В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
доля в квартире
наталья
Д.вечер, подскажите,мы живем в 3 ком.коммунал.кв. В ней 3 дольщика я ,сестра и сосед.у нас с сестрой по 50%,комнаты 19 и 11кв.М. мы занимаем с семьей 11кв.М. , у нас ребенок прописан 2 годика.Сестра хочет продать свою долю, мы выкупить не можем.Сможет ли она продать без моего согласия свою долю?я так понимаю что в каждой комнате у каждого из нас по половине.Как нам быть?
Автор
0
0
24
наталья
Могут подойти
24 комментария
Юрий Проводников
21 ноября 2014, 21:08
Лучший совет
Без согласия не продаст. но сможет подарить кому угодно, и получите сособственников соседей- рейдеров. специалистов по захвату всей квартиры, которые прекрасно ориентируются в законодательстве и из задача "отжать" за копейки все остальные доли
7
0
245/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
21 ноября 2014, 23:55
Как быть? Продавать всю квартиру и разъезжаться, с ипотекой или еще какие другие искать варианты-это самый выгодный по стоимости продажи вариант для вас, ну предположим выкупа у сестры её доли (продажа доли стороннему человеку-это не очень дорого может стоить, по этому в таком случае непременно покупайте сами), как уже здесь советовали. Или еще вариант продавать совместно с сестрой эти доли и себе с ипотекой покупать другое жильё. Самое плохое для вас-допустить продажу доли сестры постороннему человеку.
0
0
514/50 000
Татьяна Федотова
26 ноября 2014, 19:23
Наталья, давайте считать: с продажи квартиры каждому по однокомнатной. Итого три однушки. В Москве юридически чистые однушки от 6 млн. и цена на самое дешевое жилье стремительно растет. В ближайшем подмосковье от 4 (без московской прописки). Итого вы должны продать свою трешку не менее, чем за 12 с хвостиком (комиссия риэлтору не менее 300 тыс.). Если тяните на эту сумму, то ОК! Если нет- надо действовать по другому.
1
0
420/50 000
0/50 000
25 ноября 2014, 01:20
Наверное имели ввиду, что лучше отжать у сестры долю за копейки))))
0
0
73/50 000
0/50 000
25 ноября 2014, 01:21
Продавайте целиком, если все на это согласны, и не мучайтесь)
0
0
61/50 000
наталья
25 ноября 2014, 19:42
Спасибо)))
0
0
10/50 000
наталья
24 ноября 2014, 12:40
Как и советовали продаем квартиру целиком и на вырученные деньги каждый сам покупает себе жилье , в нашем случае с ипотекой.Или есть наилучший способ?
0
0
150/50 000
0/50 000
Татьяна Федотова
23 ноября 2014, 23:26
Поверьте мне, Наталья. Трешку с разъездом на три квартиры вы будите продавать долго-долго, как говорят в сказке, только несчастливо. Если хотите соблюсти свои собственные интересы, надо решить вопрос неким иным способом. А он есть ;)
1
1
233/50 000
0/50 000
наталья
23 ноября 2014, 18:44
Спасибо за помощь.сегодня с родственниками и соседом решили целиком продать кв.но когда- это вопрос пока не решен.
0
0
114/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
22 ноября 2014, 23:16
Спрашивайте, написав личное сообщение или звоните. Отвечу и по существу и по цене услуг. Решим ваш вопрос.
0
0
108/50 000
0/50 000
22 ноября 2014, 23:01
"Сколько стоят услуги риэлтора чтобы продать квартиру? И примерно по срокам как долго она будет продаваться?"
Это уже все в личной беседе будет известно, после того, как расскажете подробнее по телефону)
Сроки напрямую зависят от реальной цены.
Это уже все в личной беседе будет известно, после того, как расскажете подробнее по телефону)
Сроки напрямую зависят от реальной цены.
0
0
254/50 000
0/50 000
22 ноября 2014, 21:13
Наталья, добрый вечер! Советы получены. Что с советами делать знаете, как их сформировать и применить? Позвоните мне по тел. +7 967 087-02-45 или напишите на e-mail listrade@yandex.ru, и мы предварительно обсудим Вашу ситуацию. Уже в телефонном разговоре Вы сможете оценить все мои деловые качества.
0
1
300/50 000
0/50 000
22 ноября 2014, 12:03
И Вам спасибо Наталья,не многие догадываются поблагодарить за советы ! На форуме достаточно много очень опытных коллег из Москвы,выберите кого из них и обратитесь за консультацией.Сразу все станет ясно. Удачи Вам .
0
0
216/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости