Если просят указать в договоре сумму больше

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, выходим на сделку на днях, я продаю квартиру 1-комн, а Риэлтор просит меня в юстиции (в договоре) указать покупателям сумму больше (на 500000 рублей), на мой вопрос для чего это, объяснил, якобы, покупатель хочет подать на вычет подоходного налога, чтобы побольше получить....теперь меня мучает вопрос: а может покупатель берёт мою квартиру за сумму, которая прописана в договоре, а не за ту, что мне озвучил Риэлтор? И разницу в полмиллиона себе возьмёт... Вообще, это законно? Может такое быть? Очень жду ответа, заранее вам благодарна!))