Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Доля в не приватизированном доме.

Чингис Чирков
Вся Россия
3 505
17
Всем доброго времени суток.
Подскажите, пожалуйста. Есть не приватизированный дом. Из документов на землю - только запись в домовой (похозяйственной) книге. Хозяин земли, так называемый, в этом доме не проживает. В доме вместе с ним прописаны жена и двое совершеннолетних детей, которые жилья другого не имеют.
Недавно объявился "хозяин", и стал претендовать на ПОЛОВИНУ дома.
Может ли он претендовать на ДОЛЮ в не приватизированном доме?
Автор
Теги
17
Чингис Чирков
домдокументы
Могут подойти
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 846 200 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
19 мин.
ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 59
33 693 806 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 59
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
студия, 33 м², этаж 38
21 381 423 ₽
студия, 33 м², этаж 38
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
23 000 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
Маяковская
9 мин.
улица Чаянова, 14, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
4 800 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
Марьина Роща
11 мин.
переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 2
30 500 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 2
Пролетарская
8 мин.
Стройковская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 4
99 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 43 м², этаж 4
Электрозаводская
9 мин.
ЖК "Резиденции Архитекторов", Большая Почтовая улица, 32к8, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
74 999 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
Октябрьская
4 мин.
улица Большая Якиманка, 52, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 4
30 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 4
Динамо
3 мин.
Ленинградский проспект, 33К4, Москва
17 комментариев
Мария Логинова
14 декабря 2015, 23:14
Лучший совет
В неприватизированном доме по определению не может быть ДОЛИ, так как это не собственность. Если Вами называемый "хозяин" прописан, определенно, он имеет право пользования домом.
8
0
178/50 000
0/50 000
Чингис Чирков
Автор
15 декабря 2015, 00:30
Спасибо, Мария.
Получается у всех, кто прописан равные доли на дом?
0
0
72/50 000
Мария Логинова
15 декабря 2015, 02:54
равные права на пользование домом. И на его приватизацию.
0
0
57/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
16 декабря 2015, 18:16
Вопрос: есть домовая книга или выписка из похозяйственной книги (выдаётся как правило сельсоветом и является основанием для регистрации права собственности на земельный участок. Если за "хозяином" или иным лицом в сельсовете или подобном органе зарегистрирована земля то здесь всё просто: регистрируем право на землю и далее по упрощёнке на дом. Чингис нужно расшифровать какие точно документы)
0
0
394/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
16 декабря 2015, 11:17
Берите документы и идите к юристу, есть шанс признать "хозяина" утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, снять с регистрационного учета. Все зависит от того, сколько он не проживает, по каким причинам, кто все это время нес расходы на содержание имущества и прочего
3
0
292/50 000
0/50 000
Любовь Романенко
15 декабря 2015, 22:36
Я бы еще на месте "хозяина" притендовала на долю в земельном участке, поскольку если на землю документов нет, это еще не означает, что на нее нет прав. Ведь после приватизации, "хозяин" станет собственником недвижимости, пусть и доли, а как установлено, собственник недвижимости имеет преимущественное право на земельный участок.
0
0
330/50 000
0/50 000
катерина фи
15 декабря 2015, 20:22
если уговорите хозяина отказаться от приватизации, то можно выплатить ему энную сумму..но..надо составлять договорчик у опытного юриста.....я бы на месте хозяина не согласилась- вот долю выкупить у него- это проще. опять же- если хозяин нормальный, то приватизировать сразу на доли и потом продажа доли. а пока нет никакой доли...нет собственности и делить нечего.
0
0
365/50 000
0/50 000
Никита Казанцев
15 декабря 2015, 18:13
Всё решаемо ! безвыходных ситуаций нет.
0
0
40/50 000
0/50 000
Елена Петракова
15 декабря 2015, 16:50
Надо одновременно делать приватизацию и "распил хижины" на доли по согласованию.
1
0
81/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
15 декабря 2015, 13:32
Опять сайт глючит?
0
0
18/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
15 декабря 2015, 16:54
Да пропал парень куда то...... Чингис, мы б не против помочь и советом и мыслями, но нам надо исходные данные
0
0
109/50 000
Виталий Ревякин
15 декабря 2015, 11:55
"Спасибо, Мария.
Получается у всех, кто прописан равные доли на дом?"

Нету там никаких долей, нет! Может, Вы хотели спросить, КАК его приватизировать и КАК распилить в будущем эту хижину?
3
0
203/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
15 декабря 2015, 11:13
Так Вы и поговорите с ним! что значит: "а если" ???? этих "если", миллион будет ещё. С чего такой расчёт? проценты, 1/4, долёвки, откуда это всё!!))) КАЖДЫЙ случай сугубо ИНДИВИДУАЛЕН. А то пополам пополам и ещё раз пополам….
Если ТОЧНО известно, что право НАДЛЕЖАЩИМ образом, зарегистрировать получится, то вполне вероятно следующее, дать денег «хозяину» ))) на этапе снятия с учёта и дальше спокойно делать документы.
Ещё вопросы: а кто ещё «прописан» в доме то? и вообще ЧЁ надА сделать с домом то по итогу?!
4
0
522/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы