Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Дом в свидетельстве "жилой", а в техническом паспорте назначение "нежилое"
ID: 1178500
19 мая 2016
Вся Россия
15 231
8
Здравствуйте! Есть дом в М. О. в СНТ. Земли населенных пунктов. В свидетельстве указано: "Жилой дом", а в техническом паспорте "Жилое строение (садовый дом) ", назначение "нежилое". Как сделать в техпаспорте дом жилым?
Автор
Теги
8
ID: 1178500
Могут подойти
8 комментариев
ID: 1178500
Автор
23 мая 2016, 09:55
Добрый день!
Заказала кадастровый паспорт. Назначение: Жилой дом. Вот думаю, как проще внести изменения в технический паспорт?
0
0
133/50 000
0/50 000
20 мая 2016, 22:30
Закажите кадастровый паспорт и отталкивайтесь от него.
0
0
54/50 000
0/50 000
Добрый день!
Если в: ЕГРП: "жилой дом", то в кадастре тоже должен стоять: "жилой дом". Закажите свежий.
Если же изменения не внесены, идёте в БТИ с правоустанавливающим док-том и декларацией, сдаёте.
Они изготавливают свежий тех.план, подаёте его в кадастровую палату и получаете свежий паспорт с: "жилым домом".
Статус: "жилой дом", а не :"жилое строение" влияет не только на субсидии, ипотеку, но и право регистрации в нем.
Удачи!
0
0
460/50 000
0/50 000
ID: 1178500
Автор
23 мая 2016, 09:56
Добрый день!
Заказала кадастровый паспорт. Назначение: Жилой дом. Вот думаю, как проще внести изменения в технический паспорт?
0
0
132/50 000
19 мая 2016, 16:43
Технический паспорт по сути официальным документом подтверждающим статус строения не является. Ориентируйтесь на данные кадастрового учета и ЕГРП. При желании технический паспорт Вы можете переделать.
0
0
201/50 000
0/50 000
ID: 1178500
Автор
19 мая 2016, 14:26
В том то и дело, что нам нужны документы для продажи... самое интересное, что в кадастровой выписке на дом до перестройки, стоит назначение: "жилой дом"
0
0
152/50 000
0/50 000
19 мая 2016, 14:01
Юридическое значение будет иметь информация, содержащаяся в кадастровом паспорте на дом - там надо смотреть, как указано. Если в кадастровом все нормально, то можно переделать технический через любого кадастрового инженера, сделать техническое описание от сегодняшнего числа - банки пропускают.
Если в кадастровом паспорте указано назначение нежилое - проблема, возможно, проще будет прекратить право собственности и зарегистрировать снова, чем заниматься изменением назначения нежилое/жилое.
Такая ситуация имеет место быть из-за того, что в начале действия "дачной амнистии" все БТИ и Рег. палаты считали садовые дома - нежилыми строениями.
Если сделок с этим объектом не предполагается - живите с такими документами, мое ИМХО.
2
0
744/50 000
0/50 000
19 мая 2016, 17:58
Для продажи, как правило, если сделка не ипотечная, технический паспорт не нужен, нужен кадастровый паспорт - его получите.
Если же для банка нужен тех. паспорт - обращайтесь к любому кадастровому инженеру, чтоб Вам сделали техническое описание от сегодняшнего числа, с назначением "жилое". В БТИ с этим вопросом можете даже не обращаться - бесполезно.
По "юридической силе" технический паспорт и техническое описание - одно и то же.
0
0
443/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости