Доля в квартире

Да можете, для этого необходимо в судебном порядке выделить в натуре 2 комнаты, сделав тем самым коммунальную трёхкомнатную квартиру. КоРидор будет являться местом общего пользования как и кухня и санузел с ванной или душевой. Можно продать и без выделения 2/3, но вэтом случае собственники могут пользоваться всей квартирой в целом, что крайне не удобно, сами должны понимать...

А почему у челябенцев нет коридора,а есть "КОЛИДОР" они его выделяют в натуре, в натуре в нем живут,может это доп метры,которые не видимы человеческим глазом?

Вы можете продать только доли.

Здравствуйте, Лика!
Во-первых, нет у Вас никаких 2-х комнат, у Вас есть доля (2/3) в праве общей долевой собственности.
Во-вторых, продать такой объект Вы конечно можете, законом это не возбраняется.
В-третьих, стоимость таких объектов всегда ниже чем отдельных комнат примерно на 20-30%.
В-четвертых, так как собственность у Вас общая долевая, то распоряжаться своей долей Вы можете только с согласия другого участника общей долевой собственности.
В-пятых, перед тем как реализовать свое право на продажу имеющихся у вас прав Вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки, т.е. прежде чем продавать долю постороннему человеку Вы обязаны предложить ее к выкупу Вашему сособственнику.
В-шестых, не просто предложить, а сделать это официально, лучше нотариально.
В-седьмых, для государственной регистрации сделки купли-продажи Вашей доли в обязательном порядке потребуется официальное подтверждение факта уведомления Вашего сособственника или его нотариальный отказ.
и т.д.
В общем нюансов продажи доли в общем праве общей долевой собственности очень много.
p.s. коридор, как место общего пользования, принадлежит всем участникам общей долевой собственности.

Здравствуйте, Лика! Вы можете продать только то, чем владеете - соответственно это 2/3 доли. Выделить их в отдельные комнаты - Вы сейчас не сможете, только определить с сособственником 1/3 порядок пользования... Коридор является местом общего пользования, поэтому принадлежать он, как и принадлежит сейчас, будет всем сособственникам... Кроме того, Вам понадобится отказ от сособственника от преимущественного права покупки, если он не изъявит желания выкупить Вашу долю...

доли в вашем случае продать можете, а вот комнаты нет

Для продажи по цене комнат а не долей вам надо выделить комнаты в натуре.Колидор,кухня и С\у это места общего пользования. Не думаю что в Челябинске боьшой спрос на доли.В москве это актуально.Попробуйте предложить доли содольщику или сначала выкупить у него 1\3.Содольщик имеет преимуественное право покупки.

Добрый день.
Продавать сейчас вы можете доли, а вот комнаты надо выделять через суд. Если есть договоренность с сособственником, то при продаже долей можно заключить на покупателя договор определения порядка пользования, где за ним и будут закреплены определенные комнаты.

Добрый день! Начнем с того, что слово "коридор" пишется через букву р. Лика, вы можете поступить двумя способами (в зависимости отваших взаимоотношений со вторым собственником и потребностей покупателя):
1) вы можете просто продать вашу долю. В таком случае возникают некоторые сложности - не совсем понятно, что такое 2/3 квартиры, к тому же, мало кому нужны эти 2/3, люди, как правило, покупают либо комнату, либо квартиру, 2 к комнаты мало кому нужны;
2) вы можете выделить долю в натуре. В таком случае, будет удобно продавать комнаты отдельно, это более перспективно.
Коридор, так же как с/у и кухня относятся к местам общего пользования, отдельно от второго собственника вы можете продавать только жилую часть помещения. Исходя из этого, все-таки логично было бы найти со вторым собственником общий язык и продавать всю квартиру, что намного быстрее.