Здравствуйте Вячеслав! Конкретизируйте, пожалуйста, что именно Вы хотите приобрести, или Вас интересует просто вопрос инвестирования? Кроме стартового взноса еще важна общая сумма, которую Вы сможете заплатить и период времени, за который Вы эту сумму наберете.
Мне кажется, здесь подмена понятий, не путайте договор долевого участия в строительстве в соответствии с 214-ФЗ и современное "долевое строительство", когда один дом строят на деньги нескольких десятков людей (дольщиков), а затем в качестве своей "квартиры" Вы получаете долю в совместной долевой собственности. Вас что именно интересует: ДДУ по 214-ФЗ или второй вариант?