Ура, юрист задает вопрос риелторам. Будущие читатели обратите на это особое внимание!!!
Профессиональный риелтор - это тот, кто сбережет Ваши нервы за 3%, а при сопровождении сделки max за 50 тысяч рублей)))

обратитесь к риэлтору

Здравствуйте, Александр!
О каком здесь вообще удобстве идёт речь, чьё удобство Вы должны учитывать? А Ваше удобство? В чём оно? Выписать по суду можно. А Вам это нужно? Вы же юрист , вот и защищайте свои интересы. Хотите разорвать сделку - выписывайтесь и освобождайте квартиру. Вам так будет гораздо удобнее, уж поверьте.

Ситуация не ординарная, в ней необходимо разбираться и страховать риски.

Делать все вместе, альтернативной сделкой.

ЗачЭм смотрЭть на совЭты стАрого жидя? (шутка)

Специалистам: Ребята (и девчата)! Юристы разные бывают (и начинающие тоже). Ну вспомните себя, любимых, все такие умные и опытные были? Ответили-точка, а не ответили-тоже точка. Спрашивает- значит учится. Не сердитесь на на Александра за то, что не воспользовался услугами риэлтора. Это его страх и риск. Александр, а мой Вам совет- присмотритесь к ответам Боачева, Яковлева, Смирновой.

Наличие справки из ПНД и НД это всего лишь доказательство того,что продавец не обращался именно в эти медицинские учреждения за медицинской помощью по месту своего жительства. Но он мог обращаться в другие учреждения и проверить это не реально.
Если продавец действительно будет прописываться в альтернативу купленную после продажи его квартиры,тогда я не вижу смысла разрывать сделку. Потому что в течение 14 дней он все равно не перепропишется. Здесь ощущается желание риелтора хоть что то сдвинуть с места...потому что он наверное понимает, что других покупателей может и не быть.
Но для вас есть оптимальная возможность купить квартиру гораздо дешевле:
закладываете под выписку 1 000 000 рублей.
Эта сумма будет очень сильным рычагом воздействия на продавца для ускорения процесса выписки.
Даже если он нарушит сроки вы сами же по решению суда его выпишите максимум в течение 4 месяцев.

Надёжнее проводить альтернативу одновременно.
Если они сделку разбивают и продавец не выписывается, пойдите в суд с исковым заявлением. Образование позволяет представить свои интересы в суде квалифицировано.

Добрый день.
выписка по суду это примерно пол года, при благоприятном исходе. Кроме выписки есть еще много других способов со стороны продавца, если он в последний момент поймет, что у него не ладится с покупкой.ю отыграть назад. Лучше. на мой взгляд, делать все вместе.