...никогда не понимала смысла "мягких" договоров: а вдруг?...а если?.... Это несерьезно.
Если Вам нужна помощь - то обращайтесь за ней. Если нет - делайте сами. А ни туда, ни сюда - раздражает уже, извините....

Выбираете одного специалиста или АН, подписываете договор и работаете, если нет делайте все сами.

есть договор-есть разговор, нет договора-нет и разговора, навряд ли риэлтор захочет работать бесплатно свою комиссию он возьмет или с Вас или с покупателя, смотрите, что в договоре прописано: как считается, что работа выполнена в полном объеме, штрафные санкции, неустойки, пени итд

Эксклюзивные договоры на продажу квартир - для тех кто хочет реально быстро продать свою недвижимость.
Мягкий договор - документы на квартиру остаются у Вас.
Жесткий договор - документы на квартиру хранятся в агентстве. Жесткий договор обычно заключается, если собственник живет далеко и риэлтор действует за него по доверенности

Есть два принципиально разных подхода - либо продавать самому, тогда вообще нет необходимости заключать договор на продажу ни с одним агентством (разве что только договор на сопровождение сделки), либо сразу доверить продажу одному специалисту и дальше уже не "дергаться"...

Есть, Матвей, два вида договоров: эксклюзивный, при работе только с одним агентством, по результатам успешной работы которого вы выплачиваете энный гонорар, и возмездный, где вы тоже платите за результаты успешной работы, но имеете возможность заключить подобные договоры с несколькими агентствами на тех же условиях. И это переводит Вас как клиента из разряда "родных" в разряд "знакомых" со всеми вытекающими последствиями. И еще... лучше иметь определенные подписанные договоренности с печатями и подписями, с возможностью проверить организацию, с которой вступаешь в деловые переговоры, чем не иметь договора вовсе.

"Мягкий , жесткий , эксклюзив", что за разделения, договор на оказание услуг.... , с лицами, которые профессионально окажут помощь в продаже Вашей недвижимости," а если из других агентств приведут покупателя как Вы выразились", это байки конкурирующих агентств, если покупатель на Ваш объект есть, это зависит от обосновано ли Вы запрашиваете денежную сумму за объект недвижимости , то его купят и другие агентства, потому как Ваш риэлтор просто будет вынужден привлекать клиентов на покупку из всевозможных источников, в том числе и из других агентств,вот. Мало того практика показывает , люди часто приходят к выводу что целесообразно сотрудничать с АН так-как это приводит к положительному результату сокращая путь к Вашей цели будь то получение наличных с продажи или приобретения какого-либо другого жилья, Матвей все продаем , иначе бы шли вечером , а первые и последние этажи стояли бы без света не проданные , взгляните когда-нибудь, заселены все квартиры , так-как с АН быстрее и гарантированно о качестве сделки Матвей , выбор всегда за Вами смотря что Вы хотите получить ;) выгодное сотрудничествос АН с документом который гласит что помимо услуг о продаже недвижимости АН берет на себя гарантию чистоты сделки или бесценный опыт своего поведения в сложной юридической ситуации ситуации ;)

Матвей!Вашу квартиру будут использовать как приманку,стажеры будут на вас тренироваться,не занимайтесь ерундой,заключите договор с одним проверенным риэлтором и будет вам щастье.‌‌‌

Здравствуйте! Мягкий договор - всё равно остается договором! Сейчас интересное время, есть люди с деньгами хотят купить напрямую и говорят только с продавцом, а есть только через агенство хотят купить недвижимость. Можно дать везде рекламу самому с пометкой возможна продажа через агенство.

По существу и без рекламы.

Чтобы разобраться в ваших обязательствах по договору нужно этот договор видеть.
Что такое "мягкий договор" лично мне не совсем понятно. Договор это взаимные обязательства по определению.
Нормальный договор с нормальным агентством предполагает что это самое агентство в лице агента будет представлять ваши интересы при продаже/покупке квартиры.
К вам вполне могут привести клиента другие агентства, только они приведут его не к вам, а к вашему риэлтору. Собственно, суть работы риэлтора - сюхранить ваше время. Он ведет переговоры от вашего лица - вы принимаете решения.
Вообще же, на мой взгляд,всегда лучше, удобней и эффективней работать с одним человеком, чем с десятком. Тем более, когда весь этот десяток спешит продать вашу квартиру, настойчиво сбивает цену и водит к вам кого попало.
Так что, не надо заключать договор с первым кто дозвонился. Заключайте с тем, кого сочтете достойным своего доверия. А клиентов поведут и он сам, и другие агентства. И вам все равно, откуда придет покупатель. Ваша квартира будет продана на ваших условиях, утвержденных в договоре.