Здравствуйте Лиза! Для получения разрешения органов опеки есть несколько различных путей, это и приобретение альтернативного жилья, и наделение ребенка правом в другой квартире и внесение денег на счет ребенка в банке, все они законны, если совершены правильно. Поскольку процесс имеет свои подводные камни, то лучше привлечь специалиста, который поможет Вам с решением всех вопросов - грамотно провести эту сделку, а в случае проблем - вернуть аванс. В договоре купли-продажи фиксируется срок на физическое (выезд) и юридическое (снятие с регистрационного учета) освобождение квартиры. Как правило, эти сроки составляют 1-2 недели осле регистрации сделки. Деньги же продавец обычно получает на следующий после регистрации день, так что передача ключей после получения денег - это нормально. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.

Лучше нанять специалиста, потому как деньги вы передали по соглашению об авансе, который не регламентирует ст 380 и 381 ГК РФ, деньги должны быть Вам возвращены в полном объеме если срок договора истек и Вы его официально не продлевали, если Вы заинтересованы в приобретении жилья, повторюсь еще раз пригласите специалиста, который поможет обеим сторонам.

Если говорить о заключении сделки купли-продажи квартиры между бабушкой и внуком,то требуется наличие у внука денежных сумм, достаточных для приобретения квартиры. Учитывая возраст внука, можно предположить, что такие суммы могут быть у него лишь как полученные им в порядке наследования или дарения. В противном случае (при отсутствии у внука легально полученных в собственность денежных сумм) сделка купли-продажи не может быть зарегистрирована, т.к. будет притворной (совершенной с целью прикрыть сделку дарения), а значит, ничтожной.
Опека даст согласие на продажу комнаты только в случае неущемления долей ребенка по площади и стоимости в продаваемой комнате и одаряемой картире.
Ключ от квартиры передается в момент приемки-передачи квартиры и подписания соответствующего акта. Приемка-передача квартиры для Москвы происходит после регистрации договора в регпалате. И никак не связана с моментом выемки денег из ячейки.

Уважаемая Лиза!Из Ваших пояснений не очень понятна ситуация. Для уточнения ключевых моментов и оказания Вам консультативной помощи позвоните мне по тел.8(926)394-66-48 Марина

Каждый этап сделки купли-продажи или обмена имеет свои особенности. Специалисты помогают продавцам и покупателям преодолеть весь сложный путь – от просмотра объекта недвижимости до момента его передачи по акту приемки новым владельцам. Присылайте авансовый договор, буду помогать! Пишите на listrade@yandex.ru.
C важением,
Олег Владимирович

Лиза, для соблюдения своих интересов целесообразно привлекать специалиста, а не пытаться решать все самостоятельно! Я если честно ничего из написанного Вами не понял, как то все запутано и сознательно усложнено. Неужели найти нормальный вариант не представляется возможным?

тут тяжело что либо говорить, необходимо видеть соглашение об авансе
Вообще за это должен отвечать ваш представитель.
И открою Вам тайну - вы покупаете не комнату, а долю в праве собственности.
Если есть вопросы - звоните. 926-628-59-39