Поиск по журналу

Вся Россия

Долевая собственность квартиры

Андрей

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 318

У квартиры 4 совершеннолетних собственника с одинаковыми долями (1/4)

1. Может ли один собственник без разрешения остальных прописать в квартире несовершеннолетнего ребенка (в данный момент ребенок прописан в квартире супруги). Какие последствия это влечет для остальных собственников?

2. Может ли один собственник без разрешения остальных прописать в квартире супругу?

3. Как оценить 1/4 долю собственника, который первым решит продать свою долю и как работает в данном случае преемственное право? доля малозначительна, т.к. менее отдельно выделенной комнаты

Автор

Теги

Андрей

доля

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Отрадное

10 мин.

улица Бестужевых, 12Г, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 1

Окружная

6 мин.

ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва

3 комментария

Татьяна Литвинова

11 января 2018, 16:51

Лучший совет

Своего несовершеннолетнего ребенка собственник может прописать сам. Для регистрации других людей нужно согласие всех собственников. Теоретически долю оценить можно. Но на практике посторонний человек ее не купит или купит совсем дешево и с печальными последствиями для остальных владельцев. А с совладельцам о цене нужно договариваться. Про преемственное право - поясните свой вопрос.

не риэлтор

11 января 2018, 21:11

1 - да. никаких (собственно, а какие для них могут быть последствия?). 2 - нет. 3. ровно по анекдоту: "как делить будем - по-братски или поровну?" )) если продавать содольщикам, то можно прикинуться шлангом и предложить выкупить вашу долю за 1/4 от рыночной стоимости. может быть и прокатит, все зависит от конкретных людей. если продавать на сторону - вряд ли вы получите больше 1/8 от цены всей квартиры. соответственно, предложить содольщикам выкупить за 1/4 общей стоимости, держа в уме возможность торга до 1/6. разумеется, все это приблизительно, если назовете конкретные параметры - можно будет прикинуть конкретные суммы, но общий принцип примерно такой.

Татьяна Тимаева

11 января 2018, 18:37

1. может, с согласия супруги, согласие собственников не требуется. Может возрасти квартплата если нет счетчиков, а так никаких, ребенок прав на квартиру иметь не будет2.супругу только с согласия остальных собственников3. лучше продавать целиком, поверьте намного выгоднее, гипотетически сложно отвечать на вопрос, но продажа доли не выгодное дело и нужен будет отказ остальных собственников