Ставки по ипотеке к концу года могут снизиться до 15% годовых
20 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор ЖСК.
Слава
Здравствуйте, поясните в квартире живем уже 8лет, родители покупали вступая в кооператив(ЖСК), деньги выплатили 8 лет назад, дальше ни чего не регистрировали, просто жили. Сейчас возникло намерение квартиру продать, правда ли что мы должны платить налог? Мы же живем долго и добросовестно все оплачиваем, а если не было регистрации трех лет, то и собственности нет? И мы должны платить? Так ли это?
Автор
0
0
7
Слава
Могут подойти
7 комментариев
27 сентября 2015, 23:39
Лучший совет
6
0
Валерий иванов
28 сентября 2015, 21:45
Думаю, что ежегодный налог на недвижимость, если Вы его не платили, налоговая с Вас снимет. Как минимум за 3 года.
1
0
Елена Альфредовна Костюкова
28 сентября 2015, 20:32
В соответствии с ГК право появляется после выплаты пая. Для регистрации права нужно заказать в МФЦ кадастровый паспорт, в правлении взять справку о выплате пая и подать документы на регистрацию. Но это если все пайщики живы и здоровы. В случае отсутствия хотя бы одного пайщика, право придётся доказывать через суд. А по поводу налогов надо обращаться в налоговую.
0
0
Елена Альфредовна Костюкова
28 сентября 2015, 20:28
В соответствии с ГК право возникло у пайщика после уплаты (как ранее написали коллеги). Для регистрации права нужно заказать в МФЦ кадастровый паспорт, в правлении взять справку о выплате пая и подать документы на регистрацию. Но это если все пайщики живы и здоровы, в противном случае (в случае отсутствия хотя-бы одного пайщика), придётся право доказывать через суд. А по поводу налогов нужно обращаться в налоговую.
0
0
28 сентября 2015, 18:14
продолжайте жить долго, наймите себе специалиста и будет вам счастье! И заплатите таки специалисту и будет все добросовестно!
1
0
Наталья Викторовна Якушина
27 сентября 2015, 23:43
Право собственности у членов ЖСК возникает с момента уплаты паевых взносов в полном объеме (п.4 ст.218 ГК РФ), и не важно, какая дата будет указана в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Уточните, пожалуйста, кто - "мы"? Собственник, который выплатил пай, жив?
6
0
27 сентября 2015, 23:26
Нет не так. ни чего вам платить не нужно.
1
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вот официальная позиция Минфина: Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/9-91 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры).