Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
дом на два хозяина.
оксана кучерова
АЛЕКСАНДР Недвижимость
Здравствуйте уважаемые коллеги. Нужно ваше мнение. Есть участок 15 соток "земля поселений". На участке стоит дом 40-го года постройки. Дом на два хозяина.. у каждого отдельный вход, у него свои 15 соток. Единый адрес. Разрешение на разделение адреса отклонено.Можно ли одну половину дома снести, а дом построить в другом месте, Причина 90% износа.
Могут подойти
16 комментариев
Игорь Прилепко
9 августа 2012, 08:04
Лучший совет
Оксана ,я посоветовал бы Вам Сначала зарегистрировать договор раздела дома и участка в кадастровой палате и УФРС а уж затем только обращаться в администрацию за присвоением нового почтового адреса. Я в подобных случаях так и поступал.Администрации потом ничего не остаётся, как присвоить новый адрес.
4
0
300/50 000
0/50 000
оксана кучерова
9 августа 2012, 10:36
Всем большое спасибо.
1
0
21/50 000
0/50 000
8 августа 2012, 23:41
Потому и ответили так ,что дом находиться в общедолевой собственности,сначала надо по согласованию сторон разделить доли ,зарегистрировать их раздел ,а потом уже сносить и строить где либо что либо.
3
0
199/50 000
0/50 000
8 августа 2012, 21:46
В МО такие дома получают статус квартир - наверное не правильно пытались сделать раздел)))
3
1
90/50 000
0/50 000
8 августа 2012, 20:18
Да дом будет в общей долевой, но если не определен порядок пользования.
1
1
71/50 000
0/50 000
оксана кучерова
8 августа 2012, 20:31
Только дом в общедолевой собственности. На каждый участок свое свидетельство о собственности с кадастровым паспортом. Мне не понятно почему дом должен быть построен только на этом месте на едином фундаменте. а остальное зарегистрируют как хоз. постройку. Так объяснили клиенту в отделе архитектуры
0
0
297/50 000
8 августа 2012, 22:10
Объясняю: на участке может стоять только один дом, и он там уже стоит. Хоть коттедж возводите, но оформят его, как хозпостройку. А на этом месте в вашей ситуации он должен стоять потому, что там несносимая половина дома уже стоит. Еще есть официальный план застройки всех участков, и расположение дома там указано. Даже если бы кто-то на своем участке решил перенести дом с места на место не соответствующее этому плану, то это считалось бы незаконной постройкой. Таковы законы и правила. То, что участки разные - это хорошо. Что им мешает слегка восстановить пол-дома, сделать из этого хоз. помещение, пусть это называют домом. Построить дом на участке новый, и пусть это регистрируют, как хоз. постройку.
0
0
707/50 000
Зоя Турзакова
8 августа 2012, 19:53
Оксана , если весь земельный участок 30 соток у Вас в общей долевой , то и вновь построенный дом тоже будет в общей долевой.
2
0
124/50 000
0/50 000
8 августа 2012, 19:51
Оксана, у них один участок 30 соток в долевой собственности? Или у каждого свой участок с отдельным кадастровым номером и адресом? Думаю, что один на двоих. Тогда надо определить порядок пользования участком, раз не получается его раздробить на два. Когда это будет сделано, то только тогда можно будет строиться на половине участка.
0
1
334/50 000
0/50 000
Вячеслав Кузнецов
8 августа 2012, 19:13
Согласен со Светланой! 15 соток легко разделить на 2 участка без изменения почтового адреса. Не что не мешает построить новый дом в другом месте участка.
1
1
153/50 000
0/50 000
оксана кучерова
8 августа 2012, 19:32
Я наверное не правильно написала, дом на два хозяина на одном фундаменте, но у каждого свой участок по 15 соток
0
0
111/50 000
Вячеслав Кузнецов
9 августа 2012, 21:50
Стройте дом на другом месте участка - 15 соток вполне позволяют. Про старый можно и забыть.
0
0
91/50 000
Светлана Шиша
8 августа 2012, 17:33
Сносить половину нельзя, только целиком и строить на том жеместе, а построить новый дом в другом месте можно. Если позволяет площадь участка(см нормы в этом районе)надо разделить участок, закадастрить его и на новом выделенном построить новый дом. У меня была похожая ситуация в Любани.
3
1
288/50 000
0/50 000
Зоя Турзакова
8 августа 2012, 16:49
Оксана, земля в долевой собственности, как и дом ? Сособственник дома не против сноса всего дома ?
Зоя 89215953716
Зоя 89215953716
1
2
127/50 000
0/50 000
оксана кучерова
8 августа 2012, 17:41
сособственнику не надо сносить его половину. она у него отреставрирована. а вторая половина ремонту не подлежит труха.
0
0
119/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости