Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Имеется 4 комнатная квартира в ЮВАО
Сергей
Имеется 4 комнатная квартира в ЮВАО, г Москвы, 2\9 панельного, 62\46\6. Я владею 3\4 доли, моя сестра 1\4. Продавали вместе, вначале она была согласна. но когда были роеальные покупатели, она стала вставлять палки в колеса, сделки срывались. Мне это надоело. Реально ли мне продать 3\4 доли. Какова будет цена этимх долей. За сколько срочно можно их продать. Спасибо
Автор
0
0
16
Сергей
Могут подойти
16 комментариев
12 апреля 2012, 09:36
Конечно лучше продавать совместно - каждый получит больше. Но коль так, то долю получиться продать не более чем за 4 млн рублей. С уважением.
0
0
141/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
11 апреля 2012, 09:03
http://www.vesti.ru/doc.html?id=766341&cid=7
дайте почитать эту статейку))))надо искать компромиссы!
дайте почитать эту статейку))))надо искать компромиссы!
0
0
105/50 000
0/50 000
10 апреля 2012, 14:47
День добрый!
Район Вешняков - довольно сложный район по продажам. Учитывая категорию дома, этаж расположения, размеры кухни и т.п. - скорости и интереса покупателей не прибавляет.
Стоимость (виртуально-примерная) ВСЕЙ квартиры - в районе 7,5 млн рублей, плюс-минус.
Стоимость долей при этом раскладе - 5,625 и 1,875.
При продаже просто доли квартиры - соответственно в районе максимум 3-3 с копейками и 1 млн.
Почувствуй, что называется, разницу.
И то, не факт, что покупатели будут выстраиваться в очереди за таким сокровищем.
Разговаривайте. Объясняйте выгоду.
Удачи!
Район Вешняков - довольно сложный район по продажам. Учитывая категорию дома, этаж расположения, размеры кухни и т.п. - скорости и интереса покупателей не прибавляет.
Стоимость (виртуально-примерная) ВСЕЙ квартиры - в районе 7,5 млн рублей, плюс-минус.
Стоимость долей при этом раскладе - 5,625 и 1,875.
При продаже просто доли квартиры - соответственно в районе максимум 3-3 с копейками и 1 млн.
Почувствуй, что называется, разницу.
И то, не факт, что покупатели будут выстраиваться в очереди за таким сокровищем.
Разговаривайте. Объясняйте выгоду.
Удачи!
0
0
614/50 000
0/50 000
10 апреля 2012, 14:25
Сергей! Продавать долю не выгодно ни Вам ни сестре. Может Вы её уговорите продать всю квартиру? Если она не хочет этим заниматься, пусть даст Вам доверенность на продажу. Если возникнут трудности . звоните, пишите, помогу! Удачи!
0
0
229/50 000
0/50 000
10 апреля 2012, 14:05
Сергей, добрый день.
Во-первых, пригласите хорошего риэлтора.
Во-вторых, соберитесь все вместе вечером на кухне за чашкой чая и пусть риэлтор профессионально объяснит Вашей сестре всю "перспективность" ее абсолютно бессмысленных и экономически необоснованных деяний.
Продать долю Вы можете, но цена будет минимальна и это не так просто как может показаться на первый взгляд. Кроме того, потребуется соблюдение права преимущественной покупки.
Примерная рыночная стоимость Вашей доли 5,4 млн. руб.
Во-первых, пригласите хорошего риэлтора.
Во-вторых, соберитесь все вместе вечером на кухне за чашкой чая и пусть риэлтор профессионально объяснит Вашей сестре всю "перспективность" ее абсолютно бессмысленных и экономически необоснованных деяний.
Продать долю Вы можете, но цена будет минимальна и это не так просто как может показаться на первый взгляд. Кроме того, потребуется соблюдение права преимущественной покупки.
Примерная рыночная стоимость Вашей доли 5,4 млн. руб.
0
0
527/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
10 апреля 2012, 12:55
Сергей, продать долю можно, но это будет невыгодно ни вам, ни вашей сестре. Потому что, потом, когда она решит продавать свою долю, а судя по всему - ей рано или поздно придется это сделать - она ее сможет продать ниже той цены, которую она получит при совместной продаже с вами.
Наилучший выход - это попытаться найти компромисс, поговорите с сестрой, выясните ее истинные мотивы такого поведения. И постарайтесь не переходить в открытое противостояние.
Лучше всего на нее подействуют веские аргументы, подкрепленные цифрами. Как бы то ни было - это ваша сестра, родной человек. Это лучше, чем бывшая супруга, поверьте.
Все возможно, нужно просто найти правильный подход.
Наилучший выход - это попытаться найти компромисс, поговорите с сестрой, выясните ее истинные мотивы такого поведения. И постарайтесь не переходить в открытое противостояние.
Лучше всего на нее подействуют веские аргументы, подкрепленные цифрами. Как бы то ни было - это ваша сестра, родной человек. Это лучше, чем бывшая супруга, поверьте.
Все возможно, нужно просто найти правильный подход.
1
0
689/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
10 апреля 2012, 12:28
Сергей, понял, мой район сам проживаю в Вао Вешняковская знакома
0
0
64/50 000
0/50 000
Сергей
10 апреля 2012, 12:20
Она не живет здесь, только прописана. Жилье ей как такого не нужно. Хочет просто поднасрать мне
0
0
95/50 000
0/50 000
10 апреля 2012, 12:18
При срочной продаже цена долей будет в два раза ниже, чем от продажи целой квартиры без спешки.
0
0
95/50 000
0/50 000
Сергей
10 апреля 2012, 12:18
выхино, ул вешняковская
0
0
23/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости