Поиск по журналу

Вся Россия

Доверенность на покупку квартиры от супруга.

Александр Гуляев

06.11.2019

Вся Россия

4 680

Здравствуйте.

Мы с супругой проживаем во Владивостоке и хотим в ближайшее время, уже в этом году, приобрести квартиру в Москве с использованием заёмных средств (ипотека уже одобрена в Сбербанке). Искать варианты и приобретать квартиру будет жена, я не имею возможности прилететь в Москву даже на один день (с учётом дороги необходимо минимум 3 дня). Какие документы необходимо мне подготовить, чтобы жена могла приобрести квартиру без моего присутствия в Москве?

Автор

Александр Гуляев

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

30 405 120 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

37 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 9

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 89, Москва

6 800 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Курская

13 мин.

Елизаветинский переулок, 6С1, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 9

Нижегородская

6 мин.

Нижегородская улица, 92К3, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

6 ноября 2019, 14:39

Лучший совет

Добрый день.
Сделки с использованием кредитных средств в Сбербанке давно научились проводить удаленно. Когда заемщики в одном городе, а продавец в другом.
Если все таки сделка будет в Москве, то по форме банка нужно подготовить доверенность на подписание кредитной документации, а так же со всеми полномочиями на регистрацию права и ипотеки в силу закона. И желательно согласие на покупку (может потребоваться, если будет обязательное нотариальное удостоверение).

Ирина Некрасова

7 ноября 2019, 21:14

Вечер добрый. Все нотариальные документы не имеет смысла пересылать) Делаете у нотариуса в своем городе и нотариус переправит в электронном виде в Москву к тому нотариусу какого укажите. Нотариус в Москве распечатает на бланке и заверит. А вот насчет правил подписания банковских документов лучше уточнить.

Александр Гуляев

Автор

7 ноября 2019, 08:19

Благодарю за консультацию.

Татьяна Скулкина

7 ноября 2019, 08:02

Александр, здравствуйте.
Доверенность и согласие - это не одно и то же.
Это два разных документа.
Доверенность - строго по форме банка. Попросите у менеджера шаблон.
Согласие - на покупку, залог и возможное последующее отчуждение.
Если Вы только в начале пути и квартира еще даже не выбрана, то как Вы адрес укажете? никак. Поэтому и нет смысла готовить сейчас эти документы. Срочная почта/доставка работает . Всегда можно выслать документы.
Если квартира ещё в принципе даже не выбрана, то следует подумать о том , чтоб привлечь специалиста в Москве к организации сделки, взаиморасчетов., проверкам объекта.... На банк в этих вопросах полагаться не стоит: проверка банка очень условна и поверхностна, риски банка застрахованы (при том за Ваш счёт).

Александр Гуляев

Автор

6 ноября 2019, 22:04

Благодарю Вас, Татьяна и Даниил.
Итак, во-первых, для подписания ДКП достаточно от меня согласие, удостоверенное нотариусом, как я понял. Достаточно простое согласие или желательна генеральная доверенность? В согласии или доверенности обязательно указывать адрес предстоящей покупки? Просто жена само собой будет квартиры осматривать лично и какую квартиру выберет, ещё конечно же неизвестно. Или после выбора сообщает мне во Владивосток адрес, я иду к нотариусу, оформляю нужный документ и посылаю его почтой?
Во-вторых, процесс взятия ипотеки нужно уже сейчас согласовывать со Сбером. Точную информацию вы не сможете дать.

Даниил Пятецкий

6 ноября 2019, 14:53

Добрый день.
Александр, вопрос подписания кредитной документации (кредитного договора) по доверенности лучше заблаговременно согласовать с банком. С договором купли-продажи совершенно точно никаких проблем не будет.
Если квартира будет приобретаться только на имя супруги (совместная нетитульная собственность), то в обязательном порядке необходимо должным образом оформленное (нотариальное) согласие второго супруга на покупку с последующим обременением квартиры.