Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Имущественнный взаимовычет

ID: 14108556
Вся Россия
6 715
5

Добрый день.


У нас ситуация следующая. Купили квартиру в 2018 году по ДДУ с мужем (50/50). В 2019 получаем собственность и планируем после ремонта продать на 3 млн. дороже. У мужа ни разу не был использован налоговый вычет с 2 млн., у меня уже использован полностью. Подскажите, пожалуйста, можно ли при покупке и продаже квартиры в одном календарном году сократить налогооблагаемую базу на 2 млн. (неиспользованный имещественный вычет мужа), либо потребуется заплатить налог с 3 млн. руб.? Спасибо


Автор
5
ID: 14108556
Могут подойти
5 комментариев
28 марта 2019, 09:35
Лучший совет
Добрый день. Налоговый кодекс РФ, ст. 220. При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
5
0
379/50 000
0/50 000
28 марта 2019, 14:45
Добрый день. Муж сможет использовать свои 2 млн. Желательно понимать сумму за которую вы приобретали квартиру по ДДУ.
1
0
117/50 000
0/50 000
ID: 20853266
28 марта 2019, 09:49
да, сумма зачета зависит от разницы при расчете 13% при продаже и приобретение новой недвижимости. Условная стоимость вашей квартиры должна составлять около 16 млн рублей. Напомню, что у каждого дольщика свои обязанности перед налоговыми органами. Вы можете позвонить на горячую линию налоговой службы, они грамотно всё разъяснят. Успехов при продаже!
2
1
352/50 000
0/50 000
Можете ,тем более у вас уже есть опыт как это сделать.
1
0
55/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
28 марта 2019, 09:26
Можно.
1
0
6/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости