В неприватизированном доме по определению не может быть ДОЛИ, так как это не собственность. Если Вами называемый "хозяин" прописан, определенно, он имеет право пользования домом.

Вопрос: есть домовая книга или выписка из похозяйственной книги (выдаётся как правило сельсоветом и является основанием для регистрации права собственности на земельный участок. Если за "хозяином" или иным лицом в сельсовете или подобном органе зарегистрирована земля то здесь всё просто: регистрируем право на землю и далее по упрощёнке на дом. Чингис нужно расшифровать какие точно документы)

Берите документы и идите к юристу, есть шанс признать "хозяина" утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, снять с регистрационного учета. Все зависит от того, сколько он не проживает, по каким причинам, кто все это время нес расходы на содержание имущества и прочего

Я бы еще на месте "хозяина" притендовала на долю в земельном участке, поскольку если на землю документов нет, это еще не означает, что на нее нет прав. Ведь после приватизации, "хозяин" станет собственником недвижимости, пусть и доли, а как установлено, собственник недвижимости имеет преимущественное право на земельный участок.

если уговорите хозяина отказаться от приватизации, то можно выплатить ему энную сумму..но..надо составлять договорчик у опытного юриста.....я бы на месте хозяина не согласилась- вот долю выкупить у него- это проще. опять же- если хозяин нормальный, то приватизировать сразу на доли и потом продажа доли. а пока нет никакой доли...нет собственности и делить нечего.

Всё решаемо ! безвыходных ситуаций нет.

Надо одновременно делать приватизацию и "распил хижины" на доли по согласованию.

Опять сайт глючит?

"Спасибо, Мария.
Получается у всех, кто прописан равные доли на дом?"

Нету там никаких долей, нет! Может, Вы хотели спросить, КАК его приватизировать и КАК распилить в будущем эту хижину?

Так Вы и поговорите с ним! что значит: "а если" ???? этих "если", миллион будет ещё. С чего такой расчёт? проценты, 1/4, долёвки, откуда это всё!!))) КАЖДЫЙ случай сугубо ИНДИВИДУАЛЕН. А то пополам пополам и ещё раз пополам….
Если ТОЧНО известно, что право НАДЛЕЖАЩИМ образом, зарегистрировать получится, то вполне вероятно следующее, дать денег «хозяину» ))) на этапе снятия с учёта и дальше спокойно делать документы.
Ещё вопросы: а кто ещё «прописан» в доме то? и вообще ЧЁ надА сделать с домом то по итогу?!