Цифры недели
26 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Дом в свидетельстве "жилой", а в техническом паспорте назначение "нежилое"
Здравствуйте! Есть дом в М. О. в СНТ. Земли населенных пунктов. В свидетельстве указано: "Жилой дом", а в техническом паспорте "Жилое строение (садовый дом) ", назначение "нежилое". Как сделать в техпаспорте дом жилым?
Могут подойти
8 комментариев
ID: 1178500
23 мая 2016, 09:55
0
0
133/50 000
0/50 000
20 мая 2016, 22:30
Закажите кадастровый паспорт и отталкивайтесь от него.
0
0
54/50 000
0/50 000
20 мая 2016, 10:52
Добрый день!
Если в: ЕГРП: "жилой дом", то в кадастре тоже должен стоять: "жилой дом". Закажите свежий.
Если же изменения не внесены, идёте в БТИ с правоустанавливающим док-том и декларацией, сдаёте.
Они изготавливают свежий тех.план, подаёте его в кадастровую палату и получаете свежий паспорт с: "жилым домом".
Статус: "жилой дом", а не :"жилое строение" влияет не только на субсидии, ипотеку, но и право регистрации в нем.
Удачи!
Если в: ЕГРП: "жилой дом", то в кадастре тоже должен стоять: "жилой дом". Закажите свежий.
Если же изменения не внесены, идёте в БТИ с правоустанавливающим док-том и декларацией, сдаёте.
Они изготавливают свежий тех.план, подаёте его в кадастровую палату и получаете свежий паспорт с: "жилым домом".
Статус: "жилой дом", а не :"жилое строение" влияет не только на субсидии, ипотеку, но и право регистрации в нем.
Удачи!
0
0
460/50 000
0/50 000
ID: 1178500
23 мая 2016, 09:56
Добрый день!
Заказала кадастровый паспорт. Назначение: Жилой дом. Вот думаю, как проще внести изменения в технический паспорт?
Заказала кадастровый паспорт. Назначение: Жилой дом. Вот думаю, как проще внести изменения в технический паспорт?
0
0
132/50 000
19 мая 2016, 16:43
Технический паспорт по сути официальным документом подтверждающим статус строения не является. Ориентируйтесь на данные кадастрового учета и ЕГРП. При желании технический паспорт Вы можете переделать.
0
0
201/50 000
0/50 000
ID: 1178500
19 мая 2016, 14:26
В том то и дело, что нам нужны документы для продажи... самое интересное, что в кадастровой выписке на дом до перестройки, стоит назначение: "жилой дом"
0
0
152/50 000
0/50 000
19 мая 2016, 14:01
Юридическое значение будет иметь информация, содержащаяся в кадастровом паспорте на дом - там надо смотреть, как указано. Если в кадастровом все нормально, то можно переделать технический через любого кадастрового инженера, сделать техническое описание от сегодняшнего числа - банки пропускают.
Если в кадастровом паспорте указано назначение нежилое - проблема, возможно, проще будет прекратить право собственности и зарегистрировать снова, чем заниматься изменением назначения нежилое/жилое.
Такая ситуация имеет место быть из-за того, что в начале действия "дачной амнистии" все БТИ и Рег. палаты считали садовые дома - нежилыми строениями.
Если сделок с этим объектом не предполагается - живите с такими документами, мое ИМХО.
Если в кадастровом паспорте указано назначение нежилое - проблема, возможно, проще будет прекратить право собственности и зарегистрировать снова, чем заниматься изменением назначения нежилое/жилое.
Такая ситуация имеет место быть из-за того, что в начале действия "дачной амнистии" все БТИ и Рег. палаты считали садовые дома - нежилыми строениями.
Если сделок с этим объектом не предполагается - живите с такими документами, мое ИМХО.
2
0
744/50 000
0/50 000
19 мая 2016, 17:58
Для продажи, как правило, если сделка не ипотечная, технический паспорт не нужен, нужен кадастровый паспорт - его получите.
Если же для банка нужен тех. паспорт - обращайтесь к любому кадастровому инженеру, чтоб Вам сделали техническое описание от сегодняшнего числа, с назначением "жилое". В БТИ с этим вопросом можете даже не обращаться - бесполезно.
По "юридической силе" технический паспорт и техническое описание - одно и то же.
Если же для банка нужен тех. паспорт - обращайтесь к любому кадастровому инженеру, чтоб Вам сделали техническое описание от сегодняшнего числа, с назначением "жилое". В БТИ с этим вопросом можете даже не обращаться - бесполезно.
По "юридической силе" технический паспорт и техническое описание - одно и то же.
0
0
443/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Могу ли я приобрести квартиру за 550тысяч за материнский капитал если одному ребёнку уже есть три года, а второму только пол года?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Заказала кадастровый паспорт. Назначение: Жилой дом. Вот думаю, как проще внести изменения в технический паспорт?