Еще про аванс или залог.

Предложите свой, более справедливый вариант расчета.

Здравствуйте Наталья! Аванс - подтверждает серьезность Ваших намерений. К оплате услуг риелтора продавца - он прямого отношения не имеет, хотя фактически может являться таковым. Не хотите риелтору - внесите аванс непосредственно продавцу.

Добрый день, Наталья, почему Вы решили, что аванс это комиссия контрагента? Это стандартный аванс, закрепляющий на определенный срок выбранный Вами вариант, эта сумма входит в стоимость объекта. На сделке вы закладываете сумму стоимости объ. за минусом аванса. Все очень просто. А как будет расчитываться продавец за свои услуги это их личное дело. Главное, что бы при внесении у риэлтора была доверенность на эти полномочия и на передачу аванса за альтернативу. И еще очень важно на каких условиях Вы вносите эти деньги, привлекайте обязательно специалиста, что бы потом не было обидно за потерянные деньги. С ув.Ольга.

Случаи выхода на сделку без аванса крайне редки, таковы правила: внесением аванса (размер аванса - это другой вопрос) Вы подтверждаете серъезность намерений. У меня был такой опыт, и я до последнего не был уверен, что все пройдет ... Риелтор получает деньги с того, кто заказывает услугу.

Наталья, Вы не оплачиваете услуги специалиста, Вы вносите аванс за выбранный Вами объект недвижимости. Важно понимать на каких основаниях специалист принимает у Вас этот аванс, на это у него должны быть соответствующие полномочия подтвержденные документально.
Это рынок и у него есть свои законы и правила, мы специалисты хорошо их знаем, для Вас - непрофессионального участника они сложны и непонятны. Удачи.

Вполне нормальная и годами отработанная практика. Можете конечно никому ничего "не отдавать", но в этом случае не факт, что Вас будут воспринимать как покупателя недвижимости. Завтра за эту недвижимость другой покупатель внесет аванс, вот с ним и будут вести переговоры по сделке.

Здравствуйте, Наталья!
Аванс вносится в подтверждение серьёзности Ваших намерений. Квартира после этого снимается с рекламы, и идёт подготовка к сделке. Возможно, ещё не все документы собраны, возможно сделка альтернативная, и тогда Ваш аванс агентство использует для внесения аванса за альтернативу.
Проверьте доверенность агентства от продавца.
С уважением и наилучшими пожеланиями.

Наталья, аванс- это часть покупной стоимости квратиры, при внесении аванса, стоимость уменьшая на величину внесенных средств. Вносить Вы его (аванс) можете как продавцу напрямую, так и его представителю (агенту). Распоряжаться данной суммой продавец может по своему усмотрению, может оставить в агентстве, с которым работает (как правило такая практика и есть), может забрать себе.
Важно другое, грамотно заключить договор внесения аванса, чтобы в случае возникновения каких-либо сложностей, вернуть свои деньги назад.
Удачи

Добрый день.
аванс не является оплатой работы, а средством подтверждающин ваши намерения о покупке. аванс входит в полную стоимость квартиры и принимать аванс риелтор может при наличии доверенности от хозяина на принятие денег.

Здравствуйте, Наталья!
С риэлтором расчитывается продавец, который нанял себе в помощь специалиста. Какими деньгами это делается - это их условия сотрудничества. Для Вас стоимость квартры не меняется.
Аванс служит Вашим подтверждением в приобретении квартиры, можете не вносить его, но квартиру авансируют другие и, соответсвенно, купят, а не Вы.
На данном рынке сложились определённые правила взаимоотношений сторон, которые обоснованы юридическими нормами. Служат они для минимизации рисков участников.
Аванс один из важных этапов при совершении купли-продажи, на котором проверяются документы, обговариваются и прописываются условия предстоящей сделки, определяются сроки многих действий и т.д..
С уважением и наилучшими пожеланиями.