Этапы покупки дачи

Николай, добрый вечер. Агентству и частному риэлтору на 100% можно довериться только по рекомендации. То что Вас кто-то успокаивает что договор с агенством - это гарантия, то спешу Вас разочаровать, это не так. По договору, который вы заключите с агентством(любым) с агентства вы ничего не получите, если говорят про юристов, то юристы нужны только для того чтоб оградить агентство, но не Вас от проблем, практически во всех агентствах агенты работают неофициально(без трудовой, договора и т.д.) и если вдруг возникают проблемы, то агентство открещивается что это не их агент, либо он уволился за день до возникновения проблемы и прочая лабудень, а если вы начнете тыкать в договор, то окажется, что этот договор носит исключительно консультативный характер. Всё! Занавес!!!
Так что лучшее это рекомендация. Второе у частника - подход к каждому клиенту индивидуальный и на высоте, чтоб вы к нему вернулись, агенству всё равно вернетесь вы или нет, т.к. клиенты в агентстве поставлены на поток, а у частника их существенно меньше.
Успехов!!!
в любом случае выбор за вами, а если Вас захотят обмануть, то спасет только ваша внимательность и осторожность.

Здравствуйте Николай! Начинаете Вы либо с выбора специалиста, либо с подбора объекта, если действуете самостоятельно. Продавец, или посредник, его представляющий, должен предоставить правоустанавливающие документы на объект. Довериться риелтору можно, если Вы в нем уверены - либо Вам его рекомендовали, либо Вы сами убедились в его профессионализме.

Здравствуйте,
Спасибо всем кто откликнулся и высказал своё мнение.
С уважением Николай.

Прежде всего, необходимо определиться с параметрами поиска: что ищем?
Далее необходимо сопоставить желаемое с действительным: имеющийся бюджет и желаемый вариант дачи.
Начинаем искать: изучаем все доступные Вам источники, обзваниваем понравившееся варианты, договариваемся о просмотрах, ездим, смотрим.
Определились: изучаем выбранный объект, проверяем его юридическую чистоту и т.д.
Если все ок: начинаем готовиться к сделке, собираем необходимый пакет документов (правоустановка, заявления, пошлины, договора, кадастры, паспорта, акты и т.д.)
Далее регистрируем договор в Управлении федеральной службы гос. регистрации.
Проходит месяц: забираем зарегистрированные документы (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации прав).
Вкратце так.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29

Здравствуйте Николай.
Покупка дачи-это индивидуальный подход к объекту недвижимости.
К сожалению ведет к колоссальным затратам и сил,и времени.Если будете делать все сами,то столкнетесь с огромным количеством проблем на разных этапах.Оформление через одно окно не работает.Поэтому мой Вам совет обращаться к специалисту, он все сделает правильно и в умеренные сроки.Удачи.

Здравствуйте, Николай!
Тезисно о покупке дачи Вам уже рассказали. А вот полностью довериться кому-либо я бы Вам не советовала. Как говориться доверяй, но проверяй. Я не один раз слышала негативные отзывы со стороны клиентов в отношение как агентств, так и частных риэлторов, даже если люди обращались к рекомендованным специалистам, они не всегда были удовлетворены их работой. Только увидев специалиста в деле, поработав с ним, Вы сможете понять можно ему доверять полностью или нет. Это я о специалисте, который будет представлять Ваши интересы. Если же он будет представлять интересы Вашего продавца, то Вы должны понимать, что он на противоположной стороне.
Спорить с Николаем Бабой о том, что лучше агентство или частный риэлтор, не буду. Скажу только одно. Агентство - это не безликий автомат или конвейер, там работают люди, для которых также важна личная репутация, и они точно также заинтересованы в том, чтобы клиенты к ним вернулись, как и частники.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Здравствуйте, Николай!
Частному риэлтору можно довериться, когда его Вам рекомендуют близкие или друзья. Ответственность, передача денежных средств, конфиденциальность при сделках, кому такие важные моменты готовы Вы доверить? У частных специалистов расходы меньше.
Агенство недвижимости: договор с юр.лицом, офис выкуплен (никуда не денутся), репутация, много лет работы на рынке недвижимости, свои юристы и т.д.. Но агенство - дороже.
Какие документы предоставить должен продавец вытекает при сборе информации об объекте, собственниках и т.д..
Успехов.

Добрый день.
Сначала надо найти дачу, которая вас устроит.
Аванс или задаток.
проверка документов.
Расчеты, подписание договора, сдача в регпалату.
получение ключей.

вот в инете нарыл)))!
Приняв решение купить дачу, но при этом сэкономить на сопутствующих расходах, Вы можете не пользоваться услугами различных посредников, а подготовить все необходимые для оформления покупки дачи документы самостоятельно.

А начинается оформление покупки дачи с личного знакомства с владельцем недвижимости. Вы должны убедиться, что перед вами настоящий владелец. И после осмотра объекта недвижимости можно переходить собственно к процедуре оформления покупки дачи, еще принадлежащей этому человеку.

Обычно оформление покупки дачи начинается с составления предварительного договора купли-продажи и внесения задатка. Что и как должно содержаться в этом документе и происходить на этом этапе оформления покупки дачи, изложено в ГК РФ.

Далее необходимо перейти к следующему этапу оформления покупки дачи, - собственно к сбору документов. А когда это будет сделано, можно отправляться к нотариусу или регистрационную службу. В любом случае, Вы можете произвести оформление покупки дачи в простой письменной форме. После нотариального оформления покупки дачи, документы должны быть предъявлены на регистрацию. После установленного срока Вы получите зарегистрированный договор купли-продажи и Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость. После этого оформление покупки дачи можно считать завершенным.

Как видно, для оформления покупки дачи своими силами совершенно не никаких препятствий. Если же вы считаете этот процесс трудным для себя, оформление покупки дачи вы можете поручить профессионалам.