Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Хочу выкупить 1/2 часть дома
Елена
Здравствуйте, покупая дом мой муж мы с ним находимся в гражданском браке у которого есть сын 1/2 оформили на его сына 1/2 часть дома оформили на меня. В доме сын не прописан он живет со своей мамой в квартире. А так как он в доме не проживает все дела по строительству и узаканивания земли занималась я от него у меня есть доверенность генеральная на оформление документов и также продажи. Я хотела бы узнать могу ли я выкупить его 1/2 дома и оформить на себя. А также могу ли я заниматься оптовой торговлей у себя в гараже который находится у меня на участке, но земля выкуплена в собственность и в свидетельстве написано земля выделена под жилое строительство ,но гараж это же не жилое как это возможно все сделать посоветуйте.
Могут подойти
6 комментариев
17 сентября 2010, 13:41
0
0
Людмила Гечус
17 сентября 2010, 01:58
Елена, здравствуйте!
Выкупить Вы, конечно , можете, если Ваш содольщик согласен Вам продать, заключив с ним Договор купли-продажи, но по доверенности Вы не можете совершать никаких действий в отношении себя. То есть Договор он должен подписывать сам, или если он несовершеннолетний, его родитель или опекун.
Использовать свой гараж под оптовую торговлю Вы можете только нелегально.
Выкупить Вы, конечно , можете, если Ваш содольщик согласен Вам продать, заключив с ним Договор купли-продажи, но по доверенности Вы не можете совершать никаких действий в отношении себя. То есть Договор он должен подписывать сам, или если он несовершеннолетний, его родитель или опекун.
Использовать свой гараж под оптовую торговлю Вы можете только нелегально.
0
0
Алексей Травкин
16 сентября 2010, 14:33
Сами себе продать не можете, договаривайтесь с сыном
по закону торговлей заниматься не можете, но есть масса примеров использования гаража не по назначению (автосервис, склад), только на свой страх и риск.
по закону торговлей заниматься не можете, но есть масса примеров использования гаража не по назначению (автосервис, склад), только на свой страх и риск.
0
0
16 сентября 2010, 13:02
Добрый день!
Продать "сами себе" не сможете, нужно сделать такую же доверенность на другого человека. Гараж, по закону, вы можете использовать только в тех целях, для которых он предназначен.
Продать "сами себе" не сможете, нужно сделать такую же доверенность на другого человека. Гараж, по закону, вы можете использовать только в тех целях, для которых он предназначен.
0
0
16 сентября 2010, 12:30
Уважаемая Елена!
По доверенности нельзя совершать действия в отношении себя лично. Это значит, что купить долю дома Вы можете, но в сделке должен участвовать собственник.
По закону земельный участок можно использовать только по назначению. В Вашем случае - это жилищное строительство. Гараж - принадлежаность к жилому дому и является сопутствующей постройкой. С одной стороны, Вы - собственник гаража и вправе использовать его по своему усмотрению, если это не нарушает права других лиц. С другой стороны, торговлю необходимо вести, соблюдая публичные нормы, т.е. в помещении или на территории, предназначенных для торговли.
Удачи!
По доверенности нельзя совершать действия в отношении себя лично. Это значит, что купить долю дома Вы можете, но в сделке должен участвовать собственник.
По закону земельный участок можно использовать только по назначению. В Вашем случае - это жилищное строительство. Гараж - принадлежаность к жилому дому и является сопутствующей постройкой. С одной стороны, Вы - собственник гаража и вправе использовать его по своему усмотрению, если это не нарушает права других лиц. С другой стороны, торговлю необходимо вести, соблюдая публичные нормы, т.е. в помещении или на территории, предназначенных для торговли.
Удачи!
1
0
16 сентября 2010, 12:27
Здравствуйте Елена! Выкупить 1/2 дома у сына Вашего гражданского мужа Вы можете, если он захочет ее Вам продать. Сделать это по выданной им доверенности на Вас - Вы не можете, он сам должен подписывать договор. Заниматься оптовой торговлей в гараже - Вы не можете - не соответствует ни назначение земли, ни назначение строения.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сыну сколько лет? Если несовершенолетний, то с разрешения опеки.
Кто может ограничить пользование гаражом на вашем участке, если вы не мешаете соседям? Спокойно загружайте и и выгружайте.