Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

дом и земельный участок, на котором расположен дом принадлежат разным собственникам.

Виктор
Вся Россия
11 741
3

Предлагают купить дом не дорого (у одного собственника), но собственником земельного участка, на котором расположен данный дом является другой человек (он продавать участок не намерен). Какие существуют риски при покупке дома?

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
Виктория Виктория
1 августа 2018, 10:19
Виктор д/день. Дом отдельно не продается, так-как стоит на земле. Вы наверное не смотрели на документы на дом и на землю. По всей видимости, это дом и участок одной семьи. И , наверное есть в семь разногласие, Вам надо посмотреть документы (Свидетельство, основание выдачи, межевание участка) и тогда поймете. Дома без участка не продаются. Удачи Вам Виктор.
0
0
358/50 000
0/50 000
1 августа 2018, 07:49
Такое бывает. Владельцы, как правило, это ближайшие родственники (мама/сын или муж/жена). Или бывшие ближайшие родственники. Грозит это тем, что владелец земли может испортить Вам жизнь. Поставить, например, ульи на участке; снести забор; построить десяток сараев на участке, ну и т.д. Не гонитесь за дешевизной. Подберите себе нормальный дом с участком.
0
0
354/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
31 июля 2018, 19:57
Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ, такой ситуации не могло возникнуть в принципе. Не понимаю, как такое могло произойти..... либо привлекайте специалиста, либо отказывайтесь от покупки.
0
0
189/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости