Поиск по журналу
Москва и МО
Должен ли риелтор присутствовать при приемке квартиры по акту? И как быть, если унитаз не работает и надо вызывать сантехника теперь?
Ирина
23 мая 2013
Вся Россия
3 801
27
Купила квартиру в Подмосковье. Акт о приемке квартиры сдавали сразу в Регпалату.
Теперь при вселении выясняется, что была демонтирована стиралка из-под раковины, и теперь унитаз на слив не работает , и надо вызывать сантехника и оплачивать работу и подключение.
Прежние хозяева отказываются оплачивать это.

А вообще должен ли риелтор продавца присутствовать на процессе приемки квартиры или это по договоренности сторон? Ему, конечно, никакого резона, получается, присутствовать нет, так как акт уже заранее подписан и у меня якобы нет претензий по состоянию принимаемой квартиры. Рассчитано на то, куда я денусь : и сантехника вызову и оплачу , и квартплату за май оплачу, хотя въезжаю только сейчас.
Автор
27
Ирина
Могут подойти
27 комментариев
23 мая 2013, 13:31
Лучший совет
Если отключали стиральную машину.... может там просто кран перекрыт. Посмотрите, там должно быть два крана: один на стиралку (если машинки нет, то его трогать не надо), а второй общий. Присутствие риэлтора на передаче квартиры - по договоренности сторон. Сейчас акт в МО не всегда обязателен, можно было обойтись и без него. Читайте Ваш договор, там должна быть предусмотрена обязанность Продавца передать квартиру в пригодном для проживания состоянии, со всеми исправными и функционирующими коммуникациями.
5
0
507/50 000
0/50 000
Татьяна Ян
3 июня 2013, 14:47
Риэлтор продавца, конечно, должен был присутствовать, но лишь для того чтобы поддержать продавца. А вот Ваш риэлтор просто обязан был присутствовать и не допустить такого. Причём ещё задолго до акта приёма-передачи квартиры.
0
0
224/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
30 мая 2013, 08:49
В нашей компании риэлторы продолжают общаться ещё долгое время после сделки. Наши клиенты могут рассчитывать на помощь во многих направлениях.
0
0
142/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
27 мая 2013, 00:52
конечно должен присутствовать при акте любой риэлтор, который хочет работать в этом бизнесе достаточно долгое время. Акт приема передачи - это последняя точка во всей цепочки в купли продажи недвижимости.
0
0
205/50 000
0/50 000
25 мая 2013, 09:27
Извините, коллеги. Я не совсем согласен. У покупателя претензии к риелтору продавца. С какой стати? Пусть предъявляет претензии своему риелтору. А между продавцом и его риелтором могут существовать договоренности, допускающие отсутствие риелтора при передаче квартиры. Это их дело.
1
0
281/50 000
0/50 000
Ирсен
24 мая 2013, 13:13
(Я не автор) Даниил прелесть- даже и по технике поможет)))браво риэлтор
0
0
71/50 000
0/50 000
24 мая 2013, 09:28
Лично я со своими клиентами от и до, и после общаемся.
0
0
54/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
24 мая 2013, 00:25
Риэлторы, как правило, присутствуют оба. Ну если прозрачная ситуация и все хорошо, то могут по договеренности какой-нибудь один. Ну а когда что-нибудь не так, то это зависит уже от самих людей. Надо смотреть на сумму ущерба. Если человек совестливый, то возместит ущерб, а если нахал, то легче забыть как страшный сон, если затраты небольшие. Если большой ущерб, то тут только в суд. Все, что случилось после регистрации перехода права - разборки в судах.
0
0
457/50 000
0/50 000
Кирилл К
23 мая 2013, 23:13
Риэлтор все доводит до конца, но если вы пишите, что акты уже подписаны, то тут уже ничего не поделаешь. Легче сантехника вызвать самостоятельно, чем нервы свои тратить
0
0
168/50 000
0/50 000
Галина Маркова
23 мая 2013, 22:40
Без вариантов- профи с Вами до финала, квартиру передают физически при нем, независимо от даты подписания Акта передачи. Если есть проблемы, значит агент должен помочь в их решении, однако, хочу заметить, что риэлтор- не бог и не сантехник. Удачи вам!
1
0
252/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости