Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

доля квартиры

Алексей Данилин
Вся Россия
674
11
Подскажите пожалуйста сколько примерно может стоить 1/2 доли при продаже 2х комнатной квартиры в панельном доме серии П-44, м.Крылатское, 10 этаж, общая площадь 50.7 метров, кухня 8.3, комнаты изолированные, до метро 1 минута пешком, окна выходят на бульвар, нормальное состояние квартиры?
Заранее спасибо!
Автор
Теги
11
Алексей Данилин
дом
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 15
19 258 496 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 15
Печатники
13 мин.
ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
25 005 680 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
Площадь Ильича
10 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
апарт.-студия, 32 м², этаж 15
11 231 424 ₽
апарт.-студия, 32 м², этаж 15
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 350 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
8 700 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Текстильщики
16 мин.
Грайвороновская улица, 20, Москва
студия, 12 м², этаж 2
9 250 000 ₽
студия, 12 м², этаж 2
Арбатская
4 мин.
улица Арбат, 4с1-1А, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
Академическая
1 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 4
14 100 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 4
Кленовый бульвар
16 мин.
Судостроительная улица, 41, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 8
24 000 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 8
Пролетарская
15 мин.
улица Симоновский Вал, 15, Москва
10 комментариев
Владимир Яковлев
3 октября 2011, 16:50
Лучший совет
Здравствуйте, Алексей! Примерная стоимость такой доли от 3 до 4 млн. руб. Более точная оценка зависит от многих обстоятельств, в частности - кто владеет второй 1/2 доли, кто реально зарегистрирован и проживает в квартире, если отказ сособственника от преимущественного права покупки, был ли определен порядок пользования квартирой...
4
0
333/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
10 октября 2011, 21:12
Добрый день!
Стоимость квартиры 9-11 млн. руб.
Стоимость доли 3.6-4.4 млн. руб. - это стоимость, а не продажная цена. Продать долю сложно, поэтому необходим существенный дисконт.
0
0
188/50 000
0/50 000
Клара Храмова
3 октября 2011, 23:41
Обычной продажей 1/2 доля будет стоить менее 2 млн.р.Сроки- более полугода.
0
0
76/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
3 октября 2011, 22:52
Срочный выкуп предполагает дисконт
0
0
35/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
3 октября 2011, 21:01
Добрый день.
Если нужно получить деньги, то примерно2,5 млн. Если расселиться, то нужно продавать всю квартиру и подбирать другое жилье в других районах, подешевле.
1
0
169/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 октября 2011, 18:55
примерно 2.2 млн.
0
0
17/50 000
0/50 000
покупатель
3 октября 2011, 18:24
готов купить Вашу долю pokupatel-doli@mail.ru
1
0
45/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
3 октября 2011, 17:39
Делите пополам стоимость квартиры и отнимайте от половины 20%, вот и реальная цена 1/2.
0
0
87/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
3 октября 2011, 17:27
Крылатское - район престижный.
Там работают несколько иные правила, чем, скажем, в спальных районах или промзонах типа Капотни.
Выкуп доли там возможен лишь в случае перспективы выкупа всей квартиры, а не для того, чтобы заселить (прописать) пару десятков гастарбайтеров.
Поэтому число покупателей будет весьма ограничено, со всеми вытекающими.
1
0
359/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
3 октября 2011, 16:53
Алексей, стоимость доли считаем примерно так - берем рыночную стоимость квартиры - 9-10 млн. руб., делим пополам, и еще раз пополам, делаем скидку процентов 20 - получаем 2 - 2,2 млн. руб..с торгом.И продаваться будет долго.А кто содольщик? нельзя договориться о продаже квартиры целиком?
0
0
288/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы