный, подвержен риску расторжения договора, как только это станет угодным получателю ренты, поскольку при судебном разбирательстве плательщику не так-то легко представить суду убедительные доказательства его регулярного ухода за получателем в течение времени действия договора.
0
0
Анна специалист
19 апреля 2012, 14:40
Павел Пономарев, какова судебная практика по исполненной ренте?
0
0
Уважаемая Ирина!
Конечно, договор ренты обуславливает возмездную сделку, как любое другое имущество квартира может делиться (ст. 34 семейного кодекса), т.к. оно является совместно нажитым имуществом. Лучше воспользоваться договором дарения. Если вы заключите договор ренты, то впоследствии, в случае выставлении ее на продажу, это может стать негативным фактором в продажах. Придется снижать цену. Также не сможете ее быстро заложить или предложить в ипотечное кредитование. Банки негативно относятся к сложным схемам. Другой вариант заключить брачный договор, где оговорить данное имущество.
Конечно, договор ренты обуславливает возмездную сделку, как любое другое имущество квартира может делиться (ст. 34 семейного кодекса), т.к. оно является совместно нажитым имуществом. Лучше воспользоваться договором дарения. Если вы заключите договор ренты, то впоследствии, в случае выставлении ее на продажу, это может стать негативным фактором в продажах. Придется снижать цену. Также не сможете ее быстро заложить или предложить в ипотечное кредитование. Банки негативно относятся к сложным схемам. Другой вариант заключить брачный договор, где оговорить данное имущество.
0
0
Артем Виноградов
19 апреля 2012, 13:02
О договоре дарения с проживанием.
Вы решите продать квартиру, а мама будет против, вот и основание.
Вы решите продать квартиру, а мама будет против, вот и основание.
0
0
Сейчас обсуждают
Фиктивные разводы ради бетона
Что за ерунда? Какая разница банку? Какие именно условия кредитного договора нарушаются?На основании чего признавать сделку недействительной, кто подаст иск?Как можно признать недействительным развод? В чем состав 159.1 в данном деянии?Какую же чушь написали, и судя по формату - не без помощи нейронки
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Остается только завещание, в силу которого Вы приобретете имущество безвозмездно, которое не будет являться совместно нажитым имуществом и в которое не производились вложения для его улучшения. Исключение составят наследники, имеющие обязательную долю в наследуемом имуществе.
Запасной вариант - брачный договор.
Обеспечивать уход за пожилыми родителями Вы обязаны и без заключения договора ренты.