Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
электронная подпись
Александр
24 мая 2018
Вся Россия
8 677
12

Добрый день. Я собираюсь купить квартиру в Москве. Выбрал три варианта, один из которых  и куплю. Мой риелтор говорит, что прежде, чем сделать окончательный выбор, нужно сделать предварительную проверку на скрытые риски. Естественно, я не против. Тем более, что стоимость такой проверки уже входит в его гонорар. Вопрос в другом. Он собирается делать какие-то запросы по истории этих квартир, а какие и куда – не сообщает.  Полагаю, что запросы будут в Росреестр.  Так вот – для этих запросов ему нужна электронная подпись. Она у него уже давно имеется, но пользоваться своей эл. подписью он не хочет. Дескать, слишком часто он её использовал. И теперь боится привлечь внимание налоговой, что один человек постоянно интересуется сведениями о разных квартирах, а эти квартиры затем продаются-покупаются. Если налоговая реально этим займется, то он рискует нарваться на неприятности.  Поэтому он предлагает мне самому сделать мою собственную электронную подпись и все запросы посылать уже от моего имени. Я не против.  Смущает другое: получается – я должен отдать ему свою электронную подпись и поверить, что он использует её только во благо мне. А я переживаю. Не дай бог - кредит какой-нибудь оформит или как-то еще злоупотребит. Я предлагаю ему – сделайте эти запросы при мне. Я хоть прочитаю и пойму, какой документ подписываю. Не разрешает. Это, мол, его профессиональные секреты. Он их годами нарабатывал и нмис кем делиться не хочет. Теперь, собственно, мой вопрос. Это что, обычная практика? 

Автор
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
24 мая 2018, 21:49
Лучший совет
Это какая-то необычная практика, я бы сказала))
6
0
47/50 000
0/50 000
Обращаться за помощью лучше не "в какое-нибудь агентство", а к конкретному специалисту.
Лучшие специалисты по недвижимости Москвы здесь:
https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=25985&location=1
1
0
215/50 000
0/50 000
25 мая 2018, 08:00
Вы правильно сделали, что написали на форум. Факты указывают на то, что Ваш риэлтор-мошенник. Все возможные проверки риэлторы получают без эл подписей. Кстати, вероятнее всего он уже давно "засветился" в правоохранительных органах, поэтому и не хочет пользоваться своей эл подписью.
3
0
283/50 000
0/50 000
Борис Д
25 мая 2018, 01:03
Получить выписку вы можете прямо щас в течение часа без всяких электронных подписей. Интернет вам в помощь. Стоит это копейки.

А что касается передачи подписи - это примерно то же самое, что передать все свои банковские карты с пинкодами и доступ ко всем банковским счетам с паролями и телефоном с симкой, на который принимаете смс авторизации.
2
0
355/50 000
0/50 000
25 мая 2018, 00:14
Что значит отказываются отчитываться? Может быть не говорят что конкретно будут проверять в полном объеме, так как неизвестно какими будут правоустанавливающих документы на квартиру тогда когда вы ее выбирете. Но когда Вы определились с выбором, проверка происходит в зависимости от конкретной квартиры. Вы получаете юридический сертификат или сопроводительное письмо о возможных рисках или же просто подтверждение на словах с полным объяснением ситуации. Как то так.
0
0
468/50 000
0/50 000
Александр
Автор
25 мая 2018, 00:20
Мне нужно три квартиры проверить. А выберу я только одну. Для того и проверяю.
0
0
78/50 000
25 мая 2018, 00:09
Какая интересная история.. электронная подпись. Исходя из его логики теперь он будет делать все дальнейшие запросы от Вашего имени, ну раз уж беспокоится что им заинтересуются налоговые органы.
0
0
193/50 000
0/50 000
Александр
Автор
25 мая 2018, 00:08
Из ответов я понял, что дело пахнет криминалом. Откажусь от такого помощника. Выписку из Росреестра я и сам получу. А за дополнительной проверкой придется в какое-нибудь агенство обращаться. Хотя, ЧТО они там проверяют - тоже неясно. Туман напускают, а отчитываться отказываются.
1
0
279/50 000
0/50 000
24 мая 2018, 23:40
Ну да, он нарабатывал годами эту подпись, а вы за один раз заработаете то, на что ему понадобились годы...
1
0
107/50 000
0/50 000
24 мая 2018, 23:17
Это непрофессионально и странно, данные из ЕГРН можно получить разными путями, но уж точно не привлекая к этому клиента.
3
0
120/50 000
0/50 000
Александр
Автор
24 мая 2018, 22:31
Это мне знакомые знакомых посоветовали. Сказали, что он им помог продать квартиру. Правда, было это года 2 назад.
0
0
113/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости