Имею ли я шансы получить с хозяина квартиры деньги, вложенные в предпродажный ремонт его квартиры.

Добрый день!

Хозяин квартиры находился со мной в дружеских отношениях, жил в другом городе и попросил продать его квартиру, в которой он не жил. Для этого он написал у нотариуса на мое имя доверенность на продажу и оформление документов в госучреждениях. В доверенности в частности было написано " ... заключить и подписать от моего имени возможные предварительные договоры или соглашения, договор купли продажи, передаточный акт ... ". Я нашел покупателя квартиры, его условием было сделать ремонт в квартире. Я на основании доверенности подписал с покупателем предварительное соглашение по предпродажному ремонту. Нанял бригаду, подписал с ними договор, заплатил свои собственные деньги. Продал квартиру, и передал деньги от продажи квртиры в полном объеме уже бывшему хозяину. Он написал расписку что деньги получил и претензий не имеет.
Я попросил его вернуть деньги потраченные мной на предпродажный ремонт - он отказывается.

Есть ли у меня шансы вернуть деньги затраченные мной на предпродажный ремонт через суд и каковы эти шансы, если они есть?