Договор в пользу 3-лица!!!??? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Договор в пользу 3-лица!!!???

23 июня 2012

Вся Россия

805

Здравствуйте. Есть похожий вопрос на форуме, (там родственные отношения) наша ситуация такова:
Хотим купить комнату в 3-к, есть 2 соседа, одного можно найти, а другая вроде, как умерла, в этой квартире практически никто не жил, из жильцов поэтому связи нет, комната закрыта, сведений о ее смерти конкретных нет, знакомые в РЕГпалате сказали , что поступил запрос о наследстве и в ее доля вроде разделена на 4 части, т.е. 4 наследника, где их ИСКАТЬ загадка!!! Время поджимает!!!Сломали всю голову как оформляться, вариант; Договор в пользу 3-лица, где покупателем выступает сосед в пользу нашего клиента, деньги естественно наши!!! Какие риски мы можем нести, и о налоге идет наверно речь? Какие можете предложить варианты?

Теги

наследство

Могут подойти

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Беляево

16 мин.

улица Бутлерова, 4К2, Москва

2 комментария

Сергей Николаевич

23 июня 2012, 12:14

Лучший совет

Здравствуйте Евгения! Можно использовать и эту схему с договором в пользу третьего лица,если один из сособственников на это согласен.Можно использовать договор дарения,или через залог,как здесь не однократно обсуждалось,либо сначала дарение микродоли,а затем договор купли продажи.Налог будет при дарении,можно уменьшить его ,указав в договоре стоимость по БТИ,также думаю и при договоре в пользу третьего лица будет налог,ведь третье лицо получает доход,хотя в этом не совсем уверен,это лучше уточнить в налоговой.Риски в том,что это притворные сделки,обратитесь к специалисту,чтобы он их минимизировал.Всего доброго!

618/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

23 июня 2012, 13:52

В Росреестре должны быть сведения о том, где их искать. В принципе предложенная Вами схема возможна, но в случае расторжения сделки... кто получит назад ВАШИ деньги?!

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях