Поиск по журналу
Москва и МО
Дом в деревне пускают жить с покупкой в рассрочку
ID: 53445080
15 июня 2020
Вся Россия
3 048
6

Добрый день, уважаемые специалисты! Сейчас в деревнях стоит много брошенных домов. Нам предложили "зайти" в такой дом, с выплатой суммы в рассрочку. Как было бы правильнее оформить наши намерения, существует ли такая форма договора, где кроме намерений купли-продажи можно было бы отразить проживание в этом доме до момента полной оплаты. Мы предполагаем рассчитаться частями, но не равными, а по мере поступления денег, так сказать. Стоимость дома с землей 40 тысяч. Дом и земля в собственности, предполагается, что оформление будет после полного расчета. Вообще, верно ли мы мыслим и как было бы правильнее поступить. Заранее спасибо!

Автор
Теги
6
ID: 53445080
Могут подойти
6 комментариев
15 июня 2020, 15:43
Лучший совет
Здравствуйте. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа или Предварительный договор купли-продажи. Для покупателя предпочтительнее первый вариант с регистрацией перехода права в момент внесения первого платежа, возможен залог продавца до момента полного расчета. Вам нужна офлайн консультация местного юриста/специалиста по недвижимости, желательно вместе с продавцом ее посетить и выбрать оптимальный вариант, который устроит обе стороны.
7
0
440/50 000
0/50 000
Добрый день, договор купли-продажи с регистрацией в Росреестре.
Рассрочка платежа и указать срок окончательного расчета.

Платить какие-либо деньги, без договора, есть 100% риск того, что как только выприведете дом в нормальное состояние, то на этом ваши отношения и закончатся. Не в вашу пользу.
1
0
317/50 000
0/50 000
Присоединяюсь к мнению коллег. ДКП с рассрочкой платежа. Вы, как говорите "войдёте", сделаете какие-либо улучшения, а продавец откажется продавать. Попросите специалиста составить договор купли-продажи, и сходите сдайте в Росреестр через МФЦ на регистрацию права собственности.
3
0
278/50 000
0/50 000
15 июня 2020, 16:45
Добрый день.
Правильнее всего делать договор купли-продажи с рассрочкой платежа... как положено с проведением гос.регистрации перехода права собственности. Если Вы уверены в своих возможностях по оплате, то для Вас это самый беспроблемный вариант оформления договора.
5
0
272/50 000
0/50 000
Я бы то же рекомендовала договор купли-продажи с обременением до окончательного расчета.
6
0
88/50 000
0/50 000
Здравствуйте! Вам без помощи специалиста не обойтись. такая форма договора существует, но она не популярна из-за высоких рисков, связанных именно с отсрочкой платежа..А то может получиться, что деньги выплатили, а хозяин передумал продавать или не дай бог чего с ним случиться, по судам бегать, искать и разговаривать с наследниками входит в ваши планы? да и у вас в жизни может многое поменяться, как деньги будете забирать? В месяц по тысяче рублей разве вас устроит? Обратитесь за помощью к риелтору вашего региона, тут не только правильно надо договор составить, но и очень много нюансов проговаривать-прописывать со стороной продавца. Может, что и его не устроят ваши условия..
5
0
684/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости