Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Документы заверенные консульством России.
Олимп-Недвижимость
Уважаемые коллеги, делал ли кто-нибудь сделки с документами заверенными в консульствах России? Продавец проживает в Чехии, на днях высылает заявление об отсутствии супруги на момент покупки заверенное консульством России в Карловых Варах. Есть ли "подводные камни" в таком документе?
Автор
Теги
0
0
23
Олимп-Недвижимость
Могут подойти
23 комментария
Наталья Викторовна Якушина
15 февраля 2015, 01:00
Лучший совет
"Подводным камнем" консульских документов может быть только текст - какие-либо неточности или ошибки, поэтому лучше составить проект документа здесь в РФ, у нотариуса, и переслать за рубеж.
8
0
Наталья Викторовна Якушина
20 февраля 2015, 16:37
Валентина Лазарева, если не затруднит, будьте добры ссылочку на "закон о неоспоримости сделок в нотариальной форме".
1
0
Валентина Лазарева
20 февраля 2015, 16:08
Ситуации вполне допустима,такие сделки проводились и проводяться.Непонятно только какие документы заверяются(заявления,доверенности или что-то еще).По доверенности квартиру даже банки с ипотекой принимают.И пугать клиентов нельзя,просто такие квартиры продаются на порядок дешевле.Просто доверенности должен проверить нотариус и сделка должна быть проведена в нотариальной форме.Если все в курсе с 01 января 2015 года закон о неоспоримости сделок в нотариальной форме.
0
0
16 февраля 2015, 14:56
Мы ведь не берем здесь в расчет недобросовестных агентов, правда? Давайте просто равняться на закон и быть готовыми выполнить работу в предлагаемых обстоятельствах! Для клиента немаловажно, чтобы его представитель мог и умел работать в рамках правового поля, а не ограничивал себя забором собственных предрассудков.
0
0
16 февраля 2015, 13:54
Да, Марина Громова, для некоторых агентов вообще никаких проблем нет, когда они покупают квартиру для клиента.
1
0
16 февраля 2015, 15:19
На мой взгляд, задача агента - не допустить, чтобы клиент попал в эту "любую" ситуацию.
0
0
16 февраля 2015, 12:55
Коллега ( Татьяна Литвинова), в продаже и покупке по доверенности, как таковой нет никаких проблем, просто работу нужно провести более тщательно и кропотливо. Пугать огульно клиентов, что это страшно-невозможно не стоит. Это работа агента, ни одного, так другого. Нужно грамотно работать в любой ситуации, а не выворачивать эту ситуацию под себя
0
0
16 февраля 2015, 09:22
Владимир! А Вы уже нашли покупателя, который согласен купить квартиру, продающуюся по доверенности?
Если нет, то есть подозрение, что документ, о котором Вы спрашиваете, может не понадобиться...
Если нет, то есть подозрение, что документ, о котором Вы спрашиваете, может не понадобиться...
0
0
15 февраля 2015, 22:14
Перешлите ему на почту заявление сделанное у питерского нотариуса , пусть возьмет с собой в посольство,ну не то что бы как эталон,но на всякий случай.
1
0
15 февраля 2015, 19:04
Только один: неправильно/некорректно составлены документы. Проверять необходимо каждую букву. Например, у меня была доверенность заверенная вице-консулом Генерального Консульства РФ в Нью-Йорке, где в слове Россия, была только одна буква "с". Все бы ничего, но юристы банка очень критично отнеслись к этой, надеюсь, технической ошибке.
3
0
15 февраля 2015, 17:20
Заявление об отсутствии брака,заверенное консульством никак не связано с налогами.Самое главное,что бы оно устроило регистратора.Подавайте документы на регистрацию,а там будет видно потребуется ли ещё что-либо.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости