В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Доля в квартире
Павел
Здравствуйте.Хотим с мужем купить долю в квартире для прописки в Москве.Никак не пойму по ценам,есть предложения по 40,45000 а есть и по 1000000.В чем разница?И наксколько это все надежно?И сможем ли мы в дальнейшем эти доли продать?
Автор
0
0
7
Павел
Могут подойти
7 комментариев
Алексей Алексеевич
22 сентября 2010, 09:12
1
0
106/50 000
0/50 000
Павел
22 сентября 2010, 11:39
Знать бы еще какие....(((
0
0
25/50 000
22 сентября 2010, 00:40
Альбина, за 1 млн. руб. Вы купите себе большие проблемы, за 40 тыс. руб. еще большие.
Прописаться получается не всегда. Так что несколько раз подумайте над своей затеей, действительно ли Вам это необходимо?
Прописаться получается не всегда. Так что несколько раз подумайте над своей затеей, действительно ли Вам это необходимо?
1
0
212/50 000
0/50 000
21 сентября 2010, 18:36
Добрый день.
Дорогие доли с возможностью проживания и пользования, но с проблемами (через суд, соседи наркоманы, алкаши), дешевые только под прописку, через дарение и соответственно легко оспоримые.
Дорогие доли с возможностью проживания и пользования, но с проблемами (через суд, соседи наркоманы, алкаши), дешевые только под прописку, через дарение и соответственно легко оспоримые.
1
0
204/50 000
0/50 000
21 сентября 2010, 13:05
Добрый день!
Коллеги ответили на Ваш вопрос. Остается добавить, что для прописки собственнику не нужно спрашивать согласия содольщиков. И еще. Покупая долю дешевле 100 000 руб. обязательно оставляйте у себя подлинники всех правоустановочных документов и старайтесь не выдавать доверенностей (например, на покупку для Вас доли с правом последующей продажи), иначе Вашу долю потом перепродадут следующему желающему прописаться.. А Вы будете прописаны до тех лишь пор, пока одному из реально проживающих в квартире собственников (и, соответственно оплачивающих коммуналку за всех прописанных) не прийдет в голову выписать всех, утративших право быть зарегистрированными (Ваше право подтверждает Свидетельство о собственности на долю в квартире).
Коллеги ответили на Ваш вопрос. Остается добавить, что для прописки собственнику не нужно спрашивать согласия содольщиков. И еще. Покупая долю дешевле 100 000 руб. обязательно оставляйте у себя подлинники всех правоустановочных документов и старайтесь не выдавать доверенностей (например, на покупку для Вас доли с правом последующей продажи), иначе Вашу долю потом перепродадут следующему желающему прописаться.. А Вы будете прописаны до тех лишь пор, пока одному из реально проживающих в квартире собственников (и, соответственно оплачивающих коммуналку за всех прописанных) не прийдет в голову выписать всех, утративших право быть зарегистрированными (Ваше право подтверждает Свидетельство о собственности на долю в квартире).
2
0
748/50 000
0/50 000
Евгений Ивонин
21 сентября 2010, 11:50
Здравствуйте Альбина.
Стоимость доли состовляет из количества кв. метров которые приходятся на долю и количества содольщиков. Доля за 40 000 или 50 000 рублей это скорей всего 1/10 или 1/20 от квартиры. За 1 000 000 рублей продают 1/2 комнаты в коммунальной квартиры или 1/4 однокомнатной. Такие доли для проживания не подходят, только для регистрации, хотя для регистрации нужно чтобы остальнные сособственники выразили свое согласие. При продаже доли согласно ст. 250 ГК РФ, Вам необходимо будет получить отказ от остальные участников долевой собственности, кстати при покупке Вам должны предоставить нотариальнный отказ от всех содольщиков.
Евгений.
Стоимость доли состовляет из количества кв. метров которые приходятся на долю и количества содольщиков. Доля за 40 000 или 50 000 рублей это скорей всего 1/10 или 1/20 от квартиры. За 1 000 000 рублей продают 1/2 комнаты в коммунальной квартиры или 1/4 однокомнатной. Такие доли для проживания не подходят, только для регистрации, хотя для регистрации нужно чтобы остальнные сособственники выразили свое согласие. При продаже доли согласно ст. 250 ГК РФ, Вам необходимо будет получить отказ от остальные участников долевой собственности, кстати при покупке Вам должны предоставить нотариальнный отказ от всех содольщиков.
Евгений.
2
0
674/50 000
0/50 000
21 сентября 2010, 11:32
Здравствуйте Альбина! Цена зависит от размера доли. За 1-2 млн. руб. предлагают реальную долю - 1/2 или 1/3 квартиры. Есть шансы попробовать ей даже пользоваться, не в добровольном, так в судебном порядке. Что же касается цен до 300 тыс. руб. - это символическая доля, например, 1/16 в однокомнатной квартире. Кроме регистрации, Вы от такой доли ничего не получите, и продать в дальнейшем ее будет проблематично...
2
0
414/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Есть другие способы прописки в Москве, более дешёвые и менее хлопотные. Удачи.