Больше семей смогут получить налоговые льготы при продаже жилья
19 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Доля в квартире
Павел
Здравствуйте.Хотим с мужем купить долю в квартире для прописки в Москве.Никак не пойму по ценам,есть предложения по 40,45000 а есть и по 1000000.В чем разница?И наксколько это все надежно?И сможем ли мы в дальнейшем эти доли продать?
Автор
0
0
7
Павел
Могут подойти
7 комментариев
Алексей Алексеевич
22 сентября 2010, 09:12
1
0
Павел
22 сентября 2010, 11:39
Знать бы еще какие....(((
0
0
22 сентября 2010, 00:40
Альбина, за 1 млн. руб. Вы купите себе большие проблемы, за 40 тыс. руб. еще большие.
Прописаться получается не всегда. Так что несколько раз подумайте над своей затеей, действительно ли Вам это необходимо?
Прописаться получается не всегда. Так что несколько раз подумайте над своей затеей, действительно ли Вам это необходимо?
1
0
21 сентября 2010, 18:36
Добрый день.
Дорогие доли с возможностью проживания и пользования, но с проблемами (через суд, соседи наркоманы, алкаши), дешевые только под прописку, через дарение и соответственно легко оспоримые.
Дорогие доли с возможностью проживания и пользования, но с проблемами (через суд, соседи наркоманы, алкаши), дешевые только под прописку, через дарение и соответственно легко оспоримые.
1
0
21 сентября 2010, 13:05
Добрый день!
Коллеги ответили на Ваш вопрос. Остается добавить, что для прописки собственнику не нужно спрашивать согласия содольщиков. И еще. Покупая долю дешевле 100 000 руб. обязательно оставляйте у себя подлинники всех правоустановочных документов и старайтесь не выдавать доверенностей (например, на покупку для Вас доли с правом последующей продажи), иначе Вашу долю потом перепродадут следующему желающему прописаться.. А Вы будете прописаны до тех лишь пор, пока одному из реально проживающих в квартире собственников (и, соответственно оплачивающих коммуналку за всех прописанных) не прийдет в голову выписать всех, утративших право быть зарегистрированными (Ваше право подтверждает Свидетельство о собственности на долю в квартире).
Коллеги ответили на Ваш вопрос. Остается добавить, что для прописки собственнику не нужно спрашивать согласия содольщиков. И еще. Покупая долю дешевле 100 000 руб. обязательно оставляйте у себя подлинники всех правоустановочных документов и старайтесь не выдавать доверенностей (например, на покупку для Вас доли с правом последующей продажи), иначе Вашу долю потом перепродадут следующему желающему прописаться.. А Вы будете прописаны до тех лишь пор, пока одному из реально проживающих в квартире собственников (и, соответственно оплачивающих коммуналку за всех прописанных) не прийдет в голову выписать всех, утративших право быть зарегистрированными (Ваше право подтверждает Свидетельство о собственности на долю в квартире).
2
0
Евгений Ивонин
21 сентября 2010, 11:50
Здравствуйте Альбина.
Стоимость доли состовляет из количества кв. метров которые приходятся на долю и количества содольщиков. Доля за 40 000 или 50 000 рублей это скорей всего 1/10 или 1/20 от квартиры. За 1 000 000 рублей продают 1/2 комнаты в коммунальной квартиры или 1/4 однокомнатной. Такие доли для проживания не подходят, только для регистрации, хотя для регистрации нужно чтобы остальнные сособственники выразили свое согласие. При продаже доли согласно ст. 250 ГК РФ, Вам необходимо будет получить отказ от остальные участников долевой собственности, кстати при покупке Вам должны предоставить нотариальнный отказ от всех содольщиков.
Евгений.
Стоимость доли состовляет из количества кв. метров которые приходятся на долю и количества содольщиков. Доля за 40 000 или 50 000 рублей это скорей всего 1/10 или 1/20 от квартиры. За 1 000 000 рублей продают 1/2 комнаты в коммунальной квартиры или 1/4 однокомнатной. Такие доли для проживания не подходят, только для регистрации, хотя для регистрации нужно чтобы остальнные сособственники выразили свое согласие. При продаже доли согласно ст. 250 ГК РФ, Вам необходимо будет получить отказ от остальные участников долевой собственности, кстати при покупке Вам должны предоставить нотариальнный отказ от всех содольщиков.
Евгений.
2
0
21 сентября 2010, 11:32
Здравствуйте Альбина! Цена зависит от размера доли. За 1-2 млн. руб. предлагают реальную долю - 1/2 или 1/3 квартиры. Есть шансы попробовать ей даже пользоваться, не в добровольном, так в судебном порядке. Что же касается цен до 300 тыс. руб. - это символическая доля, например, 1/16 в однокомнатной квартире. Кроме регистрации, Вы от такой доли ничего не получите, и продать в дальнейшем ее будет проблематично...
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Есть другие способы прописки в Москве, более дешёвые и менее хлопотные. Удачи.