Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Есть ли смысл продавать текущую квартиру или делать ремонт?

ID: 73633626
Вся Россия
11 750
10

Здравствуйте !


Уже несколько месяцев меня мучает один сложный вопрос, заранее спасибо за помощь.


Дано: Дом серии П46, район Лефортово, двушка, распашонка, 14й этаж, дому примерно 30 лет, с отличным видом из окна (под окнами зеленый парк, видно все семь высоток Москвы, Храм Христа Спасителя, Воробьевы горы, Сити и тд).


Мне хотелось бы увеличить жил площадь, при этом не сильно потерять в виде, при этом район менять не хочу (важным остаётся близость к метро Площадь Ильича).


Если менять (продавать) текущую квартиру то на 3-4 комнатную, с доплатой, рядом из интересного есть тот же Символ.


В Символе отнюдь не все квартиры видовые, но район начинает неспеша застраиваться новыми ЖК.


И я не могу решить, имеет ли смысл сейчас делать ремонт и терять на нём 1-2 млн рублей, и жить в текущей квартире еще 3-4 года, или лучше в ближайшее время избавляться от текущей квартиры (подешевеет) и рассматривать варианты в Символе или новых строящихся в Лефортово ЖК?


Заранее спасибо за ответы!

Автор
Теги
10
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Если Вы уже сейчас нуждаетесь в увеличении площади, то имеет смысл реализовывать свои планы именно сейчас. Деньги, вложенные в ремонт, не вернутся. Имеет смысл пустить их на доплату при приобретении новой квартиры.
6
0
228/50 000
0/50 000
ID: 73633626
Автор
24 мая 2021, 20:22
Благодарю за оперативность! Прям сейчас не нужды нет, я могу подождать, ещё года 2-4, но я не понимаю как измениться цена с учетом постройки новых ЖК.
0
0
150/50 000
Никто не сможет дать прогноз на столь долгий промежуток времени. Я исхожу из того, что жизнь одна и жить её нужно сейчас, а не когда-нибудь потом, через 2-4 года. Время - невосполнимый ресурс. Деньги - восполнимый.
0
0
214/50 000
ID: 73633626
Автор
24 мая 2021, 23:07
Александр, благодарю вас за ответ!
0
0
34/50 000
Ремонт не окупится при продаже, да и займет гораздо больше сил и времени, чем размен, который вы планируете.
Если есть привлекательный вариант для покупки , то ждать не имеет смысла. Так как при одномоментном размене величина доплаты будет всегда примерно одинаковой, за исключением новостроек, где цена повышается не только в зависимости от рыночной ситуации, но и от этапов строительства.
2
0
396/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 мая 2021, 22:03
у вас на волочаевской или на солдатской? если на волочаевской, то сменяв на символ вы ничего не потеряете в плане локации. если же на солдатской, то переехав в символ вы довольно сильно разочаруетесь (мы сейчас говорим не о качестве домов, п-46 однозначно лучше. но это вам в любом случае предстоит ощутить на себе ))), а именно о локации. даже с учетом того что намерены громоздить около метро "лефортово", лучше не менять эту локацию на символ.
если же вы с волочаевской, то разницы особой не будет... а если вы с солдатской, то если у вас денег хватит на жк лефорт (строящийся корпус), то лучше возьмите там, на верхних этажах для сохранения вида
2
0
654/50 000
0/50 000
ID: 73633626
Автор
24 мая 2021, 23:13
Здравствуйте! На Волочаевской, и вид прям уж очень очень удачный!

Друг приобрел квартиру в одном из корпусов Символа, Евродвушку, мне очень понравилась квартира, но этаж не высокий, и вид конечно удручает.

ЖК Лефорт мне очень не нравится, кладбище рядом, по этому как то ну нет, меня интересует последняя, четвертая очередь Символа. В третьей почти все трешки выходят либо во двор либо на "дом напротив".

> п-46 однозначно лучше
Имеете ввиду что П-46 лучше новых ЖК, чем?
0
0
513/50 000
не риэлтор
25 мая 2021, 07:08
качеством постройки. ну тут уже вам решать. символ позиционируется чуть ли не как премиум, может там и не абсолютный мусор... но повторюсь, если есть деньги - лучше рассмотрите лефорт (смущает кладбище - возьмите окошками в другую сторону) или жк бауман, например
0
0
263/50 000
24 мая 2021, 21:32
Здравствуйте. Сложный вопрос мучает Вас уже несколько месяцев. Так зачем же продлевать это «удовольствие» ещё на несколько лет?!
Если новый проект (ЖК) удачный, то со временем он будет только расти в цене. Этот рост будет более ощутим, чем рост цен на имеющуюся квартиру. Конкретный реальный пример. Первичка купленная в 2016 году сегодня стоит ровно в два раза дороже. По вторичному рынку таких цифр совершенно точно нет и не будет.
6
0
439/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
20
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости