Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Есть 2-к. кв. и комната в коммуналке.
Людмила Смирнова
На что можно рассчитывать, если менять на 3-к. кв., и как лучше менять?
Автор
0
0
9
Людмила Смирнова
Могут подойти
9 комментариев
29 марта 2010, 01:31
Здравствуйте Людмила! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. В зависимости от расположения, площади и других характеристик квартиры и комнаты Вам может как хватить так и не хватить денег и потребоваться доплата. Делать это лучше через куплю-продажу, поскольку обмен маловероятен.
0
0
298/50 000
0/50 000
15 марта 2010, 21:44
Согласен с даниилом: однозначно сначала просто продажа комнаты. Закрываете эту сделку, получаете деньги. А уже потом вторая сделка, альтернативная: продажа двушки и покупка с доплатой трешки
0
0
190/50 000
0/50 000
15 марта 2010, 20:13
В зависимости от расположения, можете расчитывать на 3-х комн. квартиру, но это примерно, так как надо понимать характеристики указанных Вами объектов недвижимости. Через обмен врят-ли получится, здесь лучше использовать альтернативную сделку (одномоменто покупается и продается). В Вашем случае сначала следует продать комнату, затем квартиру и одновременно покупать 3-х комн. квартиру. Если нужна помощь обращайтесь, удачи!
0
0
425/50 000
0/50 000
15 марта 2010, 19:37
Обмен крайне редкая операция. ДАйте больше информации специалистам и ответы будут более емкими!
0
0
95/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
15 марта 2010, 18:44
обменами сейчас практически ни кто не занимается, Вам необходимо найти покупателя на комнату и квартиру а также квартиру которую Вы хотите приобрести, так называемая альтернативная сделка, но лучше нанять специалиста , который Вам будет помогать.
1
0
246/50 000
0/50 000
эдуард лукашенко
15 марта 2010, 18:43
если менять НА 3-к. кв. , 2-к. кв. и комнату в коммуналке, можно рассчитывать НА 3-к.кв.
лучше, быстрее и безопаснее менять через альтернативу, т.е. продавайте квартиру и комнату и покупайте, если хватает денег, трехкомнатную ... всё просто.
лучше, быстрее и безопаснее менять через альтернативу, т.е. продавайте квартиру и комнату и покупайте, если хватает денег, трехкомнатную ... всё просто.
0
0
246/50 000
0/50 000
15 марта 2010, 18:29
где у Вас 2 комнаты,какие параметры комнат?где хотите 3 -х квартиру?обращайтесь
0
0
79/50 000
0/50 000
Марина Стужук
15 марта 2010, 18:28
Людмила, добрый вечер!
Сложно что-то конкрентнное ответить на вопрос «На что можно рассчитывать», так как Ваше описание ситуации малоинформативно.
«Как лучше»: через куплю-продажу, прямой обмен мало вероятен (потому как слишком много нюансов должно сотись). Желательно продажу 2-х комнатной квартиры и покупку 3-х комнатной завести в одну сделку, т.е. сделать одновременно.
Расскажите про Ваши площади (где, какой дом, этаж/этажность, какой метраж, какое состояние, сколько лет в собственности) и желательно сформулируйте требования к 3-х комнатной квартире, тогда можно будет ответить на вопрос: «на что можно рассчитывать».
Звоните — обсудим.
С уважением, Марина Стужук
«Инком-Недвижимость», Новослободское отделение
Контактный телефон: 8-925-834-51-75.
Адрес: м. Новослободская, ул. Селезневская, д.11А, строение 2 (6 этаж)
Сложно что-то конкрентнное ответить на вопрос «На что можно рассчитывать», так как Ваше описание ситуации малоинформативно.
«Как лучше»: через куплю-продажу, прямой обмен мало вероятен (потому как слишком много нюансов должно сотись). Желательно продажу 2-х комнатной квартиры и покупку 3-х комнатной завести в одну сделку, т.е. сделать одновременно.
Расскажите про Ваши площади (где, какой дом, этаж/этажность, какой метраж, какое состояние, сколько лет в собственности) и желательно сформулируйте требования к 3-х комнатной квартире, тогда можно будет ответить на вопрос: «на что можно рассчитывать».
Звоните — обсудим.
С уважением, Марина Стужук
«Инком-Недвижимость», Новослободское отделение
Контактный телефон: 8-925-834-51-75.
Адрес: м. Новослободская, ул. Селезневская, д.11А, строение 2 (6 этаж)
0
0
872/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
15 марта 2010, 18:20
Людмила, здравствуйте
Чтобы более-менее конкретно сказать на что вы можете рассчитывать, надо знать несколько больше о вашей собственности: площади, этажи, местоположение и т.д. А обмен надо совершать одновременной куплей-продажей. Прямой обмен можно искать годами.
С уважением и наилучшими пожеланиями,
Людмила
Чтобы более-менее конкретно сказать на что вы можете рассчитывать, надо знать несколько больше о вашей собственности: площади, этажи, местоположение и т.д. А обмен надо совершать одновременной куплей-продажей. Прямой обмен можно искать годами.
С уважением и наилучшими пожеланиями,
Людмила
1
0
327/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости