Мне кажется Вы из мухи слона раздули. Проблемы пока еще нет. Прямого указания на запрет к сделкам тоже нет.

Как вариант, попросите выписку из истории болезни и проконсультируйтесь у психиатра

Наличие нотариуса вообще ничего не гарантирует. Что он есть, что его нет, одна фигня. Если есть основания и экспертиза покажет невменяемость, то хоть 5 нотариусов было, сделку признают недействительной. Тем более, нотариусы не особо ходят в суд. Еще раз повторю, нотариус совершенно никакой роли не играет.

Паникер, Вы,однако... Если жилье другое есть,сделка проводится нотариально и деньги продавец получает в безналичной форме,то с чем пойдут родственники в суд??? Что бабушку обманули?? Так вот она оценочка,вот оно - платежное поручение о выплате по рыночной стоимости.Просто в таких случаях желательно чтобы продавец был зарегистрирован в другом жилье и имел там право собственности.

У меня вопросы:-у Продавца продаваемая квартира-единственное место проживания,или есть варианты?-Полная ли цена будет в ДКП?

Уважаемые коллеги и автор поста!
Хочу внести некоторые правки: нотариус не удостоверяет адекватность продавца на сделке, он удостоверяет его личность и правильность заключения договора. Все. Да он отвечает своей лицензией, в случае неправильного оформления. Если продавец принесет даже "липовую" справку, хоть купленную в переходе, это проблема продавца, потому как, если такую сделку попытаться оспорить в суде, то велика вероятность, что ее выиграет покупатель, потому как выясниться, что продавец пытался мошенничать, а это уже не административная, а уголовная ответственность.
Далее, ID: 12826023 никто и никогда не освидетельствует продавцов на сделке, только в случае если продавец состоит на учете в нарко или ПНД по заболеваниям могущим препятствовать сделке. И суду будет важно именно надлежащее оформление, плюс надлежащая осмотрительность, а если у покупателя будут справки, то суд примет его сторону.

Anticipation Bush, имхо ваши страхи несколько преувеличены. По психиатрической части я из вашего описания, честно говоря, ничего страшного не вижу (тем более вы сами с ней общаетесь и видите, что она абсолютно адекватна). В случае криминала скорей всего действия продавцов были бы другими. Да и если б с психикой было бы всё плохо, то врач-психиатр насторожилась бы, а не убеждала бы вас, что всё нормально.

Но освидетельствование и анализы мочи перед сделкой было бы не плохо для спокойствия произвести, а также оплату производить безналом.

"где такую справку ему (собственнику) не дали. "
Странно, а мне такую справку дали. Значит там какой-то косяк, вероятно....

Достаточно получить справку от продавца, что он не стоит на учете в ПНД и данный факт суд может, хотя и не всегда, рассмотреть, как преднамеренное введение в заблуждение и отказать в оспаривании сделки. Вообще законодатель похоже специально оставил лазейки для жуликов, а само устранилось. Зато бабки собирать оно гораздо. Надеюсь появятся независимые регистраторы на технологии блокчейна.

Несколько месяцев назад у меня был покупатель заведующий НД или ПНД (уже не помню). Его слова: никакой значимости эти справки не дают и по большому счету ничего они не значат. Суд принимает решение только на основании независимой экспертизы. Вот так.