Этично ли связываться с продавцом квартиры напрямую, без цели уклонения от оплаты услуг риэлтора?
В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Этично ли связываться с продавцом квартиры напрямую, без цели уклонения от оплаты услуг риэлтора?
Борис Нечаев
Автор
0
0
10
Борис Нечаев
Могут подойти
10 комментариев
Ирина Антипина
15 мая 2018, 19:17
Лучший совет
Все в Ваших руках, но такие связи зачастую разваливают сделки, так как два заинтересованных человека не находят компромисса.
8
0
124/50 000
0/50 000
16 мая 2018, 14:36
Все индивидуально. Были ситуации когда за столом переговоров встречались все вместе и все решали, а было что наоборот все разваливалось из-за контакта продавца и покупателя. Если риелтор грамотный он знает клиента и понимает как лучше
0
0
234/50 000
0/50 000
Илья
16 мая 2018, 03:28
Я думаю этично, и необходимо, поскольку на мне кроме оплаты услуг риэлтора (не маленькая сумма) пытались еще нагреть 150 000 рублей. это выяснилось при личной встрече с покупателем. Так что вообще к риэлторам очень настороженное отношение. Хотя есть и хорошие люди (рекламу делать не буду) но парень честно отработал свой гонорар.
1
0
330/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
16 мая 2018, 08:48
Илья, полностью согласен с Вами. Неясна упрямая позиция риэлторов не снижать цену, поскольку их гонорар не устраивает, а продавец, уверен, согласен снизить цену. Риэлтор не может продать квартиру 1,5 года. Продавец купил квартиру за 12,5 млн., сразу же выставил на продажу за 15,7 млн. Поскольку квартира в 3 метрах от помойки, вряд ли кто купит её дороже 13 млн. Но я готов купить за 14,200. Но упрямый риэлтор держит цену на 14,500. Хотя моё предложение идеально для всех: риэлтор получает свои 0,2 млн. (за что, вообще неясно, даже справки о квартире предлагает заказывать мне самому), продавец получает прибыль в 1,5 млн. При этом риэлтор предлагает прописать в дкп цену 12,5, а не 14,5 млн. Илья, вопрос: за что риэлтор пытался спросить с Вас дополнительные 150 т.р.?
0
0
773/50 000
15 мая 2018, 22:50
Ну я Вам скажу как может это быть. Представим ситуацию, Вы решили пойти в обход Риэлтора а риэлтор оказался другом ( хорошим знакомым или человеком которому доверяет продавец ) то я могу Вам сказать что при хорошем раскладе, а у меня такая ситуация уже была, Вам могут поднять цену за такой выкрутас, а в худшем случае ( мой пример - мой клиент просто отказался выходить на сделку с данным гражданином. Позиция моего клиента была принципиальная )
1
0
446/50 000
0/50 000
Владислав
15 мая 2018, 21:06
Врагам без посредника тяжело договориться, в бизнесе - чаще договориться получается при личной встрече.
1
0
103/50 000
0/50 000
15 мая 2018, 20:47
Да конечно этично, если вопросы висят воздухе и это Вас тревожит. Тем более, если что то не решается Вашим представителем. Понятно, что все индивидуально, главное не развалить, как выше сказано.
1
0
194/50 000
0/50 000
не риэлтор
15 мая 2018, 20:00
"Он напоминал Левина из «Анны Карениной». Левина накануне брака смущала утраченная в молодые годы девственность. Брата мучила аналогичная проблема. А именно, можно ли быть коммунистом с уголовным прошлым? Старые коммунисты уверяли его, что можно…"(с)сергей довлатов. прекрасные вы вопросы задаете, борис. глубоко философские; и совсем не похожи на тролля, ну нисколечко! )))
5
1
374/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
15 мая 2018, 20:25
Да, все вопросы касаются конкретной ситуации по покупке квартиры.
0
0
65/50 000
15 мая 2018, 19:32
не этичны, тем более за услуги риелтора платите на Вы, а его клиент.
Мало того, такое общение может насторожить продавца и Вам может быть просто отказано в продаже.
Вот как раз Ринат написал блог сегодня примерно на эту тему, думаю это будет для Вас актуально https://www.cian.ru/blogs-nedalnovidnost-v-sotrudnichestve-280850/
Мало того, такое общение может насторожить продавца и Вам может быть просто отказано в продаже.
Вот как раз Ринат написал блог сегодня примерно на эту тему, думаю это будет для Вас актуально https://www.cian.ru/blogs-nedalnovidnost-v-sotrudnichestve-280850/
3
1
337/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости