Верховный суд защитил права Полины Лурье в споре с Долиной
16 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
дом на два хозяина.
оксана кучерова
АЛЕКСАНДР Недвижимость
Здравствуйте уважаемые коллеги. Нужно ваше мнение. Есть участок 15 соток "земля поселений". На участке стоит дом 40-го года постройки. Дом на два хозяина.. у каждого отдельный вход, у него свои 15 соток. Единый адрес. Разрешение на разделение адреса отклонено.Можно ли одну половину дома снести, а дом построить в другом месте, Причина 90% износа.
Могут подойти
16 комментариев
Игорь Прилепко
9 августа 2012, 08:04
Лучший совет
Оксана ,я посоветовал бы Вам Сначала зарегистрировать договор раздела дома и участка в кадастровой палате и УФРС а уж затем только обращаться в администрацию за присвоением нового почтового адреса. Я в подобных случаях так и поступал.Администрации потом ничего не остаётся, как присвоить новый адрес.
4
0
оксана кучерова
9 августа 2012, 10:36
Всем большое спасибо.
1
0
8 августа 2012, 23:41
Потому и ответили так ,что дом находиться в общедолевой собственности,сначала надо по согласованию сторон разделить доли ,зарегистрировать их раздел ,а потом уже сносить и строить где либо что либо.
3
0
8 августа 2012, 21:46
В МО такие дома получают статус квартир - наверное не правильно пытались сделать раздел)))
3
1
8 августа 2012, 20:18
Да дом будет в общей долевой, но если не определен порядок пользования.
1
1
оксана кучерова
8 августа 2012, 20:31
Только дом в общедолевой собственности. На каждый участок свое свидетельство о собственности с кадастровым паспортом. Мне не понятно почему дом должен быть построен только на этом месте на едином фундаменте. а остальное зарегистрируют как хоз. постройку. Так объяснили клиенту в отделе архитектуры
0
0
8 августа 2012, 22:10
Объясняю: на участке может стоять только один дом, и он там уже стоит. Хоть коттедж возводите, но оформят его, как хозпостройку. А на этом месте в вашей ситуации он должен стоять потому, что там несносимая половина дома уже стоит. Еще есть официальный план застройки всех участков, и расположение дома там указано. Даже если бы кто-то на своем участке решил перенести дом с места на место не соответствующее этому плану, то это считалось бы незаконной постройкой. Таковы законы и правила. То, что участки разные - это хорошо. Что им мешает слегка восстановить пол-дома, сделать из этого хоз. помещение, пусть это называют домом. Построить дом на участке новый, и пусть это регистрируют, как хоз. постройку.
0
0
Зоя Турзакова
8 августа 2012, 19:53
Оксана , если весь земельный участок 30 соток у Вас в общей долевой , то и вновь построенный дом тоже будет в общей долевой.
2
0
8 августа 2012, 19:51
Оксана, у них один участок 30 соток в долевой собственности? Или у каждого свой участок с отдельным кадастровым номером и адресом? Думаю, что один на двоих. Тогда надо определить порядок пользования участком, раз не получается его раздробить на два. Когда это будет сделано, то только тогда можно будет строиться на половине участка.
0
1
Вячеслав Кузнецов
8 августа 2012, 19:13
Согласен со Светланой! 15 соток легко разделить на 2 участка без изменения почтового адреса. Не что не мешает построить новый дом в другом месте участка.
1
1
оксана кучерова
8 августа 2012, 19:32
Я наверное не правильно написала, дом на два хозяина на одном фундаменте, но у каждого свой участок по 15 соток
0
0
Вячеслав Кузнецов
9 августа 2012, 21:50
Стройте дом на другом месте участка - 15 соток вполне позволяют. Про старый можно и забыть.
0
0
Светлана Шиша
8 августа 2012, 17:33
Сносить половину нельзя, только целиком и строить на том жеместе, а построить новый дом в другом месте можно. Если позволяет площадь участка(см нормы в этом районе)надо разделить участок, закадастрить его и на новом выделенном построить новый дом. У меня была похожая ситуация в Любани.
3
1
Зоя Турзакова
8 августа 2012, 16:49
Оксана, земля в долевой собственности, как и дом ? Сособственник дома не против сноса всего дома ?
Зоя 89215953716
Зоя 89215953716
1
2
оксана кучерова
8 августа 2012, 17:41
сособственнику не надо сносить его половину. она у него отреставрирована. а вторая половина ремонту не подлежит труха.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
В правилах направления средств маткапитала указано (пункт 3), что ипотечный кредит должен быть предоставлен именно родителям, а если дословно: лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат.
Справки НД и ПНД
вопрос звучит так: осознает ли продавец мотив продажи своей квартиры? Или если сказать проще: понимает, зачем продает?Осознает ли покупатель мотив покупки или понимает ли он зачем покупает?Внезапно дкп зарегистрирован, аккредитив не раскрыт и тут прилетает постановление, наложить арест на деньги на аккредитиве, из-за недееспособности покупателя или заявления, что он был под воздействием мошенников и не понимал что делает?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости