Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Документы на законность пристройки

Елена
Вся Россия
2 041
9

Здравствуйте.Присмотрели квартиру(пока только онлайн) и существует Пристройка в виде лоджии.Риэлтор говорит что пристройка узаконена.Какие документы смотреть на законность пристройки? Кп 2 как поняла сейчас уже не выдают,а в выписке ЕГРН будет отображена пристройка?Спасибо

Автор
Теги
9
Елена
документы
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
20 542 370 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 897 360 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 2
29 796 505 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 6
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 6
Верхние Лихоборы
12 мин.
ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 12
23 200 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 12
Народное Ополчение
9 мин.
улица Демьяна Бедного, 22, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 11
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 11
Водный стадион
7 мин.
ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 21
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 21
Щукинская
7 мин.
Авиационная улица, 61/2, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
17 900 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
Водный стадион
12 мин.
ЖК "Яркий квартал Injoy (Яркий квартал Инджой)", Инджой ЖК, Москва
9 комментариев
Дмитрий Каредва
11 мая 2020, 14:54
Лучший совет
Здравствуйте. Если действительно узаконена - то будет отражена в поэтажном плане и экспликации, а вот в общую площадь балконы, лоджии, веранды, террасы не входят (с 1 марта 2005 года), поэтому в ЕГРН площадь указывается без учета этих помещений. Если узаконили до конца, то в графической части выписки ЕГРН (раздел 5) сведения на плане также должны быть.
5
0
354/50 000
0/50 000
Елена
Автор
11 мая 2020, 15:42
Спасибо.Просто я немного не сильна в этой сфере и не хочется чтоб обманули.Просто думала что КП2 покажет узаконен ли балкон или нет...а теперь понимаю что,не всё так просто((
0
0
175/50 000
0/50 000
Арман Барекян
11 мая 2020, 15:25
Елена, нет необходимости самостоятельно заказывать документы, как покупатель имеете право попросить показать при личной встрече, после чего материал изучается и собственно, готовится сделка.
5
0
190/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
11 мая 2020, 15:05
В общем, да, если хотите убедиться в том, что все так, как вам говорят.
2
0
71/50 000
0/50 000
Елена
Автор
11 мая 2020, 15:07
Конечно хочу убедиться,если не узаконено то я не буду покупать эту квартиру.А я смогу сама получить эти документы,ведь я не являюсь собственником...?
0
0
149/50 000
Дмитрий Каредва
11 мая 2020, 15:21
Сведения ЕГРН сможете получить официально без доверенности от собственника, документы БТИ - по доверенности или неофициальным путем.
0
0
132/50 000
Елена
Автор
11 мая 2020, 15:01
Спасибо.Получается что мне надо простить предоставить эти документы...?
0
0
71/50 000
0/50 000
Елена
Автор
11 мая 2020, 14:46
Спасибо.Просто возможно же что в плане бти изменения есть ,а в выписке отображения не будет.Или я ошибаюсь?
0
0
109/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
11 мая 2020, 14:36
Добрый день. Пристройка должна быть отражена в техпаспорте или в экспликации как минимум.Так же, в Егр общая площадь должна быть больше.
1
0
136/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы