Здравствуйте, Мария! Затраты на постройку дома можно обосновать по чекам на строительные материалы, даже если договор со строителями не заключался, и нельзя подтвердить расходы на работу. При этом у Вас есть два варианта получения налогового вычета:
1. Нет вообще никаких документов, подтверждающих расходы на строительство - Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. всего на все проданные объекты, соответственно, с суммы превышения платите налог по ставке 13%.
2. Есть хоть какие-то документы, подтверждающие расходы на строительство дома, например, на сумму Х. Вы имеете право заявить о предоставлении Вам 2-х разных налоговых вычетов - на 1 млн. руб. а связи с продажей участка и на Х (документально подтвержденные расходы) в связи с продажей дома. Соответственно, в договоре можете указывать сумму 1 млн. руб. + Х.

Не более 1 млн, на все.

Добрый день.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости.
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Так можно поступить, если, например Вы покупали квартиру.
Из Вашего вопроса не совсем понятны основания возникновения права собственности.
а) Если они безвозмездные (приватизация, дарение, наследство), то см. пункт 1. б) Если же основанием возникновения права собственности является возмездная сделка (купля-продажа), то см. пункт 2.
в) Если основания возмездные, но общая сумма расходов меньше 1 млн. руб., то целесообразнее применить вычет указанный в пункте 1.

"Верите ли вы своей жене" - спросил Энди в фильме "Побег из Шоушенка".
Если - да, то почему бы не продать дом сейчас, а участок 2 января?

Утро доброе!
http://realty.dmir.ru/blogs/728/
Вот, печальный опыт коллег.....
указываем и на то, и на другое - в ЦЕЛОМ - 1 млн.

Добрый день.
В разных налоговых читают разные издания ст. 220 НК - в старом варианте действительно смысл сводился к объекту, в новом, действующем сегодня, к общей сумме продаж за налоговый год до 1 млн. р.