Цифры недели
26 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Договор ЖСК.
Слава
Здравствуйте, поясните в квартире живем уже 8лет, родители покупали вступая в кооператив(ЖСК), деньги выплатили 8 лет назад, дальше ни чего не регистрировали, просто жили. Сейчас возникло намерение квартиру продать, правда ли что мы должны платить налог? Мы же живем долго и добросовестно все оплачиваем, а если не было регистрации трех лет, то и собственности нет? И мы должны платить? Так ли это?
Автор
0
0
7
Слава
Могут подойти
7 комментариев
27 сентября 2015, 23:39
Лучший совет
6
0
Валерий иванов
28 сентября 2015, 21:45
Думаю, что ежегодный налог на недвижимость, если Вы его не платили, налоговая с Вас снимет. Как минимум за 3 года.
1
0
Елена Альфредовна Костюкова
28 сентября 2015, 20:32
В соответствии с ГК право появляется после выплаты пая. Для регистрации права нужно заказать в МФЦ кадастровый паспорт, в правлении взять справку о выплате пая и подать документы на регистрацию. Но это если все пайщики живы и здоровы. В случае отсутствия хотя бы одного пайщика, право придётся доказывать через суд. А по поводу налогов надо обращаться в налоговую.
0
0
Елена Альфредовна Костюкова
28 сентября 2015, 20:28
В соответствии с ГК право возникло у пайщика после уплаты (как ранее написали коллеги). Для регистрации права нужно заказать в МФЦ кадастровый паспорт, в правлении взять справку о выплате пая и подать документы на регистрацию. Но это если все пайщики живы и здоровы, в противном случае (в случае отсутствия хотя-бы одного пайщика), придётся право доказывать через суд. А по поводу налогов нужно обращаться в налоговую.
0
0
28 сентября 2015, 18:14
продолжайте жить долго, наймите себе специалиста и будет вам счастье! И заплатите таки специалисту и будет все добросовестно!
1
0
Наталья Викторовна Якушина
27 сентября 2015, 23:43
Право собственности у членов ЖСК возникает с момента уплаты паевых взносов в полном объеме (п.4 ст.218 ГК РФ), и не важно, какая дата будет указана в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Уточните, пожалуйста, кто - "мы"? Собственник, который выплатил пай, жив?
6
0
27 сентября 2015, 23:26
Нет не так. ни чего вам платить не нужно.
1
0
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вот официальная позиция Минфина: Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/9-91 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры).