Поиск по журналу

Москва и МО

Долевая собственность квартиры

Андрей

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 290

У квартиры 4 совершеннолетних собственника с одинаковыми долями (1/4)

1. Может ли один собственник без разрешения остальных прописать в квартире несовершеннолетнего ребенка (в данный момент ребенок прописан в квартире супруги). Какие последствия это влечет для остальных собственников?

2. Может ли один собственник без разрешения остальных прописать в квартире супругу?

3. Как оценить 1/4 долю собственника, который первым решит продать свою долю и как работает в данном случае преемственное право? доля малозначительна, т.к. менее отдельно выделенной комнаты

Автор

Теги

Андрей

доля

Могут подойти

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

33 220 522 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

33 208 500 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 8

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 80 м², этаж 2

Минская

21 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Кленовый бульвар

1 мин.

Кленовый бульвар, 23К2, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 10

Ломоносовский проспект

11 мин.

Мосфильмовская улица, 76, Москва

3 комментария

Татьяна Литвинова

11 января 2018, 16:51

Лучший совет

Своего несовершеннолетнего ребенка собственник может прописать сам. Для регистрации других людей нужно согласие всех собственников. Теоретически долю оценить можно. Но на практике посторонний человек ее не купит или купит совсем дешево и с печальными последствиями для остальных владельцев. А с совладельцам о цене нужно договариваться. Про преемственное право - поясните свой вопрос.

не риэлтор

11 января 2018, 21:11

1 - да. никаких (собственно, а какие для них могут быть последствия?). 2 - нет. 3. ровно по анекдоту: "как делить будем - по-братски или поровну?" )) если продавать содольщикам, то можно прикинуться шлангом и предложить выкупить вашу долю за 1/4 от рыночной стоимости. может быть и прокатит, все зависит от конкретных людей. если продавать на сторону - вряд ли вы получите больше 1/8 от цены всей квартиры. соответственно, предложить содольщикам выкупить за 1/4 общей стоимости, держа в уме возможность торга до 1/6. разумеется, все это приблизительно, если назовете конкретные параметры - можно будет прикинуть конкретные суммы, но общий принцип примерно такой.

Татьяна Тимаева

11 января 2018, 18:37

1. может, с согласия супруги, согласие собственников не требуется. Может возрасти квартплата если нет счетчиков, а так никаких, ребенок прав на квартиру иметь не будет2.супругу только с согласия остальных собственников3. лучше продавать целиком, поверьте намного выгоднее, гипотетически сложно отвечать на вопрос, но продажа доли не выгодное дело и нужен будет отказ остальных собственников