Добрый день! Понравилась для покупки квартира, которая находится в обременении Сбербанка (молодая пара сама купила ее в ипотеку, потом решили, что "не тянут"). У меня есть 1 млн наличными и еще 1 млн хотела взять в ипотеку в том же Сбербанке. По словам риэлтора со стороны продавцов, все просто и элементарно и рисков нет никаких. Я, конечно, в случае, если решусь на такую сделку, обязательно буду обращаться в АН для грамотного ее сопровождения... Но. Пока, начитавшись интернета, не уверена, стоит ли с этим связываться, да и знакомые наперебой советуют не связываться с квартирой в обременении, типа, на рынке полно свободных и "чистых" квартир. Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни могут быть в случае такой покупки? На что обратить внимание? Заранее благодарю!
Базовую ставку по семейной ипотеке предложили сохранить на уровне 6%
11 марта 2026
"знакомые наперебой советуют не связываться с квартирой в обременении, типа, на рынке полно свободных и "чистых" квартир" - квартир может и полно, но не фак, что они Вам понравятся и они "чистые")
поэтому если нравится- покупайте, только пригласить к специалисту для сопровождения
Если квартира понравилась - связываться стоит, только нужно привлечь на сопровождение специалиста.
Сбербанк - специфический банк по продаже из-под залога, нужно понимать была ли закладная и что с ней.
Здесь можете почитать по схемам сделки (продажа из-под залога) https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959/