Здравствуйте! Есть дом в М. О. в СНТ. Земли населенных пунктов. В свидетельстве указано: "Жилой дом", а в техническом паспорте "Жилое строение (садовый дом) ", назначение "нежилое". Как сделать в техпаспорте дом жилым?
Добрый день! Если в: ЕГРП: "жилой дом", то в кадастре тоже должен стоять: "жилой дом". Закажите свежий. Если же изменения не внесены, идёте в БТИ с правоустанавливающим док-том и декларацией, сдаёте. Они изготавливают свежий тех.план, подаёте его в кадастровую палату и получаете свежий паспорт с: "жилым домом". Статус: "жилой дом", а не :"жилое строение" влияет не только на субсидии, ипотеку, но и право регистрации в нем. Удачи!
0
0
460/50 000
0/50 000
ID: 1178500
Автор
23 мая 2016, 09:56
Добрый день! Заказала кадастровый паспорт. Назначение: Жилой дом. Вот думаю, как проще внести изменения в технический паспорт?
Технический паспорт по сути официальным документом подтверждающим статус строения не является. Ориентируйтесь на данные кадастрового учета и ЕГРП. При желании технический паспорт Вы можете переделать.
0
0
201/50 000
0/50 000
ID: 1178500
Автор
19 мая 2016, 14:26
В том то и дело, что нам нужны документы для продажи... самое интересное, что в кадастровой выписке на дом до перестройки, стоит назначение: "жилой дом"
Юридическое значение будет иметь информация, содержащаяся в кадастровом паспорте на дом - там надо смотреть, как указано. Если в кадастровом все нормально, то можно переделать технический через любого кадастрового инженера, сделать техническое описание от сегодняшнего числа - банки пропускают. Если в кадастровом паспорте указано назначение нежилое - проблема, возможно, проще будет прекратить право собственности и зарегистрировать снова, чем заниматься изменением назначения нежилое/жилое. Такая ситуация имеет место быть из-за того, что в начале действия "дачной амнистии" все БТИ и Рег. палаты считали садовые дома - нежилыми строениями. Если сделок с этим объектом не предполагается - живите с такими документами, мое ИМХО.
Для продажи, как правило, если сделка не ипотечная, технический паспорт не нужен, нужен кадастровый паспорт - его получите. Если же для банка нужен тех. паспорт - обращайтесь к любому кадастровому инженеру, чтоб Вам сделали техническое описание от сегодняшнего числа, с назначением "жилое". В БТИ с этим вопросом можете даже не обращаться - бесполезно. По "юридической силе" технический паспорт и техническое описание - одно и то же.
Заказала кадастровый паспорт. Назначение: Жилой дом. Вот думаю, как проще внести изменения в технический паспорт?