Поиск по журналу

Москва и МО

Долевая собственность, оплата услуг агентства

Феофан Феофан

11.04.2019

Вся Россия

11 813

При продаже квартиры, собственность по долям, заключён агентский договор. Договор на услуги составлен на одного собственника и подписан только им. Устно договорились, что после продажи квартиры все собственники оплачивают услуги поровну, теперь один из собственников отказывается.

Вопрос: оплата услуг должна проходить поровну или же в соответствии с долями? И могут ли собственники, не указанные в агентском договоре вообще не оплачивать услуги?

Автор

Феофан Феофан

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 526 711 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

32 173 053 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Молодёжная

15 мин.

Кунцевская улица, 8К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 14

Молодёжная

10 мин.

Полоцкая улица, 25к1, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 3

Тушинская

20 мин.

Волоколамское шоссе, 116с3, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Яхромская

6 мин.

Бескудниковский проезд, 2к1, Москва

21 400 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 1

Беломорская

1 мин.

Смольная улица, 51к2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

12 комментариев

не риэлтор

11 апреля 2019, 09:48

Лучший совет

оплачивать придется тому, на кого составлен договор. надо было изначально составлять на всех. а теперь, если вы на словах договорились, а сейчас остальные врубили заднего, то оплачивать придется тому, кто указан в договоре.
поровну или не поровну - никаких установленных нормативов, разумеется, нет. это все зависит от отношений содольщиков и предметов их переговоров. бывает что поровну, бывает что пропорционально, бывает что платит один за всех, ситуации разные. главное что это все прописывается заранее. а договоренности на словах... ну, в общем, сейчас вы сами видите чего они стоят.

Феофан Феофан

Автор

11 апреля 2019, 10:04

Спасибо за информацию. Оплачивать отказывается тот, на кого договор заключали. все остальные согласны поровну

не риэлтор

11 апреля 2019, 10:21

а с кем был заключен договор? с агентством или с частником? если с агентством и сумма более или менее серьезная (по меркам агентства), то на него скорее всего подадут в суд. и помимо суммы договора он оплатит еще и судебные издержки агентства.
если же с частником, то тут все зависит от частника. ипшник точно так же может подать в суд. а вот если договор маскировал любителя, то вашему нелюбителю платить вполне может это сойти с рук. если, конечно, никто не подкараулит в темном переулке ))

Феофан Феофан

Автор

11 апреля 2019, 10:30

Договор с агентством крупным и сумма нормальная)

ID: 8019109

11 апреля 2019, 10:42

Порядок оплаты услуг агента - это исключительно договоренность между сособственниками. Могут ли обязать сособственника, который не подписывал договор на оказание услуг обязать хотя бы пропорционально своей доли оплатить услугу - нет не могут с юридической точки зрения. Здесь вопрос совести - если устно поговорили хотя бы "на берегу", что оплачиваем все, а ты договор подпиши , а потом отказываются от своих слов, мягко сказать - это бессовестно). Если не проговаривали даже, и один решил без согласия других обратиться к агенту, то тогда у него нет права требовать от остальных оплаты услуг агента, которого он нанял, без согласия других. А кинуть / не кинуть .... Я всегда предлагаю такому человеку себя на это место поставить... Вы работаете, работаете, все сделали, а начальник говорит Вам: "Знаешь, мы тут с учредителем никак решить не можем, кто тебя нанял и кто должен тебе платить. Вот и решили тебе на платить вообще, или вон иди с Петрова все тряси, а я чЁ, я ничЁ" Вам нравится такой расклад?!

Александр Владимирович Максюков

11 апреля 2019, 09:46

Оплачиваете так , как договорились между собой собственники ,кто и сколько ,а за выплату риэлтору отвечает человек который заключал договор на оказание вам услуг, то есть , родственники это ваш договор и ваша проблема для решения кто и сколько.

Феофан Феофан

Автор

11 апреля 2019, 09:27

Вопрос в том, каким образом рассчитывается оплата услуг, если несколько собственников и доли у них разные? Оплачивают поровну или в соответствии со своей долей, кто-то больше, кто-то меньше?

Владимир Сарибеков

11 апреля 2019, 09:04

Все верно, Анастасия. Все договоренности нужно отражать на бумаге. Но, услуга оказана, квартира продана, соответственно, услуга должна быть оплачена! А вы у нас спрашиваете, правильно ли вы поступаете, что "кидаете" агента-нет не правильно!